解除房屋買賣合同要注意什么合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________________________________________________，房屋結構為____________________________________________________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________________________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________________________________________，土地使用權性質為____________________________________________________，土地使用權證號為____________________________________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電購置費用、裝飾裝修費用等。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元支付給甲方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應于____________________年__________________月__________________日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.3甲方應在收到全部購房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修、養護等費用。4.3交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，簽署《房屋交付確認書》。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2如因政策、法律等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.裝飾裝修費用明細6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房屋所有權轉移手續。4.乙方未按約定接收房屋。5.甲方提供的房屋信息虛假，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價款、家具家電購置費用、裝飾裝修費用等總和。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，一般為合同總價的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。3.房屋質量問題：如交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責修復或賠償。4.房屋所有權轉移手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快手續辦理進度。5.房屋交付時發現問題：甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，明