甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣補充協議修正版（2024）版本合同目錄一覽1.房屋買賣補充協議修正版概述1.1修正版的目的1.2修正版的適用范圍1.3修正版的生效日期2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋產權4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋維修及保養責任6.1賣方責任6.2買方責任7.房屋交易過程中的費用承擔7.1交易費用7.2稅費承擔8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣補充協議修正版概述1.1修正版的目的本補充協議修正版是為了明確房屋買賣雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，以及補充原房屋買賣合同中未涉及的事項。1.2修正版的適用范圍本補充協議修正版適用于雙方在2024年1月1日后簽署的房屋買賣合同。1.3修正版的生效日期本補充協議修正版自雙方簽署之日起生效。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系電話：_______，通訊地址：_______。2.2買方基本信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系電話：_______，通訊地址：_______。第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），地處_______，交通便捷。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛，布局合理。3.4房屋產權房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，產權性質：_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式買方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同當日支付人民幣_______元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起_______日內支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，通過貸款方式支付，貸款事宜雙方協商解決。4.3付款時間買方按照本協議第四條第二款約定的支付方式，分別在規定的時間內支付相應款項。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間賣方應在辦理完過戶手續且收到全部房款后，將房屋交付給買方。交付時間不得遲于_______年_______月_______日。5.2房屋過戶時間雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶時間不得遲于_______年_______月_______日。第六條房屋維修及保養責任6.1賣方責任賣方應在房屋交付之前，將房屋及附屬設施的完好狀態告知買方，并保證房屋不存在重大質量問題。6.2買方責任買方自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的維修和保養責任。第八條房屋交易過程中的費用承擔7.1交易費用雙方同意，房屋買賣過程中產生的交易費用包括但不限于房產中介費、評估費、測繪費等，由雙方按照實際情況承擔。7.2稅費承擔雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關政策規定承擔。第九條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本協議的約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。8.2買方違約責任買方如違反本協議的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第十條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件雙方同意，合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的終止條件11.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的所有義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。第十三條保密條款12.1保密內容雙方同意對合同履行過程中的商業秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限雙方約定，保密期限為合同終止后的_______年。12.3泄露后果如任何一方違反本協議的保密條款，應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十四條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。13.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據附件六：首付款收據附件七：貸款合同附件八：房屋交付確認書附件九：過戶手續辦理授權書附件十：房屋維修保養記錄附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實該證書的真實性和有效性。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，買方需要核實該證書的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是房屋的詳細布局圖，買方需要核實該圖紙與實際房屋狀況是否一致。附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。附件五：定金收據詳細要求和說明：定金收據是證明買方支付定金的收據，賣方需要核實收據的真實性和有效性。附件六：首付款收據詳細要求和說明：首付款收據是證明買方支付首付款的收據，賣方需要核實收據的真實性和有效性。附件七：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是買方與銀行簽訂的貸款協議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件八：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是雙方確認房屋交付時間的書面文件，需要雙方簽字蓋章。附件九：過戶手續辦理授權書詳細要求和說明：過戶手續辦理授權書是賣方授權買方辦理房屋過戶手續的書面文件，需要賣方簽字蓋章。附件十：房屋維修保養記錄詳細要求和說明：房屋維修保養記錄是記錄房屋維修保養情況的書面文件，用于證明房屋的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續，或過戶手續未順利完成。3.買方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項與約定不符。4.買方未按照約定時間辦理貸款手續，或貸款手續未順利完成。5.雙方未按照約定時間解決合同爭議，或協商不成。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。3.雙方協商不成：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。4.仲裁不成：任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則賣方需支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸持證人所有。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸持證人所有。3.房屋平面圖：指詳細展示房屋內部布局和結構的圖紙。4.房屋買賣合同：指雙方簽訂的約定房屋買賣權利和義務的書面文件。5.定金：指買方為了保證房屋買賣合同的履行，按照約定向