?2024年房屋買賣合同小額貸款合同編號：__________名稱：____________法定代表人：________地址：______________聯系電話：__________姓名：____________身份證號碼：_______住址：______________聯系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為支付標的房屋的部分購房款，未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意延長貸款期限，應簽訂書面延期協議，并辦理相關手續。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率____%，在貸款期限內固定不變。（1）按月等額本息還款；（2）每月還款金額為人民幣_____元，于每月____日之前支付到甲方指定的賬戶。第四條保障措施（1）以標的房屋為抵押物；（2）_______（保證人姓名）作為保證人，對乙方履行本合同項下的債務承擔連帶保證責任。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）按約定向乙方發放貸款；（2）妥善保管乙方的貸款資料；（3）在乙方違約時，有權采取合法措施追究乙方及保證人的責任。5.2乙方權利義務：（1）如實提供貸款申請資料；（2）按時還款，逾期還款應支付違約金；（3）保持抵押物價值，不得隨意處分。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時還款或提供虛假資料，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定發放貸款，應按逾期天數向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方：____________乙方：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額及用途：確保金額明確，用途符合貸款條件。2.貸款期限：注意期限起始日與終止日，避免期限過長或過短。3.貸款利率：明確利率，避免日后爭議。4.還款方式：確保還款方式合理，乙方有能力按時還款。5.保障措施：確保抵押物合法有效，保證人有足夠的代償能力。6.權利義務：明確雙方的權利和義務，避免權責不明。7.違約責任：規定違約情形及違約金支付方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：選擇合理的爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在合同中明確補充協議的簽訂程序，以便處理合同未涉及的事項。3.對于抵押物和保證人，進行盡職調查，確保其合法性和可靠性。4.在合同執行過程中，保持溝通，及時處理可能出現的問題。法律名詞解釋：抵押物：指借款人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者拍賣、變賣的價款優先受償。保證人：指為債務人的債務履行提供擔保的人，當債務人不能履行債務時，保證人應按照約定履行債務或者承擔相應的責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的體現。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊情況1：如果借款人是個體經營者，可能會擔心營業波動影響還款。補充條款：“考慮到乙方作為個體經營者的營業波動可能影響還款能力，雙方同意，在乙方提供最近一期的營業證明及財務報表后，甲方可根據實際情況與乙方協商調整還款計劃。”特殊情況2：借款人可能遇到家庭緊急情況，需要臨時調整還款計劃。補充條款：“如乙方因家庭緊急情況導致暫時無法按原定計劃還款，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。甲方可根據乙方實際情況給予一定期限的還款寬限期。”1.購房用于自住，但借款人收入不穩定2.借款人面臨子女教育大額支出1.附件列表：1.借款人的身份證復印件2.房屋買賣合同副本3.乙方的收入證明4.抵押物的評估報告5.保證人的身份證明及擔保承諾書1.場合：借款人收入不穩定補充：如果借款人收入起伏大，我們可以加一條，說如果收入下降超過30%，可以申請調整還款計劃。2.場合：借款人有大額教育支出補充：如果借款人家里有孩子要上大學，我們可以加一條，允許他們在特定時間內申請暫緩還款。身份