樓頂房租合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條樓頂使用權(quán)

1.1甲方同意將其樓頂（以下簡(jiǎn)稱“樓頂”）出租給乙方使用，乙方取得樓頂?shù)氖褂脵?quán)。

1.2樓頂?shù)木唧w位置、面積等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條使用權(quán)范圍

4.1乙方取得樓頂使用權(quán)，可用于____（用途）等活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)確保安全，防止擾民，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保樓頂使用安全。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：樓頂平面圖及面積明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方主體（合作方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，并引入第三方主體進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1甲方同意將其樓頂出租給乙方使用，并引入第三方主體作為合作方，負(fù)責(zé)樓頂租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有能力履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方及第三方主體，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條使用權(quán)范圍及限制

4.1乙方取得樓頂使用權(quán)，可用于____（用途）等活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)確保安全，防止擾民，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

4.3乙方不得在樓頂進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方主體的合法權(quán)益。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保樓頂使用安全。

5.2第三方主體負(fù)責(zé)樓頂租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在樓頂?shù)氖褂们闆r，確保乙方的使用活動(dòng)符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行合同約定的維修保養(yǎng)等義務(wù)，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?/p>

6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬將樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

7.2乙方在租賃期間不得將樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變樓頂?shù)氖褂糜猛尽?/p>

7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方主體（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

第三方主體代表（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保樓頂?shù)氖褂冒踩褪孢m度。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的糾紛，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)樓頂?shù)氖褂眠M(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用活動(dòng)符合合同約定。甲方的主導(dǎo)地位可以保障其權(quán)益的優(yōu)先性和重要性，同時(shí)也有利于維護(hù)合同的履行和樓頂?shù)氖褂冒踩Ｍㄟ^(guò)引入第三方主體，甲方可以轉(zhuǎn)移一部分管理責(zé)任，減輕自身的負(fù)擔(dān)，同時(shí)獲得專業(yè)的服務(wù)和支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方主體（合作方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，并引入第三方主體進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1甲方同意將其樓頂出租給乙方使用，并引入第三方主體作為合作方，負(fù)責(zé)樓頂租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作。

1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有能力履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方及第三方主體，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條使用權(quán)范圍及限制

4.1乙方取得樓頂使用權(quán)，可用于____（用途）等活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)確保安全，防止擾民，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

4.3乙方不得在樓頂進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方主體的合法權(quán)益。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保樓頂使用安全。

5.2第三方主體負(fù)責(zé)樓頂租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方主體履行合同約定的維修保養(yǎng)等義務(wù)，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?/p>

6.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方主體及時(shí)解決樓頂使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和故障。

6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬將樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。

7.2甲方不得擅自改變樓頂?shù)氖褂糜猛荆坏酶缮嬉曳皆跇琼數(shù)恼Ｊ褂没顒?dòng)。

7.3甲方應(yīng)保證樓頂?shù)氖褂冒踩褪孢m度，不得影響乙方的正常使用權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方主體（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

第三方主體代表（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)樓頂?shù)氖褂眠M(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位可以保障