?2024年購買房屋協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.該房屋土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋在交付時質(zhì)量合格，不存在重大安全隱患。3.承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，及時提供相關(guān)文件和資料。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.對該房屋進行善意使用、管理和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格_______%的違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格_______%的違約金。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________見證人：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同主體合格，即賣方應具備完全民事行為能力且為房屋所有權(quán)人。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及土地使用權(quán)信息。3.房屋價格及支付方式的條款應具體、明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付和過戶的時間節(jié)點要清晰，確保雙方履行義務的期限。5.違約責任要具體規(guī)定，以便一方違約時另一方可以依法追究責任。6.合同中的空白處應填寫完整，避免事后補充造成爭議。7.確保合同簽字蓋章真實有效，最好有第三方見證。解決辦法：1.詳細審查賣方身份及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保交易安全。2.在專業(yè)律師指導下擬定合同條款，明確雙方權(quán)利義務。3.嚴格按合同約定履行義務，如遇問題及時溝通協(xié)商。4.發(fā)生糾紛時，依據(jù)合同約定尋求和解，無法和解時依法提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務的當事人，即甲乙雙方。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)沒有爭議，無抵押、查封等法律障礙。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補充條款：家具清單包括：沙發(fā)、床、餐桌、椅子等。電器清單包括：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等。特殊場合補充：如果乙方需要，甲方可以在房屋交付前對這些家具和電器進行清潔和維護。應用場合：附件列表：1.家具和電器清單場合二：乙方需要貸款購房補充條款：乙方因資金需求，計劃通過貸款方式支付部分購房款。甲方同意在辦理過戶手續(xù)時給予必要配合，以便乙方順利取得貸款。2.貸款批準函副本場合三：房屋有租客居住補充條款：該房屋目前有租客居住，甲方應確保租客在房屋交付前搬離。若租客未能在交付日期前搬離，甲方需承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。3.租賃合同副本特殊應用場合：1.家具電器轉(zhuǎn)讓：附件：家具電器清單2.貸款購房：附件：貸款批準函副本3.房屋有租客：附