海外房產托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

海外房產托管合同模板

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動產，現雙方經充分協商，就甲方將該不動產托管給乙方事宜，達成如下合同：

一、托管房產

1.1甲方托管給乙方的房產（以下簡稱“托管房產”）位于：__________（詳細地址）。

1.2托管房產的產權證明文件編號為：__________。

1.3本合同簽訂時，甲方應向乙方提供以下附件：

1.3.1托管房產的產權證明文件復印件；

1.3.2托管房產的購房合同復印件；

1.3.3托管房產的物業管理合同復印件；

1.3.4其他與托管房產有關的文件和資料。

二、托管期限

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意，托管期限屆滿后，如雙方均未提出終止托管要求，本合同自動續約____年，以此類推。

三、托管費用

3.1乙方在托管期間，應向甲方支付托管費用，支付方式為每半年支付一次。

3.2托管費用的計算方式為：托管房產年租金的____%。

3.3乙方應在每個支付周期屆滿前____個工作日內，將托管費用支付至甲方指定的賬戶。

四、托管職責

4.1乙方負責托管房產的日常管理、維修、保養、保險等事宜，確保托管房產的安全、完好。

4.2乙方有權對托管房產進行出租、轉租、出售等處分行為，但需提前通知甲方，并確保處分行為符合當地法律法規。

4.3甲方應在托管期間保持托管房產的產權清晰，不得設置任何抵押、擔保等權利限制。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按約定支付托管費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3甲方違反本合同第四條第4.3款的約定，導致托管房產產權受到限制的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.托管房產產權證明文件復印件；

2.托管房產購房合同復印件；

3.托管房產物業管理合同復印件；

4.其他與托管房產有關的文件和資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動產，現甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與托管事宜，為確保甲方權益，經三方充分協商，特訂立以下合同條款：

一、托管房產及丙方職責

1.1甲方托管給乙方的房產（以下簡稱“托管房產”）位于：__________（詳細地址）。

1.2丙方作為第三方，負責監督乙方對托管房產的日常管理、維修、保養等工作，確保托管房產符合約定的管理標準。

1.3丙方有權定期檢查托管房產，并對乙方的管理行為提出改進建議。

二、托管期限及費用

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方同意在托管期間，按照甲乙雙方約定的托管費用標準，代甲方收取托管費用，并按約定時間支付給甲方。

2.3托管費用的支付方式為每半年支付一次，計算方式為托管房產年租金的____%。

三、甲方的權利與利益

3.1甲方有權要求丙方提供托管房產的定期檢查報告，了解托管房產的實際狀況。

3.2甲方有權在托管期間，要求乙方或丙方對托管房產進行必要的維修、保養，費用由乙方承擔。

3.3甲方享有托管房產的處置權，包括但不限于出租、轉租、出售等，丙方應協助甲方完成相關事務。

3.4甲方有權在托管期間，根據市場情況調整托管費用，丙方應依據調整后的費用標準代為收取。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付托管費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.2乙方違反托管房產的管理職責，導致托管房產損壞、貶值或出現安全問題的，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方不得將托管房產用于違法活動，如有違反，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、丙方的責權利

5.1丙方應確保托管房產的管理工作符合當地法律法規及合同約定，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

5.2丙方有權按照甲乙雙方的約定，收取托管費用，并從中提取一定比例作為管理報酬。

5.3丙方在托管期間，如發現乙方有違約行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體的介入，旨在確保甲方權益的實現，提高托管房產的管理水平，降低甲方在托管過程中的風險。

7.2丙方的參與有利于平衡甲乙雙方的利益，通過專業的管理能力，為甲方創造更大的價值。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在托管過程中的所有權益，確保托管房產的安全、保值、增值。

8.2通過明確乙方的違約及限制條款，強化乙方的履約意識，降低甲方在托管過程中的風險。

8.3丙方的介入，有助于甲方更好地實現托管房產的價值，提高甲方在海外房產投資領域的競爭力。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.托管房產產權證明文件復印件；

2.托管房產購房合同復印件；

3.托管房產物業管理合同復印件；

4.其他與托管房產有關的文件和資料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方欲將其位于海外某國的商業物業委托給乙方進行經營管理，現甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與經營管理事宜，為確保乙方權益，經三方充分協商，特訂立以下合同條款：

一、委托物業及丙方職責

1.1甲方委托給乙方的商業物業（以下簡稱“委托物業”）位于：__________（詳細地址）。

1.2丙方作為第三方，負責協助乙方進行委托物業的市場調研、經營策劃、日常管理等事宜，以提高委托物業的經營效益。

二、委托期限及費用

2.1本合同委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意按照約定標準向乙方支付委托管理費用，丙方有權代乙方收取管理費用，并根據約定向乙方支付。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方享有在委托期限內對委托物業進行經營管理的獨家權利。

3.2乙方有權根據市場狀況調整委托物業的經營策略，并要求甲方提供必要的支持。

3.3乙方有權要求丙方提供專業的經營管理建議和市場分析報告，以幫助乙方提高經營效果。

3.4乙方在委托期限內，如委托物業產生增值收益，乙方有權獲得一定比例的分成。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定支付委托管理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.2甲方不得干預乙方的正常經營管理活動，如有違反，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3甲方應確保委托物業的產權清晰，不得設置任何影響乙方經營的權利限制。

五、丙方的責權利

5.1丙方應提供專業的經營管理服務，協助乙方提升委托物業的經營業績。

5.2丙方有權從乙方的委托管理費用中獲得一定比例的服務報酬。

5.3丙方應對乙方的商業秘密和經營數據進行保密，不得泄露給無關第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在經營管理過程中的各項權益，充分發揮乙方在商業物業經營管理方面的專業優勢。

7.2通過明確甲方的違約及限制條款，確保乙方在委托物業經營管理過程中的獨立性和決策權。

7.3丙方的介入，有助于乙方提高經營效益，實現委托物業的價值最大化。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色轉變為提供物業和支付管理費用的委托人，其主導地位相對弱化，旨在強調乙方的經營管理權和利益。

8.2