2024年二手房代理合作協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息1.2客源信息1.3交易流程2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費用3.1代理服務費3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.雙方的權(quán)利和義務4.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務4.2業(yè)主的權(quán)利和義務4.3買方的權(quán)利和義務5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責任6.2業(yè)主的違約責任6.3買方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的廢止12.爭議適用法律13.合同的簽字蓋章14.其他條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息代理公司應負責收集和提供該房源的相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。1.2客源信息代理公司應負責推廣和尋找潛在的買家，并提供買家的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。1.3交易流程代理公司應負責協(xié)助雙方完成房屋交易的相關流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同時起算。2.2終止日期代理期限至房源銷售成功或者雙方協(xié)商一致終止代理行為時止。第三條代理費用3.1代理服務費雙方約定代理服務費為房源成交總價的百分之二。3.2費用支付方式代理服務費用在房源成交后，由買方支付給代理公司。3.3費用退還條件如因代理公司的原因?qū)е路吭次茨艹山唬砉緫诮K止代理行為后十個工作日內(nèi)退還已收取的代理服務費用。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務（1）代理公司有權(quán)要求業(yè)主提供房源的真實、準確、完整的信息。（2）代理公司應盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家。（3）代理公司應協(xié)助雙方完成交易流程，并提供必要的咨詢和服務。4.2業(yè)主的權(quán)利和義務（1）業(yè)主有權(quán)要求代理公司提供客源信息，并對其進行篩選。（2）業(yè)主應提供房源的真實、準確、完整的信息，并配合代理公司進行推廣。（3）業(yè)主應按照約定支付代理服務費用。4.3買方的權(quán)利和義務（1）買方有權(quán)要求代理公司提供房源信息和看房服務。（2）買方應按照約定支付購房款項和代理服務費用。（3）買方應配合代理公司完成交易流程。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均可提出合同的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。（3）如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)提出解除合同的要求。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責任如代理公司未能按照約定完成代理服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。6.2業(yè)主的違約責任如業(yè)主未能按照約定提供房源信息或拒絕配合代理公司進行推廣，應向代理公司支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。6.3買方的違約責任如買方未能按照約定支付購房款項或拒絕配合代理公司完成交易流程，應向代理公司支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在代理期限屆滿時終止。8.3解除條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期三年。9.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔責任。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括房源信息、客源信息、交易流程等詳細資料。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的廢止本合同在任何一方未履行合同義務的情況下，另一方有權(quán)提出廢止合同。第十二條爭議適用法律本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細描述房源的面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息提供潛在買家的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：交易流程詳細說明房屋交易的相關流程，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四：代理服務費用支付證明證明代理服務費用的支付情況和支付憑證。附件五：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中應保守的保密信息內(nèi)容和保密期限。附件六：不可抗力事件證明證明由于不可抗力導致合同無法履行或造成損失的情況。附件七：合同修改和補充協(xié)議對原合同的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理公司未能按照約定完成代理服務。2.業(yè)主未能按照約定提供房源信息或拒絕配合代理公司進行推廣。3.買方未能按照約定支付購房款項或拒絕配合代理公司完成交易流程。責任認定標準：1.代理公司違約金為代理服務費用的兩倍。2.業(yè)主違約金為代理服務費用的兩倍。3.買方違約金為代理服務費用的兩倍。示例說明：1.若代理公司未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家，導致房源未能成交，則代理公司需向業(yè)主支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。2.若業(yè)主未能提供真實的房源信息，導致交易無法進行，則業(yè)主需向代理公司支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。3.若買方未能按時支付購房款項，導致交易，則買方需向代理公司支付違約金，違約金為代理服務費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.代理服務費：指代理公司為業(yè)主提供二手房銷售服務所收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約補償。5.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行裁決的一種解決方式。6.法律途徑：指通過人民法院對合同爭議進行訴訟解決的方式。1.二手房：本合同所指的房源為二手房。2.代理服