?2024年物業施工合同協議書范本合同編號：____________甲方（發包方）：____________乙方（承包方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內容：詳見附件1《工程量清單》。4.工程規模：__________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價格（1）固定總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）固定單價：詳見附件2《工程單價表》。2.除非雙方另有約定，本合同價格包含乙方完成本工程所需的一切費用。三、付款方式（1）預付款：甲方在合同簽訂后__日內支付乙方合同總價款的__%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同工程量的__%時，甲方支付乙方已完工程量的__%；（3）結算款：工程竣工驗收合格后__日內，甲方支付乙方剩余工程款。2.乙方須按甲方要求提供合法有效的發票。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。2.因甲方原因導致的工程變更，造成的費用增加和工期延誤，由甲方承擔。五、工程質量1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保工程質量。2.工程質量標準：__________3.乙方應按甲方要求提供工程材料、設備的合格證明文件。六、工程期限1.乙方應按照合同約定的工程期限完成施工任務。（1）不可抗力；（2）甲方原因導致的工程變更；（3）其他非乙方原因導致的工期延誤。七、工程驗收1.工程完成后，乙方應按照國家相關法律法規及甲方要求進行自檢，并提交驗收申請。2.甲方應在收到驗收申請后__日內組織驗收，并出具驗收意見。3.驗收合格后，甲乙雙方辦理工程結算手續。八、保修1.乙方應按照國家相關法律法規及甲方要求，對工程進行保修。2.保修期限：自工程驗收合格之日起__年。九、違約責任1.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__%的違約金。十、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.附件1、附件2為本合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件1：《工程量清單》附件2：《工程單價表》注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.合同價格與支付條款：價格條款應具體明確，支付方式和時間節點要合理，避免因支付問題產生爭議。3.工程變更管理：變更流程和責任歸屬應在合同中明確規定，防止變更引起的糾紛。4.工程質量要求：應詳細說明工程質量標準和驗收標準，確保工程質量。5.工期延誤的處理：應明確工期延誤的原因判定及相應的處理辦法。6.保修條款：保修期限和保修責任應在合同中明確。7.違約責任：應具體規定違約情形和違約責任，便于爭議解決。8.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.詳盡完備的合同條款：制定合同時應詳盡考慮各種可能情況，確保合同內容的完備性。2.法律法規依據：合同內容應符合相關法律法規，以增強其法律效力。3.雙方確認：合同簽訂前，甲乙雙方應對合同內容進行充分溝通并達成一致。4.書面形式：合同應以書面形式簽訂，明確雙方的權利義務。法律名詞解釋：合同價款：指合同中規定的，一方應為對方提供的服務或商品所支付的對價。工程變更：指在合同履行過程中，對原定工程的范圍、內容、標準等進行修改的行為。質量標準：指對工程或產品的質量要求所作的具體規定。工期延誤：指因各種原因導致工程實際完成時間超過合同約定的時間。保修責任：指在保修期內，乙方對工程出現的質量問題負責修理、更換或賠償的責任。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時所應承擔的法律責任。爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現的爭議。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：工程涉及敏感區域（如居民區、學校等）補充條款：由于工程地點處于居民區/學校附近，乙方在施工期間必須采取有效措施，確保施工噪音和揚塵控制在規定標準內，不影響周邊居民的正常生活和學習。補充條款示例：“乙方需在施工期間遵守當地環保法規，若因施工造成噪音或揚塵超標，乙方應立即整改，并承擔相應責任?！?.特殊場合：工程需要在夜間進行補充條款：若工程因特殊需要必須在夜間進行施工，乙方必須提前向甲方申請，并在獲得相關政府部門批準后進行。補充條款示例：“乙方若需夜間施工，應提前向甲方提交書面申請，并在獲得必要批準后實施，同時確保夜間施工安全?！?.特殊場合：工程涉及古建筑保護補充條款：乙方在施工過程中應特別注意對古建筑的保護，不得損壞或影響古建筑的結構安全。補充條款示例：“乙方施工時應遵循古建筑保護的相關規定，對可能影響古建筑的施工行為，需制定專項保護方案。”附件1：《工程量清單》：詳細列出工程項目、工程量、單位以及預算金額。附件2：《工程單價表》：詳細列出各項工程的單價，包括人