2024年期沿街商鋪租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.商鋪維修和保養6.1出租方負責的維修和保養項目6.2承租方負責的維修和保養項目7.保險7.1承租方必須購買的保險類型7.2保險費用支付責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的時限13.其他條款13.1附加條款13.2額外條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號，位于繁華的商業區域內，交通便利，靠近主要公共交通線路。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，包括店鋪內部使用面積以及公共區域面積。1.3商鋪用途商鋪允許用于____（具體經營范圍），不得用于其他非法或違反當地政府規定的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期從____年__月__日開始，至____年__月__日結束。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并明確續約的條款和條件。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金應在每月的____日前支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬或現金方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額承租方應支付給出租方一個月租金作為押金，即共計____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行相關checkout程序，出租方在確認商鋪無損壞或經雙方協商確定的損壞程度后，應在____個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付給承租方，或按照雙方約定的其他方式退還。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，維護商鋪的建筑結構和設施安全，并在租賃期間提供必要的物業管理服務。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，并應遵守當地的法律法規，不得從事違法經營活動，并負責商鋪的日常維護和清潔工作。6.商鋪維修和保養6.1出租方負責的維修和保養項目出租方負責商鋪的建筑結構、公共設施（如電梯、消防系統等）的維修和保養。6.2承租方負責的維修和保養項目承租方負責商鋪內部裝修、經營設備及設施的維修和保養。7.保險7.1承租方必須購買的保險類型承租方必須購買火災、盜竊等基本保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。7.2保險費用支付責任承租方承擔購買保險的費用，并確保保險的有效性直至合同終止。8.合同變更8.1合同變更條件任一方提出合同變更請求時，應向對方提交書面變更方案。變更方案應在雙方簽署書面同意書后生效。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協議進行，并由雙方代表簽字蓋章。變更協議生效后，變更內容取代原合同相關條款。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：承租方未按時支付租金累計超過____天；承租方違反合同條款，嚴重影響到出租方的利益；不可抗力因素導致合同無法履行；法律、法規及政府政策要求終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，提前____天通知對方。終止協議生效后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.通知12.1通知的方式通知應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送。12.2通知的時限通知應在合同終止前至少提前____天發出。13.其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2額外條款合同簽訂后，雙方可根據實際情況簽訂額外條款，額外條款須經雙方簽署并蓋章生效。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應由專業機構繪制，尺寸準確，標注清晰。2.附件二：商鋪設施清單描述：列出商鋪現有的設施和設備，包括數量和狀態。要求：清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數量和狀況。3.附件三：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的周期、金額和方式。要求：明細表應包含每期租金的支付日期、金額和支付方式。4.附件四：押金退還申請表描述：用于承租方在合同終止時申請押金退還的表格。要求：申請表應包含承租方的個人信息、押金支付證明和退還原因。5.附件五：維修和保養服務協議描述：詳細列出出租方和承租方各自負責的維修和保養項目。要求：協議應明確雙方的責任和義務，以及維修和保養的具體流程。6.附件六：保險單副本描述：承租方購買的保險單的副本。要求：保險單應涵蓋合同約定的保險類型，并保持有效直至合同終止。7.附件七：合同變更協議描述：用于記錄合同變更內容的協議。要求：協議應詳細列出變更的內容和日期，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協議描述：用于約定爭議解決方式和地點的協議。要求：協議應明確爭議解決的方式（如友好協商、法院訴訟）和地點。9.附件九：附加條款和額外條款描述：用于記錄合同未盡事宜的附加條款和額外條款。要求：條款應明確記錄雙方達成的一致意見，并經雙方簽署生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：每逾期一天，承租方應支付應付租金的____%作為滯納金。示例說明：若承租方在約定的租金支付日期后逾期五天未支付租金，則需支付逾期租金的5%作為滯納金。2.承租方未遵守合同約定的使用目的責任認定：承租方應支付違約金____元人民幣。示例說明：若承租方在租賃期間將商鋪用于違法經營活動，則需支付約定金額的違約金。3.出租方未按時提供商鋪責任認定：每延遲一天，出租方應支付應付租金的____%作為違約金。示例說明：若出租方未能在約定的租賃開始日期前將商鋪交付給承租方，則需支付相應違約金。4.出租方未履行維修和保養義務責任認定：出租方應承擔維修和保養費用的全部或部分責任。示例說明：若出租方未能按時修復商鋪內的故障設施，導致承租方經營受損，出租方需承擔相應的維修費用。5.雙方未履行合同約定的通知義務責任認定：違約方應支付給對方因此造成的直接經濟損失的賠償金。示例說明：若承租方未能在合同終止前提前通知出租方，導致出租方未能及時尋找新租戶，承租方需賠償出租方的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于規定在不可抗力情況下合同的履行