2024版物業續約合同合同編號：_________甲方（物業所有人）：_________乙方（物業管理公司）：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的續約管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1甲方物業位于_________（地址），物業類型為_________，建筑面積為_________平方米。1.2甲方物業的物業管理區域界限為_________。二、物業服務內容（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用區域的環境衛生和綠化管理；（4）物業共用區域的秩序維護和安全防范；（5）物業裝飾裝修管理；（6）物業檔案資料管理；（7）其他物業管理服務事項。2.2乙方應按照國家和地方的相關規定以及甲方的要求，制定物業管理服務標準，并報甲方備案。三、物業服務期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續約事宜進行協商。如雙方同意續約，應簽訂新的物業服務合同。四、物業服務費用（1）物業管理服務費：____元/平方米·月；（2）維修資金：____元/平方米·月；（3）其他費用：____元/平方米·月。4.2甲方應在每月____日前將物業服務費用支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________2024版企業承包經營合同（全額承包）合同編號：_________甲方（發包方）：_________乙方（承包方）：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方企業的全額承包經營事宜，達成如下協議：一、承包經營內容1.1乙方承包經營甲方位于_________（地址）的企業，經營范圍為_________。1.2乙方在承包經營期間，應按照甲方的要求和規定，提供企業運營管理服務，并保證企業運營的質量和安全。二、承包經營期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續約事宜進行協商。如雙方同意續約，應簽訂新的承包經營合同。三、承包經營費用（1）承包經營費：____元/年；（2）其他費用：____元/年。3.2乙方應在每年____日前將承包經營費用支付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供企業運營管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________<|user|>一、應用場景：商業綜合體物業續約注意事項及條款修正：1.物業服務內容需詳細列明商業綜合體特有的服務需求，如大型活動安保、廣告位管理等。2.物業服務費用應考慮商業綜合體的高標準服務需求，適當調整費率。3.違約責任中應增加因物業服務質量問題影響商業綜合體正常運營的賠償條款。二、應用場景：老舊小區物業續約注意事項及條款修正：1.物業服務內容需特別關注老舊小區的設施改造和維修需求。2.物業服務費用應考慮小區居民的經濟承受能力，適當調整費率。3.違約責任中應增加因物業維修不及時導致居民生活受影響的賠償條款。三、應用場景：城市中心郵政企業承包經營注意事項及條款修正：1.承包經營內容需特別關注城市中心郵政業務的高峰期應對措施。2.承包經營費用應考慮城市中心地段的租金和運營成本，適當調整。3.違約責任中應增加因郵政服務質量問題影響城市中心郵政業務正常運營的賠償條款。四、應用場景：偏遠地區郵政企業承包經營注意事項及條款修正：1.承包經營內容需特別關注偏遠地區郵政業務的覆蓋范圍和服務質量。2.承包經營費用應考慮偏遠地區的經濟狀況和運營成本，適當調整。3.違約責任中應增加因郵政服務質量問題影響偏遠地區郵政業務正常運營的賠償條款。五、應用場景：特殊時期郵政企業承包經營注意事項及條款修正：1.承包經營內容需特別關注特殊時期（如節假日、自然災害等）的郵政服務需求和應對措施。2.承包經營費用應考慮特殊時期的服務需求和運營成本，適當調整。3.違約責任中應增加因郵政服務質量問題影響特殊時期郵政業務正常運營的賠償條款。1.物業服務內容的界定不清晰，導致服務范圍和責任不明確。解決辦法：在合同中詳細列明物業服務內容，明確服務范圍和責任。2.物業服務費用的計算和支付方式不明確，導致費用爭議。解決辦法：在合同中明確物業服務費用的計算和支付方式，避免爭議。3.違約責任的界定不明確，導致違約行為無法有效約束。解決辦法：在合同中明確違約責任的具體條款，確保違約行為能夠得到有效約束。4.合同期限和續約條款不明確，導致合同到期后無法順利續約。解決辦法：在合同中明確合同期限和續約條款，確保合同到期后能夠順利續約