杭州市家居賣場租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃目的與性質1.4租賃物的基本情況1.5租賃期限1.6租賃物的交付與驗收1.7租賃物的使用與維護1.8租賃物的維修責任1.9租賃物的保險1.10合同的變更與解除1.11合同的終止與解除1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14其他條款第二章租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間與地點2.2租賃物的驗收程序2.3租賃物的質量與數量確認2.4租賃物的使用說明與培訓2.5租賃物的續租與退租第三章租賃物的使用與維護3.1租賃物的正常使用范圍3.2租賃物的維護與保養3.3租賃物的維修與更換3.4租賃物的異常處理第四章租賃物的維修責任4.1租賃物的維修責任分配4.2維修費用承擔方式4.3維修周期與維修質量第五章租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.2保險理賠程序與責任5.3保險費用的承擔方式第六章租金與支付方式6.1租金的計算方式與標準6.2租金的支付時間與方式6.3租金的調整機制6.4租金的逾期支付處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償的計算方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉讓10.3合同的附件10.4合同的生效與失效第十一章合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效條件第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的處理事項第十三章違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.2賠償責任的承擔方式13.3違約金與賠償的優先順序第十四章附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性與有效性14.4合同的復印件效力14.5合同的簽署日期與版本號合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是指甲乙雙方就租賃杭州市家居賣場事宜達成的明確雙方權利義務的協議。1.2租賃雙方的基本信息甲方（承租方）：乙方（出租方）：1.3租賃目的與性質甲乙雙方租賃家居賣場，甲方用于展示和銷售家居產品，乙方提供合適的賣場空間。1.4租賃物的基本情況租賃物位于杭州市，面積為____平方米，租賃物具備適合家居賣場的設施和環境。1.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租賃物的交付與驗收租賃物的交付時間為租賃期限開始之日起__個工作日內。1.7租賃物的使用與維護甲方在使用租賃物時，需遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。1.8租賃物的維修責任1.9租賃物的保險甲方應自行購買相應的保險，以保障租賃物和人身安全。1.10合同的變更與解除合同的變更與解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.11合同的終止與解除合同終止和解除的條件按照本合同約定和法律規定執行。1.12違約責任違約責任按照本合同約定和法律規定執行。1.13爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。1.14其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間與地點租賃物的交付時間為租賃期限開始之日起__個工作日內，地點為杭州市。2.2租賃物的驗收程序甲方應在租賃物交付后__個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知乙方。2.3租賃物的質量與數量確認甲方對租賃物的質量與數量進行確認，如有異議，應在驗收期內提出。2.4租賃物的使用說明與培訓乙方應對甲方進行租賃物的使用說明與培訓，確保甲方能正確使用租賃物。2.5租賃物的續租與退租租賃物的續租與退租應提前__個月通知對方，并簽訂書面協議。第三章租賃物的使用與維護3.1租賃物的正常使用范圍甲方應在租賃物的正常使用范圍內使用，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護與保養甲方應對租賃物進行定期維護與保養，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修與更換租賃物的維修與更換按照本合同第1.8條執行。3.4租賃物的異常處理甲方發現租賃物有異常情況時，應立即通知乙方，并按照本合同約定處理。第四章租賃物的維修責任4.1租賃物的維修責任分配4.2維修費用承擔方式維修費用的承擔方式按照本合同第1.8條執行。4.3維修周期與維修質量維修周期與維修質量按照租賃物的實際情況確定。第五章租賃物的保險5.1保險的購買與維護甲方應自行購買相應的保險，并確保保險的有效性。5.2保險理賠程序與責任保險理賠程序與責任按照保險合同執行。5.3保險費用的承擔方式保險費用的承擔方式按照本合同第1.9條執行。第六章租金與支付方式6.1租金的計算方式與標準6.2租金的支付時間與方式6.3租金的調整機制租金的調整機制按照本合同約定和法律規定執行。6.4租金的逾期支付處理租金的逾期支付處理按照本合同第1.12條執行。第八章違約金與賠償8.1違約金的計算方式8.2賠償責任的承擔方式8.3違約金與賠償的優先順序第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。