2024版商業(yè)大樓戶外廣告租用合同一、合同雙方甲方（出租方）：_______（全稱）乙方（承租方）：_______（全稱）二、廣告位位置及面積1.甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號商業(yè)大樓的戶外廣告位出租給乙方使用。2.廣告位具體位置：_______（詳細描述）3.廣告位面積：_______平方米三、廣告內(nèi)容1.乙方租用甲方廣告位用于發(fā)布_______（廣告內(nèi)容類別）廣告。2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實性、合法性，不得違反國家法律法規(guī)及社會公德。3.乙方需在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)向甲方提交廣告內(nèi)容設(shè)計方案，甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行審核。如乙方設(shè)計方案不符合甲方要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)進行修改。四、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.本合同租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)在每年租期開始前_______個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。六、廣告位使用及維護1.乙方在租賃期間享有廣告位的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位尺寸、材質(zhì)等要求進行廣告制作和安裝。3.乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護，確保廣告畫面整潔、完好。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方負(fù)責(zé)廣告位的供電、安全保障等工作，確保廣告位正常使用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金_______%的違約金。2.如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致廣告位無法使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十一、廣告位的保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為廣告位投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廣告位的重置價值。2.如因保險事故導(dǎo)致廣告位損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款處理賠償事宜。十二、廣告位的檢查與維修1.甲方應(yīng)定期對廣告位進行檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全、功能正常。2.如發(fā)現(xiàn)廣告位存在安全隱患，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除隱患。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廣告位，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。十三、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十四、廣告位的權(quán)屬與使用限制1.甲方保證其對出租的廣告位擁有合法的權(quán)屬，且該廣告位不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。2.乙方在租賃期間不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他第三方共享，除非事先獲得甲方的書面同意。3.乙方在使用廣告位時，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。十五、廣告位的更換與更新1.在租賃期間，乙方如需更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并提交新的廣告設(shè)計方案。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個工作日內(nèi)完成審核，并協(xié)助乙方進行廣告內(nèi)容的更換。3.廣告內(nèi)容的更換不得影響廣告位的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。十六、環(huán)保與節(jié)能1.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于環(huán)境保護和節(jié)能的法律法規(guī)，采取合理措施降低廣告位的能耗。2.乙方應(yīng)選擇節(jié)能環(huán)保的材料和設(shè)備進行廣告制作和展示。十七、不可抗力1.如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力事件的影響，如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)解除合同。十八、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進行送達。2.通知送達的地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。十九、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。二十、其他1.本合同附件包括但不限于廣告位平面圖、廣告設(shè)計方案等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，任何一方不得擅