2024年度房產營銷承包協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標2.1承包范圍2.2營銷目標2.3合同期限第三條營銷策略與計劃3.1營銷策略3.2營銷計劃3.3營銷預算第四條房產銷售價格及優惠政策4.1房產銷售價格4.2優惠政策4.3價格調整機制第五條營銷費用支付及結算5.1營銷費用支付5.2結算方式5.3付款時間及條件第六條業績評估與獎勵6.1業績評估標準6.2獎勵政策6.3獎勵發放時間及方式第七條合同的履行與監督7.1履行合同的責任主體7.2合同履行過程中的監督與協調7.3違約責任第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同生效條件12.3合同簽訂時間及地點第十三條附則13.1附件列表13.2附件說明第十四條其他約定事項14.1其他約定內容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標2.1承包范圍：乙方負責甲方2024年度房產的營銷推廣、客戶拓展及銷售工作。2.2營銷目標：乙方需確保甲方房產在合同期限內的銷售總額達到甲方指定的目標。2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條營銷策略與計劃3.1營銷策略：乙方根據甲方房產的特點和市場需求，制定適合的營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動等。3.2營銷計劃：乙方需按照合同約定的時間節點，制定詳細的營銷計劃，并提交甲方審批。3.3營銷預算：乙方根據營銷計劃制定相應的預算，并在合同約定的時間內報甲方審批。第四條房產銷售價格及優惠政策4.1房產銷售價格：甲方授權乙方對外公布房產的銷售價格，并確保價格的競爭力。4.2優惠政策：乙方根據市場情況和甲方授權，制定購房優惠政策，并報甲方審批。4.3價格調整機制：甲方可以根據市場變化，調整房產銷售價格，并通知乙方。第五條營銷費用支付及結算5.1營銷費用支付：甲方按照乙方提交的營銷費用預算，予以支付。5.2結算方式：甲方每月支付乙方一次營銷費用，支付方式為銀行轉賬。5.3付款時間及條件：甲方在收到乙方提交的營銷費用報銷單據后，15個工作日內完成支付。第六條業績評估與獎勵6.1業績評估標準：甲方根據乙方實際完成的房產銷售金額，進行業績評估。6.2獎勵政策：甲方根據業績評估結果，給予乙方相應的獎勵。6.3獎勵發放時間及方式：獎勵在業績評估結束后，由甲方以現金或等值物品方式支付給乙方。第八條保密條款8.1保密內容：本合同涉及的雙方商業秘密、未公開的財務數據、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果：違約方需承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致、法定解除條件出現等情況，可以終止合同。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應及時辦理相關手續，結算未清款項，清理合同項下的權利義務。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以選擇訴訟或仲裁。10.2訴訟管轄法院：雙方約定在我國有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未作明確約定，按照中華人民共和國法律的相關規定處理。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂主體：甲方授權代表與乙方代表簽訂本合同。12.2合同生效條件：合同經雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。12.3合同簽訂時間及地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。第十三條附則13.1附件列表：本合同附件包括房產宣傳資料、營銷計劃書、預算明細表等。13.2附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容：雙方約定本合同以外的其他事項，以書面形式補充協議。14.2附加條款說明：如有附加條款，應明確說明附加條款的編號、內容及其與本合同的關系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產宣傳資料詳細要求：包含房產項目的宣傳冊、樓書、宣傳單頁、戶外廣告等內容，需符合甲方品牌形象及營銷策略。附件說明：房產宣傳資料用于向潛在客戶展示房產項目的特點、優勢和銷售信息，以吸引客戶關注和提升項目知名度。附件二：營銷計劃書詳細要求：詳細闡述營銷策略、推廣活動、時間節點、預期目標等，需經甲方審批后執行。附件說明：營銷計劃書是乙方根據甲方要求和市場情況制定的營銷行動指南，確保房產項目的順利銷售。附件三：預算明細表詳細要求：詳細列出營銷費用的各項支出，包括廣告費、活動費、人員費等，需甲方審批。附件說明：預算明細表是乙方對營銷費用進行合理規劃和控制的重要依據，確保營銷活動的有效性和成本效益。附件四：房產銷售合同模板詳細要求：包含房產買賣雙方的權利義務、付款方式、交付時間等條款，作為與丙方簽訂合同的模板。附件說明：房產銷售合同模板是規范丙方購買行為和保障甲方權益的重要文件。附件五：優惠政策說明詳細要求：詳細說明購房優惠政策的內容、適用范圍、使用條件等，需甲方審批。附件說明：優惠政策說明是乙方為了吸引客戶購買而制定的優惠措施，需確保合法合規。附件六：業績評估報告附件說明：業績評估報告是乙方向甲方匯報營銷工作進展和成果的重要方式。附件七：獎勵發放通知詳細要求：根據業績評估結果，制定獎勵發放方案，并及時通知乙方。附件說明：獎勵發放通知是甲方對乙方業績獎勵的正式告知，確保獎勵的及時發放。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付營銷費用。2.甲方未按照約定時間節點提供房產宣傳資料、銷售數據等必要信息。3.乙方未按照合同約定完成營銷計劃和銷售目標。4.乙方未按照約定時間提交業績評估報告。5.丙方未按照合同約定支付購房款項。責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金或賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經濟損失。3.丙方違約：按照房產銷售合同約定支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未在約定時間內支付營銷費用，乙方有權暫停營銷活動，并要求甲方支付違約金。若丙方在購房過程中違反合同約定，甲方有權按照銷售合同約定追究丙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應支付給對方一定數額的金錢。3.直接經濟損失：因違約行為直接造成的財產損失，不包括間接損失。4.房產營銷：指通過各種推廣手段和方法，吸