第5頁共5頁2024年城市個人房屋整套出租協議1.若承租方在甲方提出合理維修期限內未修復租賃物業的損壞情況。（4）未經甲方書面批準，變更本合同中規定的租賃物業的使用性質。（5）在租賃物業內存放危險物品或從事非法活動。（6）未按約定支付應由承租方承擔的費用，對甲方造成重大損害。（7）累計逾期支付租金達個月以上。9.若承租方希望續租，需在租賃期滿個月前以書面形式通知甲方。若甲方在租賃期滿后仍要出租，同等條件下，承租方有優先租賃權。租賃期滿時，合同自然終止；若因不可抗力導致合同無法執行，合同同樣終止。10.合同執行期間，甲方應確保租賃物業及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態。承租方歸還物業時，應保持房屋及設施、設備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時，雙方需共同參與并簽字確認。11.若在租賃期間，甲方無法提供合同約定的物業或因其他原因單方面解除合同，應支付承租方合同租金總額的%作為違約金。甲方逾期交付物業，每日應支付日租金的倍數作為滯納金。如因甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關費用或抵扣租金，但需提供有效憑證。12.租賃期間，若承租方出現以下情況，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同總租金的%作為違約金：（1）未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；（2）未經書面同意改動房屋結構或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；（4）累計逾期支付租金達個月以上。承租方逾期支付應負擔的費用，每日應按費用總額的%支付滯納金。未經甲方同意中途退租的，承租方需支付總租金%的違約金。逾期支付租金，每日按日租金的倍數支付滯納金。租賃期滿，承租方應按期歸還房屋，逾期則每日按原日租金的倍數支付滯納金。13.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策導致租賃房屋需拆除或改造，雙方損失互不賠償。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解無果，雙方應向有管轄權的法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____房產證號：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____設施、設備清單1.廚房用具清單及數量：_____2.衛生間用具及數量：_____3.家具清單及數量：_____4.水表讀數：_____電表讀數：_____氣表讀數：_____5.裝修狀況記錄：_____6.其他設施、設備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年城市個人房屋整套出租協議（二）甲方：乙方：身份證號：依據國家相關法規及規定，雙方遵循平等自愿、協商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業的位置、面積及用途1.1乙方租賃甲方位于的物業，該物業的建筑面積為平方米。1.2上述物業是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續租，且在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租權利。經雙方協商一致后辦理續租手續，逾期通知視為放棄。2.3若在合同執行期間發生不可抗力事件導致租賃物業滅失或不適于繼續使用，本合同自不可抗力事件發生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為：_____元人民幣。3.2付款方式：自年起，乙方應于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業并結清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權從履約保證金中扣除，若保證金不足，乙方應立即補足。若無任何欠款，甲方應在合同終止后15日內無息退還乙方的履約保證金。4.3若因乙方原因導致合同解除或終止，甲方將不退還履約保證金。第五條：雙方關于租賃物業的約定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責租賃物業的供暖費用。5.2乙方需負責租賃物業內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互免責任，并互相協助爭取相應補償。第六條：房屋的裝修與維護6.1甲方確保該房屋的建筑質量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履約保證金后可進行裝修，但不得破壞主體結構。乙方應妥善使用并維護房屋內設施。第七條：違約責任7.1合同期內，如乙方逾期支付租金、履約保證金等費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約導致甲方解除合同，已支付的租金和履約保證金不予退還。7.3若一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內歸還房屋，并處理存放的自有財產物資。逾期未歸還或未處置的財產，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方產生爭議，應友好協商，協商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經雙方協商一致后以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協議（三）第六款規定，若乙方違反租賃規定，如未經許可轉租、轉借，擅自改動房屋結構或損壞房屋且未在規定時間內修復，擅自改變租賃用途或進行違法活動，以及累計拖欠租金一個月以上，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金，若此金額不足以補償甲方損失，乙方還需繼續賠償，直至彌補全部損失。第七款指出，如甲方未按合同規定時間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的兩倍作為違約金。若甲方在非特定情況下提前終止合同，甲方需退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金，若此金額不足以補償乙方損失，甲方還需繼續賠償。第八款規定，如甲方將房屋所有權轉移，本合同對新所有權人繼續有效。在同等條件下，乙方有優先購買權。租賃期滿，乙方需在三日內歸還房屋，保持房屋及設施設備的完好狀態，未經甲方同意的遺留物品，甲方有權處置，乙方不得異議。第十款說明，如遇甲乙雙方協商一致、不可抗力、政府政策或法律規定、政府拆遷等情況，雙方可變更或解除合同。因這些原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一款規定，未盡事宜經雙方協商可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。如因履行合同產生爭議，雙方同意提