住宅租賃規范化協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款5.3押金扣除條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求處理7.房屋變更及轉讓7.1出租方變更7.2承租方變更7.3房屋轉讓8.合同解除8.1雙方解除合同條件8.2單方解除合同條件8.3解除合同通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險責任11.4房屋檢查與報告12.附件12.1房屋現狀照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1房屋設施清單14.2物業服務合同第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方詳細地址）1.1.3出租方聯系人：（填寫聯系人姓名及聯系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方詳細地址）1.2.3承租方聯系人：（填寫聯系人姓名及聯系方式）2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋面積：（填寫房屋實際使用面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如有多個戶型，請逐一列出）2.4房屋設施：（列出房屋內主要設施，如家具、家電等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同生效日期）3.2租賃結束日期：（填寫租賃合同到期日期）3.3租賃續約條款：如租賃到期后，承租方需繼續租賃的，應提前一個月向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫租金金額，單位為元）4.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應在每月的第一個交易日將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金，且出租方有權按約定解除本合同。5.押金5.1押金金額：（填寫押金金額，單位為元）5.2押金退還條款：合同到期或解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金扣除條款：承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，出租方有權從押金中扣除相應損失。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理相關法規。6.2房屋維護責任：承租方應負責房屋內部日常維護，出租方負責房屋外部及共用設施的維護。6.3房屋維修請求處理：承租方發現房屋及設施存在問題的，應及時通知出租方，由出租方負責安排維修。8.合同解除8.1雙方解除合同條件：在租賃期內，雙方同意解除合同的，應提前一個月書面通知對方。8.2.1出租方單方解除合同的，應提前一個月書面通知承租方，并退還剩余租金及押金。8.2.2承租方單方解除合同的，應提前一個月書面通知出租方，并支付違約金（違約金金額為一個月租金）。8.3解除合同通知期限：雙方同意解除合同的，應提前一個月書面通知對方。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：北京市海淀區人民法院。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物政策：承租方不得飼養寵物。11.2訪客政策：承租方應遵守物業管理的相關規定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。11.3保險責任：承租方應自行辦理并承擔租賃期間房屋及自身財產保險責任。11.4房屋檢查與報告：租賃開始前，雙方應共同進行房屋檢查，并填寫《房屋檢查報告》。租賃結束時，雙方再次進行檢查，并填寫《房屋檢查報告》。12.附件12.1房屋現狀照片：附件中包含房屋現狀照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同附件：包含租賃合同的附加條款、補充協議等，作為合同附件之一。13.簽字頁13.1出租方簽字：（此處填寫出租方簽字）13.2承租方簽字：（此處填寫承租方簽字）14.附錄14.1房屋設施清單：附件中包含房屋設施清單，詳細列出房屋內的主要設施設備。14.2物業服務合同：附件中包含物業服務合同，明確物業服務的相關內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現狀，包括室內外設施、裝修狀況等。照片數量不少于5張，分別涵蓋房屋的不同部位和角度。說明：附件一用于確認租賃房屋的初始狀態，為日后房屋返還時的檢查提供依據。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的附加條款、補充協議等，具體內容應詳細列出。說明：附件二用于補充和完善租賃合同的約定，對合同中的某些條款進行具體化和詳細說明。3.附件三：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的主要設施設備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數量等信息。說明：附件三用于明確房屋內設施的配備情況，便于承租方了解和管理。4.附件四：物業服務合同詳細要求：明確物業服務的相關內容，包括服務范圍、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付房屋、房屋實際狀況與約定不符、未履行合同約定的維修義務等。責任認定標準：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及設施、未妥善保管房屋及設施等。責任認定標準：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，用于規定雙方在租賃過程中的權利和義務。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或者有權處分房屋的人。應用：本合同中的出租方即為房屋的所有者或者有權處分房屋的人。3.承租方：承租方是指租賃合同中享有使用房屋權利的人。應用：本合同中的承租方即為享有使用房屋權利的人。4.租金：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。應用：本合同中租金的金額、支付周期和方式在第四條中進行約定。5.押金：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。應用：本合同中押金的金額、退還條款