房地產交易預付款協議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.2房地產項目1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3房產證號1.3預付款金額與支付1.3.1預付款金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房產交付及尾款支付1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3尾款金額1.4.4尾款支付時間1.5合同的生效、變更與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同終止1.6違約責任1.6.1甲方違約1.6.2乙方違約1.7爭議解決1.8適用法律1.9合同附件1.9.1房產證復印件1.9.2買賣雙方身份證明復印件1.9.3其他重要文件2.合同2.1甲方購買意向2.2乙方出售意愿2.3價格與付款方式2.4房屋交付與過戶2.5保修與售后服務2.6雙方的權利與義務2.7違約責任2.8爭議解決2.9適用法律2.10合同的生效、變更與終止2.11其他約定3.附件3.1房產證復印件3.2買賣雙方身份證明復印件3.3付款憑證復印件3.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2房地產項目1.2.1項目名稱：__________1.2.2項目地址：__________1.2.3房產證號：__________1.3預付款金額與支付1.3.1預付款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.2支付方式：__________（轉賬、現金等）。1.3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將預付款支付給乙方。第二條房產交付及尾款支付1.4.1交付時間：雙方約定于____年__月__日前，乙方將房屋交付給甲方。1.4.3尾款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4.4尾款支付時間：甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，將尾款支付給乙方。第三條合同的生效、變更與終止1.5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條違約責任1.6.1甲方違約：甲方未按約定支付預付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。1.6.2乙方違約：乙方未能按約定時間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。第五條爭議解決如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同附件1.7.1房產證復印件1.7.2買賣雙方身份證明復印件1.7.3付款憑證復印件1.7.4其他重要文件甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日第八條甲方權利與義務8.1甲方有權按照合同約定取得房屋所有權，并按照合同約定使用、處置房屋。8.2甲方應按約定支付預付款和尾款，并按照合同約定履行合同義務。8.3甲方應按照合同約定接收房屋，并按照合同約定進行裝修、使用和維護。第九條乙方權利與義務9.1乙方有權按照合同約定取得預付款和尾款。9.2乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。9.3乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并按照合同約定提供相關證明材料。第十條保修與售后服務10.1乙方應對房屋的質量和功能承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。10.2乙方應在保修期內，按照合同約定提供售后服務，解決房屋質量問題。第十一條雙方的其他約定11.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他重要文件第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條違約責任14.1甲方違約：甲方未按約定支付預付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。14.2乙方違約：乙方未能按約定時間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，乙方有權要求甲方提供原件進行核對。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，乙方有權要求甲方提供原件進行核對。附件3：付款憑證復印件要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，乙方有權要求甲方提供原件進行核對。附件4：其他重要文件要求：其他重要文件應包括但不限于房屋評估報告、物業費結算單、戶口遷移證明等。文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，乙方有權要求甲方提供原件進行核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付預付款或尾款。2.乙方未能按約定時間交付房屋，或房屋不符合交付條件。違約責任認定：1.甲方未按約定支付預付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。示例說明：若甲方未按約定支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：預付款金額×日利率×違約天數。2.乙方未能按約定時間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。示例說明：若乙方未能按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×日利率×違約天數。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。4.尾款：