9.2仲裁機構的選擇如協商不成，甲乙雙方可選擇向杭州市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇如甲乙雙方選擇訴訟解決，應向杭州市中級人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。10.2合同的繼承與轉讓本合同不得繼承與轉讓，除非甲乙雙方另有約定。10.3合同的附件本合同附件包括：10.4合同的生效與失效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十一章合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。11.3合同的生效條件本合同的生效條件按照本合同第10.4條執行。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照本合同第1.11條執行。12.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序按照本合同第1.11條執行。12.3合同解除與終止后的處理事項合同解除與終止后的處理事項按照本合同第1.11條執行。第十三章附則13.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：13.3合同的完整性與有效性本合同的完整性與有效性按照本合同第10.4條執行。13.4合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。13.5合同的簽署日期與版本號本合同簽署日期為____年__月__日，版本號為1.0。第十四章簽字蓋章甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方銷售產品的限制甲方在租賃期間銷售產品時，需遵守國家的法律法規，不得銷售假冒偽劣產品。1.2甲方經營活動的規范甲方在租賃期間進行的經營活動，不得侵犯他人的知識產權，不得進行違法活動。1.3甲方租賃物的自行改造未經乙方同意，甲方不得對租賃物進行任何形式的改造或擴建。1.4甲方提前終止合同的條件甲方在租賃期內提前終止合同，需支付給乙方相當于一個月租金的違約金。1.5甲方逾期支付租金的處理甲方如逾期支付租金，需支付給乙方逾期部分的利息，并承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供租賃物的義務乙方應確保租賃物在租賃期間符合甲方的經營需求，并保證租賃物的設施正常運行。2.2乙方對租賃物的維修責任乙方應對租賃物進行定期維護與保養，確保租賃物的正常使用。2.3乙方租金調整的權力乙方在租賃期內有權根據市場情況進行租金的調整，但需提前通知甲方。2.4乙方提前終止合同的條件乙方在租賃期內提前終止合同，需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。2.5乙方逾期交付租賃物的處理乙方如逾期交付租賃物，需支付給甲方逾期部分的利息，并承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的角色與責任第三方中介作為甲乙雙方的中介方，負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行，第三方中介需承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同的內容和甲乙雙方的商業秘密予以保密。3.5第三方中介的權益保護第三方中介在本合同履行過程中，享有其合法權益，甲乙雙方不得侵犯。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現狀照片2.租賃物使用說明書3.租賃物維護保養手冊4.甲方產品銷售授權書5.乙方提供的設施設備清單6.第三方中介的服務協議7.租賃物保險單據8.甲乙雙方的企業法人營業執照復印件9.甲乙雙方的授權代表身份證明復印件10.合同履行過程中的相關憑證和單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時間交付租賃物，視為違約。3.甲方未遵守國家法律法規，進行違法活動，視為違約。4.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。5.乙方未按約定進行租賃物的維護保養，導致租賃物損壞，視為違約。6.第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方租賃給乙方使用的房屋及其附屬設施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。4.保險：指甲方為租賃物購買的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。5.第三方中介：指協助甲乙雙方簽訂合同并進行合同履行協調的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間支付租金的問題，乙方應及時與甲方溝通，催促其支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.遇到乙方未按約定時間交付租賃物的問題，甲方應及時與乙方溝通，催促其交付租賃物。如乙方仍不交付，甲方有權解除合同。3.遇到甲方未遵守國家法律法規，進行違法活動的問題，乙方應及時制止并報告相關部門。如甲方繼續違法，乙方有權解除合同。4.遇到甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的問題，乙方應及時要求甲方修復或賠償。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權解除合同。5.遇到乙方未按約定進行租賃物的維護保養，導致租賃物損壞的問題，甲方應及時要求乙方修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權解除合同。6.遇到第三方中介未能