住宅二手買賣標準協議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及時間4.4過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理方式6.交易費用及承擔方式6.1交易費用包括6.2費用承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業管理及水電氣費用交接10.2家具家電等物品歸屬10.3寵物處理10.4雙方的其他特殊約定11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期及地點13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系方式：1.2.4住址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結構及面積2.2.1結構：2.2.2面積：2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：2.4房屋性質房屋性質：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：3.2支付方式支付方式：3.3支付時間及條件3.3.1支付時間：3.3.2支付條件：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間：4.2交付條件4.3過戶手續及時間4.3.1過戶手續：4.3.2過戶時間：4.4過戶費用承擔4.4.1過戶費用包括：4.4.2過戶費用承擔方式：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.3質量問題處理方式5.3.1質量問題的處理方式：第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用包括6.1.1交易費用：6.2費用承擔方式6.2.1費用承擔方式：第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。第十條其他約定10.1物業管理及水電氣費用交接甲方應將其與物業管理公司簽訂的物業管理合同及相關權利義務一并轉讓給乙方，包括但不限于物業服務費、水費、電費、煤氣費等費用的繳納。10.2家具家電等物品歸屬房屋內的家具、家電等物品，如雙方有特殊約定，按約定處理；無特殊約定，甲方應將其留置或轉讓給乙方。10.3寵物處理如房屋內存在寵物，雙方應協商確定寵物的去留及后續責任。10.4雙方的其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應提供其身份證的復印件，乙方應提供其身份證的復印件。11.3其他重要文件雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。第十三條出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：第十四條買受人簽字乙方（買受人）簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，須反映房屋的真實現狀，包括內部結構和裝修情況。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄房屋在交易前的現狀。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列明家具、家電的名稱、型號、數量等信息。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋內家具家電的歸屬。附件五：補充協議附件要求：明確、具體，須經雙方簽字或蓋章確認。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄雙方的其他特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定的時間內交付房屋，應按照本合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定的時間內支付購房款，應按照本合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即乙方。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下