新版2024物業租賃服務管理協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租期1.1物業描述1.2租賃面積1.3租期起止日期1.4租賃目的2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付時間3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業服務費3.4水、電、煤氣等公共費用3.5其他費用4.物業使用及管理4.1使用者義務4.2物業管理公司服務內容4.3物業管理公司權利與責任4.4物業維修及保養5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責任及押金處理6.違約責任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責任處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3保密條款8.4不可抗力9.附件9.1物業清單9.2租賃押金收據9.3物業管理公司服務項目及標準10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.日期12.物業地址13.聯系方式14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租期1.1物業描述：物業位于_______，具體地址為_______，物業類型為_______，包括_______等（具體列舉）。1.2租賃面積：租賃面積為_______平方米。1.3租期起止日期：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃目的：承租人租賃該物業用于_______。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。2.3租金支付賬戶：租金應支付至如下賬戶：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。2.4租金支付時間：租金應于每月的_______日前支付完畢。第三條押金及其他費用3.1押金金額：承租人應支付押金_______元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認物業無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復的前提下，_______日內退還押金。3.3物業服務費：物業服務費為每月_______元，由承租人支付。3.4水、電、煤氣等公共費用：水、電、煤氣等公共費用由_______承擔。3.5其他費用：雙方約定其他費用為_______。第四條物業使用及管理4.1使用者義務：承租人應按照合同約定使用物業，不得擅自改變物業用途，不得損害物業設施。4.2物業管理公司服務內容：物業管理公司應提供_______等服務。4.3物業管理公司權利與責任：物業管理公司應按照合同約定履行管理職責，保障物業的安全和正常使用。4.4物業維修及保養：物業的維修及保養由_______承擔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。5.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并書面確認。5.3合同解除后的責任及押金處理：合同解除后，出租人在確認物業無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復的前提下，應在_______日內退還押金。第六條違約責任6.1承租人違約行為：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金_______元。6.2出租人違約行為：出租人未按照合同約定提供物業或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金_______元。6.3違約責任處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。8.3保密條款：雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。第九條附件9.1物業清單：附件一為本物業清單，列明物業的具體物品和設施。9.2租賃押金收據：附件二為租賃押金收據，證明承租人已支付押金。9.3物業管理公司服務項目及標準：附件三為物業管理公司的服務項目及服務標準。第十條簽字頁10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：第十一條日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條物業地址物業地址為_______。第十三條聯系方式出租人聯系方式為：聯系電話：_______郵箱：_______承租人聯系方式為：聯系電話：_______郵箱：_______第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。任何一方不得單方面修改或解除本合同。雙方應遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細要求和說明：物業清單應詳細列明物業的具體物品和設施，包括房屋結構、家具家電、設施設備等，清單應由雙方共同確認并簽字。附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：租賃押金收據應作為承租人已支付押金的憑證，由出租人出具并簽字確認。附件三：物業管理公司服務項目及標準詳細要求和說明：物業管理公司服務項目及標準應明確列出物業管理公司應提供的服務內容和服務質量標準，以便承租人了解并監督物業管理公司的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務。2.出租人未按照合同約定提供物業或未履行合同約定的其他義務。3.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應進行賠償，賠償金額由雙方協商確定。3.違約方應按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規定時間內支付租金，并支付遲延履行違約金。如果承租人未按照合同約定使用物業，導致物業損壞，承租人應承擔修復費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業的所有者或有權出租物業的一方。2.承租人：指租賃物業并支付租金的一方。3.物業：指出租人出租給承租人的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租人支付給出租人的物業使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定