?2024年物業(yè)公司安全管理責任書合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，經協(xié)商一致，簽訂本責任書，以共同遵守。一、甲乙雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、設施設備符合國家有關安全標準。（2）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，為乙方開展安全管理工作提供便利。（3）甲方應定期對乙方進行安全管理工作的檢查、指導，并提出改進意見。（4）甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內的安全事故，并承擔相應的法律責任。2.乙方權利與義務（1）乙方應按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，認真履行安全管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。（2）乙方應制定安全管理方案，并報甲方備案。（3）乙方應建立健全安全管理制度，明確各崗位安全職責，確保各項安全管理措施落實到位。二、安全管理范圍及內容1.安全管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域及共用設施設備。（2）物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物及附屬設施。（3）物業(yè)管理區(qū)域內的消防設施設備。（4）物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范系統(tǒng)。2.安全管理內容（a）消防安全管理（b）治安安全管理（c）設備設施安全管理（d）環(huán)境與公共衛(wèi)生安全管理（e）其他安全管理事項三、安全管理責任1.乙方應確保安全管理范圍內的安全，若發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的安全管理責任。2.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（1）乙方應確保：______________四、違約責任1.若乙方未履行本責任書約定的安全管理職責，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未履行本責任書約定的義務，導致乙方無法正常開展安全管理工作，甲方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本責任書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本責任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本責任書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本責任書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度及安全防范措施清單_____________________注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應明確甲乙雙方在安全管理方面的權利和義務，避免權責不清導致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.權利與義務：指合同當事人在合同關系中享有的權益和承擔的義務。1.注意事項及解決辦法：民事責任：指合同當事人違反合同義務，依法應當承擔的賠償損失、支付違約金等民事法律后果。在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免模糊表述。解決辦法：2.法律名詞解釋：安全管理責任：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內履行安全管理職責，保障安全所承擔的法律責任。確保合同中對于安全管理責任的界定清晰，包括但不限于事故發(fā)生后的責任認定。確保違約責任的設定合理，能夠有效約束雙方行為。違約責任：指合同當事人不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律后果。明確違約責任的具體內容和承擔方式，如賠償金額、違約金等。3.爭議解決：注意事項：確保爭議解決條款的合法性，便于雙方在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。確保合同的簽訂符合法定程序，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。保管好合同原件，以防丟失或被篡改。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果物業(yè)區(qū)域內有幼兒園或學校補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方需增加對兒童安全的特殊防護措施，比如在游樂區(qū)域設置安全監(jiān)控和救生人員。補充條款示例："乙方應特別加強物業(yè)管理區(qū)域內幼兒園和學校周邊的安全管理，包括但不限于增加安全巡邏頻次和設立專門的兒童安全警示標志。"2.場合：物業(yè)區(qū)域內有大型活動舉辦補充條款：針對大型活動，乙方需要制定專門的安全預案，確?；顒悠陂g的安全管理。補充條款示例："在物業(yè)管理區(qū)域內舉辦大型活動時，乙方應提前與甲方協(xié)商制定活動安全預案，并負責活動期間的安全管理工作。"附件列表：1.安全管理制度清單：這個清單會包括所有安全管理的規(guī)章制度。2.安全防范措施清單：詳細列出所有安全防范的具體措施。3.兒童安全防護措施清單：針對有幼兒園或學校的場合。4.大型活動安全預案：針對會舉辦大型活動的場合。合同這事兒吧，其實就是把雙方的責任和義務說清楚，尤其是下面這些特殊情況，得額外注意一下：1.如果我們小區(qū)里有幼兒園或者學校，那安全就得特別重視了。得加一些條款，比如說，乙方得增加安全措施，保證孩子們的安全。2.還有，如果我們小區(qū)里偶爾會搞一些大型的活動，比如節(jié)日慶典啊，那也得有專門的安全措施。乙方得提前準備一個安全預案，確?；顒禹樌M行。至于附件嘛，咱們得準備這么幾樣：一個是安全管理制度清單，把所有的規(guī)章制度都列出來。再來