商業旺鋪2024年租賃協議樣本本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪地址1.2旺鋪面積1.3旺鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜第七條轉租與分租7.1轉租條件7.2分租條件第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律訴訟第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律沖突解決第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2補充協議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：北京市朝陽區街道號商業旺鋪，具體位置以合同附件為準。1.2旺鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3旺鋪用途：承租人租賃該旺鋪用于經營____（業態），包括但不限于商品銷售、展示、服務等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將旺鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人在收到承租人的押金退還申請后，應在7個工作日內完成退還手續。第五條維修與保養5.1出租人責任：出租人負責旺鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修與保養，保證旺鋪的安全與正常使用。5.2承租人責任：承租人負責旺鋪內部裝修及設施的維修與保養，確保經營活動的正常進行。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買商業綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并承擔相應的保險費用。6.2保險理賠事宜：如發生保險事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更程序：變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策、城市規劃等原因需要收回旺鋪，提前通知承租人解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除前，雙方應進行充分溝通，協商解決爭議。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供旺鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。11.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區）的法律。12.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，按照國際慣例及雙方約定的方式解決。第十三條其他條款13.1租賃合同附件：本合同附件包括旺鋪平面圖、租賃押金收據、保險購買憑證等。13.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區）簽署。14.3簽署人：出租人（甲方）：____（姓名/單位名稱）承租人（乙方）：____（姓名/單位名稱）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細描述旺鋪的布局、面積分布、可用區域等信息，以供承租人了解旺鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據記錄押金的金額、收款人、收款日期等詳細信息，作為押金支付的憑證。附件三：保險購買憑證記錄保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息，作為承租人購買商業保險的證明。附件四：租賃合同補充協議包含本合同未盡事宜的具體內容，如特殊經營許可要求、額外費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供旺鋪，或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或違反其他合同條款。3.承租人未按照合同約定使用旺鋪，進行非法經營或違反法律法規的活動。4.出租人未按照合同約定維護旺鋪，導致旺鋪無法正常使用。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付旺鋪，承租人可以要求支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有旺鋪所有權或經營管理權的一方。2.承租人：指租賃旺鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用旺鋪的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保合同履行向出租人支付的一定金額的金錢。6.維修與保養：指對旺鋪進行檢查、修繕、維護等活動，確保旺鋪的安全與正常使用。7.保險：指承租人購買的用于覆蓋旺鋪經營風險的商業保險。8.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金額。9.損失賠償：指違約方應賠償給守約方的因違約造成的實際經濟損失。10.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。1.出租人、承租人分別為本合同的甲方和乙方。2.租賃期限為合同約定的時間范圍，自2024年1月1日至2034年12月31日。3.租金為承租人按月支付給出租人的費用，具體金額見租金支付條款。4.押金為承租人向出租人支付的保