?2024年民間蓋房合同合同編號：____________甲方（雇主）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份證號：____________住址：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.建筑面積：_______平方米4.建筑結構：_______5.工程預算：人民幣_______元（大寫：_______元整）二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日正式開工，至_______年_______月_______日竣工，總工期為_______天。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應友好協商解決，具體延長天數由雙方協商確定。三、工程質量1.乙方必須按照甲方提供的圖紙及要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準。2.工程所用材料必須符合國家環保標準，乙方應提供材料合格證明。3.工程竣工后，乙方負責免費保修_______年，自工程驗收合格之日起計算。四、工程造價及支付方式1.本工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方確認后不得隨意變更。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方工程預付款人民幣_______元；（2）工程進度達到_______%，甲方支付乙方工程進度款人民幣_______元；（3）工程竣工且驗收合格后_______日內，甲方支付乙方剩余工程款人民幣_______元。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權對工程進度、質量進行監督，并提出合理建議；（2）甲方應按合同約定及時支付工程款；2.乙方權利與義務：（1）乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量；（2）乙方應按時完成工程進度，確保工程按期竣工；（3）乙方應妥善保管施工資料，工程驗收合格后及時移交給甲方。六、違約責任1.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金=工程總造價×0.1%。2.若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并按照逾期天數向甲方追討違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至工程款結清后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.設計圖紙2.工程預算書3.材料合格證明注意事項：1.合同雙方應確保合同內容完整，所有重要條款均需明確約定。2.注意檢查工程預算的合理性，避免后期出現資金糾紛。3.確保工程期限的約定符合實際情況，預防工期延誤的風險。4.明確工程質量標準和要求，以及保修期限。5.確認支付方式和時間，避免因工程款支付問題產生糾紛。6.雙方應明確各自的權利和義務，保障合同順利履行。7.違約責任條款應具體明確，以便糾紛發生時有據可依。8.確保爭議解決方式雙方均可接受。解決辦法：1.雙方應充分溝通，對合同內容達成一致意見。2.在專業人員的指導下制定工程預算，確保合理準確。3.在合同中設立不可抗力條款，合理規避工期延誤風險。4.明確規定質量不合格的處理方式和責任承擔。5.按照工程進度合理安排支付時間，確保雙方利益。6.在合同中詳細列明雙方的權利和義務，避免誤解和爭議。7.違約金設置應合理，既能夠起到約束作用，又不至于過于嚴厲。8.選擇對雙方均有利的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，致使合同無法履行或造成損失。違約金：當事人違反合同義務后，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的承擔方式。權利和義務：合同當事人在合同關系中享有的權益和承擔的義務，是合同內容的組成部分。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.如果房子建在偏遠地區：補充條款：考慮到建筑材料和施工人員的運輸成本，雙方同意對原合同中的工程造價進行調整，具體調整金額由雙方另行協商確定。2.如果甲方對環保有特別要求：補充條款：甲方要求乙方在施工過程中必須使用符合國家環保標準的綠色建筑材料，增加的相關費用由甲方承擔。3.如果房子設計有特殊要求，比如要建個地下室：補充條款：鑒于甲方要求增加地下室設計，雙方同意在原合同基礎上增加相應的工程量和費用，具體金額和施工方案由雙方協商確定。附件列表：1.設計圖紙：這個是必須的，得知道房子長啥樣嘛。2.工程預算書：得看看建這個房子要花多少錢。3.材料合格證明：確保用的材料都是好材料，對人對環境都負責。特殊場合1：如果房子要建在山區，可能需要這樣補充：補充條款：由于房子建在山區，乙方需要額外的施工安全措施，甲方同意為此支付額外的安全費用_______元。特殊場合2：如果甲方是個環保達人，可能需要：補充條款：甲方特別重視環保，要求乙方使用可回收材料，乙方同意并在合同價外增加環保材料費用_