房產租賃代理標準化協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協議1.1定義與術語解釋1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3房產1.1.4租賃代理1.2租賃代理范圍與責任1.2.1代理范圍1.2.2代理責任1.3租賃代理期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金與支付方式1.4.1租金標準1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間2.甲方權利與義務2.1甲方權利2.1.1選擇乙方作為代理的權利2.1.2對租賃代理業務的監督權2.2甲方義務2.2.1提供房產信息2.2.2配合乙方的租賃代理活動3.乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1代理出租房產的權利3.1.2獲取傭金的權利3.2乙方義務3.2.1遵守法律法規3.2.2誠實守信，公平交易3.2.3及時向甲方報告租賃情況4.租賃代理業務流程4.1招租廣告與推廣4.1.1廣告內容4.1.2廣告發布渠道4.2tenant篩選與帶看4.2.1帶看安排4.2.2tenant篩選標準4.3租賃合同簽訂4.3.1租賃合同模板4.3.2租賃合同簽訂流程5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.1.1傭金比例5.1.2傭金計算基數5.2費用承擔5.2.1乙方承擔的費用5.2.2甲方承擔的費用6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序7.違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方違約行為7.1.2違約責任承擔7.2乙方違約7.2.1乙方違約行為7.2.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決地點與適用法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款12.附件12.1房產證復印件12.2租賃合同模板12.3招租廣告素材13.簽署頁14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃代理協議1.1定義與術語解釋1.1.1甲方：指房產的所有者或合法使用權人，以其名義與租客簽訂租賃合同的一方。1.1.2乙方：指接受甲方委托，負責代理出租房產并獲取傭金的一方。1.1.3房產：指甲方擁有或合法使用權的物業，具體地址和面積詳見附件1。1.1.4租賃代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房產并促成租賃合同的簽訂。1.2租賃代理范圍與責任1.2.1代理范圍：乙方代理甲方出租房產，包括但不限于發布招租信息、帶看、篩選tenant、簽訂租賃合同等。1.2.2代理責任：乙方應誠實守信，公平交易，及時向甲方報告租賃情況，并確保租賃代理活動符合法律法規。1.3租賃代理期限1.3.1起始日期：本合同簽訂之日起。1.3.2終止日期：租賃代理期限為____個月，自起始日期起計算。1.4租金與支付方式1.4.1租金標準：租金標準為____元/月。1.4.2租金支付方式：租客按月支付租金，支付方式為銀行轉賬。1.4.3租金支付時間：租客應在每月____日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方權利與義務2.1甲方權利2.1.1甲方有權選擇乙方作為租賃代理，并監督乙方的租賃代理活動。2.1.2甲方有權要求乙方及時報告租賃情況，并對租賃合同的簽訂進行監督。2.2甲方義務2.2.1甲方應向乙方提供房產的真實、完整信息，并配合乙方的租賃代理活動。2.2.2甲方應按合同約定時間支付傭金，并承擔房產在租賃期間的相關費用。3.乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1乙方有權按照代理范圍和代理責任進行租賃代理活動，并獲取傭金。3.1.2乙方有權要求甲方提供房產信息，并及時支付傭金。3.2乙方義務3.2.1乙方應遵守法律法規，誠實守信，公平交易，確保租賃代理活動合法合規。3.2.2乙方應及時向甲方報告租賃情況，并按照約定時間向甲方提供租賃合同副本。4.租賃代理業務流程4.1招租廣告與推廣4.1.1廣告內容：廣告內容應包括房產的基本信息、租金、租賃條件等。4.1.2廣告發布渠道：廣告可通過網絡平臺、社交媒體、報紙等渠道發布。4.2tenant篩選與帶看4.2.1帶看安排：乙方應根據甲方的要求，安排合適的帶看時間。4.2.2tenant篩選標準：乙方應根據甲方的要求和相關法律法規，對tenant進行篩選。4.3租賃合同簽訂4.3.1租賃合同模板：租賃合同模板應包括合同雙方的基本信息、房產信息、租賃期限、租金、押金等條款。4.3.2租賃合同簽訂流程：乙方應按照租賃合同模板，與租客簽訂租賃合同，并報甲方備案。5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.1.1傭金比例：傭金比例為租金的____%。5.1.2傭金計算基數：傭金計算基數為實際租金收入。5.2費用承擔5.2.1乙方承擔的費用：乙方應承擔招租廣告費、帶看交通費等相關費用。5.2.2甲方承擔的費用：甲方應承擔房產在租賃期間的相關費用，包括但不限于物業費、維修費等。6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。6.1.2變更程序：變更協議應由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.2合同終止6.2.1終止條件：合同終止條件如下：8.違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時間支付傭金，或未履行甲方其他義務。8.1.2違約責任承擔：甲方應支付違約金，違約金為應付傭金的____%。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：乙方未按合同約定范圍和責任進行租賃代理，或未履行乙方其他義務。8.2.2違約責任承擔：乙方應支付違約金，違約金為應付傭金的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2調解解決：如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.1.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改需經雙方協商一致，并書面確認。10.3解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并書面確認。11.其他條款11.1甲方聲明：甲方保證提供的房產信息真實、完整，并有權監督乙方的租賃代理活動。11.2乙方聲明：乙方保證遵守法律法規，誠實守信，公平交易，并有權要求甲方支付傭金。11.3附加條款：如雙方有其他補充協議，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房產證復印件：附件中應包含房產證的復印件。12.2租賃合同模板：附件中應包含租賃合同的模板。12.3招租廣告素材：附件中應包含招租廣告的素材。13.簽署頁13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同的簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____（甲方所在地或乙方所在地）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。甲方應確保房產證復印件的真實性，并對其真實性負責。2.租賃合同模板3.招租廣告素材要求：招租廣告素材應包括廣告內容、發布渠道、發布時間等相關信息。甲方應確保廣告內容的真實性和合法性，不得含有誤導性信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按合同約定時間支付傭金，屬于違約行為。甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付傭金的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按合同約定范圍和責任進行租賃代理，屬于違約行為。乙方應支付違約金，違約金計算方式為應付傭金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有或合法使用權的物業，具體地址和面積詳見附件1。2.租賃代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房產并促成租賃合同的簽訂。3.甲方：指房產的所有者或合法使用權人，以其名義與租客簽訂租賃合同的一方。4.乙方