?2024年簡易房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余購房款人民幣：__________元，乙方向甲方指定銀行賬戶一次性支付，支付時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理過戶手續過程中，按照相關法律法規及政策規定承擔應由乙方繳納的稅費。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋享有完全的處分權。4.2甲方保證該房屋在交付乙方時不存在任何質量問題，乙方對房屋現狀予以認可。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金。4.4甲方應按約定時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價千分之一的違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證簽訂合同的雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋的基本情況，包括地址、產權證號、面積等信息，確保房屋權屬清晰。3.確認房屋買賣的價格及支付方式，避免因價格或支付方式產生糾紛。4.規定房屋交付和過戶的具體時間及責任，確保雙方按期履行。5.明確雙方的違約責任，以便在違約發生時能夠依法追究責任。6.確定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議解決提供依據。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有條款均符合雙方的真實意愿。2.在合同中明確各方的權利和義務，避免模糊不清的表述。3.對于可能發生的風險和責任，通過協商在合同中預先設定解決方案。4.在合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議，可以依法進行交易。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可導致合同無法履行。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場景一：賣方需要時間處理房屋內的個人物品應用場合：有時候賣方可能需要在交房后一段時間內，慢慢搬離個人物品，這種情況我們需要在合同里體現出來。補充條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后的一定期限內處理遺留的個人物品，乙方（買方）應予以理解并同意給予甲方____天的時間。在此期間，甲方應盡量減少對乙方生活的影響。場景二：買方需要賣方提供房屋維修記錄應用場合：買方可能對房屋的質量特別關心，希望了解過往的維修情況。補充條款：甲方（賣方）應在合同生效之日起____日內，向乙方（買方）提供該房屋過往的維修記錄和相關的維修憑證，以便乙方更好地了解房屋狀況。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋買賣定金收據5.甲方（賣方）的身份證明復印件6.乙方（買方）的身份證明復印件場景三：如果是學區房，買方關心學位問題場合：買方購買房屋可能就是為了孩子的學位，這時候學位的使用情況很重要。補充條款：甲方（賣方）需保證該房屋對應的學位在合同簽署之日起____年內未被使用，若因學位問題導致乙方（買方）子女無法入學，甲方應承擔相應的責任。1.房產證復印件2.土地證復印件3.維修記錄（如果有的話）4.身份證復印件（雙方）1.房產證復印件2.土地證復印件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.近期水電費繳納證明4.物業管理費繳納