?2024年個人簡單租房協議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自改動房屋結構及設施。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應合理維護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期內合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.2甲方應保證房屋及附屬設施在交付乙方使用時符合正常居住條件。6.3甲方有權對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內合法使用房屋及附屬設施。7.2乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自轉租、轉讓或改變房屋使用性質。7.3乙方應按時支付租金、水電費等應由乙方承擔的費用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.3在租賃期內，如甲方出售該房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.確認租金數額、支付方式和時間，并規定逾期支付的違約責任。4.明確押金數額、支付時間以及退還條件。5.規定房屋使用和維修的責任及義務。6.確保合同中包含對雙方權利和義務的詳細說明。7.規定合同變更、解除的條件和程序。8.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方的房產證明，確保其有權出租。2.在合同中詳細列明租賃期限及續租條款，減少未來糾紛。3.對租金支付進行明確規定，并設立合理的違約金標準。4.對押金的收取和退還條件做出明確約定，保障雙方權益。5.在合同中詳細說明房屋使用和維修的責任，避免后期爭議。6.詳盡列出雙方的權利和義務，確保雙方知曉并遵守。7.設定合同變更、解除的書面形式要求，確保有據可查。8.在合同中規定違約責任和爭議解決機制，為糾紛解決提供依據。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的特定時間期限。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，向守約方支付的錢款。優先購買權：指在特定條件下，承租人在出租人出售租賃物時，享有在同等條件下優先購買的權利。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將房屋用作家庭辦公補充條款：如果乙方需要將房屋部分區域用作家庭辦公，甲方應予以支持，但乙方需保證不影響鄰里安寧，并遵守相關法規。2.特殊場合：乙方有寵物補充條款：乙方飼養寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不擾民。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.特殊場合：房屋內含有貴重設施或家具補充條款：對于房屋內已有的貴重設施或家具，乙方應妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應按市價賠償。附件列表：1.寵物協議：明確了乙方養寵物的一些具體要求和責任。2.貴重物品清單：列出了房屋內所有的貴重設施和家具，以及對應的金額。3.家庭辦公使用須知：說明了乙方如何合理使用房屋作為家庭辦公的一些細節。嘿，如果咱們商量好了，你打算在租的房子里工作，那我們得