2024定制版房地產租賃協議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的維護和保養5.1出租人的責任5.2承租人的責任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1租賃物的保險10.2合同的復印件11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.出租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯系方式13.承租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯系方式14.附件14.1租賃物清單14.2相關法律法規第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套住宅房屋，房屋具體地址為____，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。房屋附屬設施包括____等。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋后，有權按照約定的用途使用該房屋及附屬設施。承租人不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在____個工作日內退還承租人押金。5.租賃物的維護和保養5.1出租人的責任出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租人的責任承租人應合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養。承租人發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租人進行修復。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續簽書面協議；（2）雙方協商一致提前解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律法規規定的其他情形。7.違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。8.爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。10.2合同的復印件雙方均保留本合同的復印件，以便履行和查閱。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件（1）雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）本合同約定的租賃物真實存在、合法有效；（3）雙方均履行了合同約定的義務。12.出租人信息12.1名稱出租人名稱為：____12.2地址出租人地址為：____12.3聯系方式出租人聯系方式為：____13.承租人信息13.1名稱承租人名稱為：____13.2地址承租人地址為：____13.3聯系方式承租人聯系方式為：____14.附件14.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，列明租賃物的名稱、數量、品牌等。14.2相關法律法規附件中包含租賃合同履行過程中需要遵守的相關法律法規。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號、狀態等信息，包括但不限于房屋本身、家具、家電等附屬設施。附件2：相關法律法規包含租賃合同履行過程中需要遵守的相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件3：房屋交接單詳細記錄房屋及其附屬設施在租賃開始前和租賃結束時的狀態，包括完好或損壞的情況，由雙方簽字確認。附件4：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供核對。附件5：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等信息，以供核對。附件6：維修記錄記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息，由雙方簽字確認。附件7：合同變更協議如有合同變更，需簽訂書面變更協議，并附在此處。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃物；未按照合同約定維護和保養租賃物；提前解除合同未按照約定退還押金。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；提前解除合同未按照約定退還租賃物；轉租給第三方未經出租人同意。3.違約責任認定：違約金：按照合同約定支付違約金；賠償損失：根據實際損失金額賠償；終止合同：雙方協商一致終止合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，應支付違約金，并賠償承租人因此產生的損失。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應支付違約金，并賠償出租人因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：承租人為保證合同履行向出租人支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違約時按照合同約定向對方支付的賠償金。5.租賃期限：承租人租賃租賃物的起始時間和結束時間。6.附屬設施：與租賃物一同使用的設施，包括但