?2024年門面租賃合同寫作范例合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________一、門面基本信息2.甲方保證對租賃門面擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：_______（一次付清/分期支付）。若采取分期支付，具體支付方式和時間如下：_______3.乙方應在每個付款期限屆滿前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為確保乙方按照本合同的約定使用租賃門面，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方按照甲方的規劃和要求，合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結構和用途。2.甲方負責租賃門面及其附屬設施的維修，確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中，如發現租賃門面及其附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽字確認。2.在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃門面，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃門面平面圖、相關設施設備清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件，甲方還應提供租賃門面的權屬證明。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份。權屬證明：指證明財產所有權或者使用權歸屬的法律文件，如房產證等。2.注意事項：明確租賃期限，避免期限爭議。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規定的租賃關系存續的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間需具體明確。解決辦法：詳細約定租金的總額、支付方式、支付時間點及分期支付的細節。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產支付的費用。分期支付：指將應付的總金額按照約定的期限分批次支付。4.注意事項：保證金的退還條件及方式。解決辦法：在合同中約定保證金退還的條件、程序及時限。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款。5.注意事項：租賃期間門面的使用及維修責任。解決辦法：在合同中明確約定乙方的使用權限和甲方的維修責任。法律名詞解釋：使用權：指按照約定使用他人財產的權利。維修責任：指財產所有人或者管理人對于財產的維修保養義務。6.注意事項：合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：設立明確條款，規定合同變更或解除必須采用書面形式并經雙方確認。法律名詞解釋：變更：指對合同內容的修改。解除：指提前終止合同的效力。7.注意事項：違約責任的界定和違約金的設定。解決辦法：詳細列舉違約行為及對應的違約責任，合理設定違約金。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違約時，按照約定向對方支付的金錢賠償。8.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優先通過協商解決爭議，若協商不成，選擇合適的法院訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同執行過程中產生的糾紛進行處理的方式。訴訟：指當事人通過法院解決民事權益爭議的法律行為。1.特殊場合：如果門面用于餐飲業補充條款：考慮到餐飲業可能會有油煙和噪音，可以添加：“乙方在使用租賃門面進行餐飲經營時，應安裝符合國家環保標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周邊環境和居民生活。”2.特殊場合：門面裝修或者改造補充條款：如果乙方需要裝修或改造門面，可以添加：“乙方在租賃期間如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關法律法規和安全標準。”3.特殊場合：乙方需要延長營業時間補充條款：“乙方因經營需要需延長營業時間的，應提前向甲方申請，并在獲得甲方及相關部門同意后方可執行。”附件列表：1.租賃門面平面圖2.相關設施設備清單3.乙方裝修或改造方案（如果有）4.特殊場合：門面用于舉辦活動補充條款：“如果乙方要在門面舉辦一些活動，比如開業慶典或者促銷活動，得提前跟