?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.2商鋪的產權證號/不動產權證號為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在與甲方辦理商鋪過戶手續完備后____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同向商鋪所在地不動產登記中心申請辦理商鋪過戶手續。3.3過戶手續完成后，甲方應將商鋪所有權及相關權利轉移給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：核實雙方的營業執照、身份證等相關文件，確保合同主體合法有效。2.商鋪的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。解決辦法：雙方應向商鋪所在地不動產登記中心查詢商鋪的權屬情況，確保商鋪權屬清晰。3.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和履行方式。解決辦法：雙方應按時履行合同約定的義務，如遇到特殊情況無法按時履行的，應提前通知對方并協商解決。4.注意合同中的違約責任條款，確保自身權益受到保護。解決辦法：詳細了解違約責任條款，必要時可請教專業法律人士，確保自身權益得到充分保護。5.合同的簽訂和履行過程中，如需變更或解除合同，應按照合同約定的方式進行。解決辦法：參照合同約定的變更或解除合同的方式，雙方協商一致后進行變更或解除。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.商鋪所有權：指商鋪的所有者依法對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利。4.不動產登記中心：指依法設立的不動產登記機構，負責辦理不動產登記事務。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。6.過戶手續：指將不動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪買賣交易：適用于個人或企業之間進行商鋪買賣的情況。2.投資合作：適用于投資方購買商鋪作為投資或與合作方共同經營的情況。3.商業轉讓：適用于現有商鋪所有者因故需要將商鋪轉讓給他人經營的情況。補充條款：1.商鋪交付標準：詳細描述商鋪交付時的現狀，包括內部裝修、設備配置等。2.商鋪過戶時間節點：明確商鋪過戶的具體時間節點，以及相關手續的辦理流程。3.稅費承擔：明確合同雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅等。4.商鋪保險：約定商鋪保險的購買、受益人及保險費用承擔等事項。5.商鋪經營許可：明確商鋪經營所需的各類許可證照的辦理責任及時間節點。6.合同解除及違約金：詳細規定合同解除的條件及違約金的計算方式。附件列表：1.商鋪所有權證/不動產權證復印件。2.商鋪所在地的地理位置示意圖。