2024年房產開發融資居間協議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3術語解釋2.融資概述2.1融資額度2.2融資期限2.3融資用途3.居間服務3.1居間職責3.2居間費用3.3居間支付方式4.房產開發4.1開發計劃4.2開發標準4.3開發進度報告5.融資方義務5.1資金提供5.2資金監管5.3融資用途監督6.房產開發商義務6.1項目實施6.2資料提供6.3合規經營7.違約責任7.1融資方違約7.2房產開發商違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效時間11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容11.3修改與補充的生效12.信息保密12.1保密義務12.2保密期限12.3例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（房產開發商全稱）乙方：（融資方全稱）丙方：（居間方全稱）1.2合同標的本合同的標的為甲方所開發的房產項目融資事宜，乙方作為融資方，丙方作為居間方，共同參與此項融資活動的協調、推進與監督。1.3術語解釋（此處列出合同中使用的專業術語及其定義，如：融資額度、融資期限、房產項目等）第二條融資概述2.1融資額度乙方同意為甲方的房產項目提供人民幣（大寫）：____元的融資額度，用于項目的開發與建設。2.2融資期限融資期限為____年，自甲方實際收到乙方首次融資款之日起計算。2.3融資用途甲方保證所融資資金全部用于房產項目的開發與建設，不得挪作他用。第三條居間服務3.1居間職責丙方作為居間方，負責協調甲方與乙方之間的融資事宜，推進合同的履行，并監督甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務。3.2居間費用丙方就本次居間服務向甲方收取人民幣（大寫）：____元作為居間費用。3.3居間支付方式居間費用由甲方在簽訂本合同后____個工作日內，以銀行轉賬的方式支付給丙方。第四條房產開發4.1開發計劃甲方應按照合同約定的時間和進度完成房產項目的開發與建設。4.2開發標準甲方應按照合同約定的標準進行房產項目的開發與建設，確保項目質量符合國家相關法律法規及行業標準。4.3開發進度報告甲方應定期向乙方、丙方報告房產項目的開發進度，確保各方及時了解項目進展情況。第五條融資方義務5.1資金提供乙方應在合同約定的時間內，向甲方提供合同約定的融資額度。5.2資金監管乙方應對甲方使用融資資金的情況進行監督，確保資金用于房產項目的開發與建設。5.3融資用途監督乙方應監督甲方按照合同約定的用途使用融資資金，確保資金的安全與合規。第六條房產開發商義務6.1項目實施甲方應按照合同約定的計劃、標準和質量要求完成房產項目的開發與建設。6.2資料提供甲方應向乙方、丙方提供與房產項目相關的各類資料，包括項目批準文件、施工圖紙等。6.3合規經營甲方應確保房產項目的開發與建設符合國家相關法律法規及行業標準，不得違法經營。第八條違約責任8.1融資方違約（詳細描述融資方違約的情況及應承擔的責任）8.2房產開發商違約（詳細描述房產開發商違約的情況及應承擔的責任）8.3居間方違約（詳細描述居間方違約的情況及應承擔的責任）第九條爭議解決9.1協商解決（詳細描述協商解決爭議的程序和規則）9.2調解解決（詳細描述調解解決爭議的程序和規則）9.3法律途徑（詳細描述通過法律途徑解決爭議的程序和規則）第十條解除與終止10.1合同解除條件（詳細描述合同解除的條件和程序）10.2合同終止條件（詳細描述合同終止的條件和程序）10.3解除或終止后的處理（詳細描述合同解除或終止后的處理事項，如債務清償、權益處理等）第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（詳細描述合同生效的條件）11.3合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件（詳細描述合同修改的條件）12.2補充內容（詳細描述合同補充的內容）12.3修改與補充的生效（詳細描述合同修改和補充的生效程序）第十三條信息保密13.1保密義務（詳細描述各方保密信息的義務和責任）13.2保密期限（詳細描述信息保密的期限）13.3例外情況（詳細描述保密義務的例外情況）第十四條其他條款14.1合同的轉讓（詳細描述合同轉讓的條件和程序）14.2合同的繼承（詳細描述合同繼承的規則）14.3合同的解除（詳細描述合同解除的條件和程序）（合同結束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目開發計劃書詳細描述房產項目的開發計劃，包括項目概述、開發目標、開發周期、建設內容等。附件二：房產項目設計圖紙提供房產項目的全套設計圖紙，包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等。附件三：融資計劃書詳細描述融資計劃的各個方面，包括融資額度、融資期限、融資用途等。附件四：居間服務協議詳細描述丙方作為居間方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件五：項目批準文件提供房產項目相關的政府批準文件，包括土地使用權證、規劃許可證等。附件六：融資方資信證明提供乙方的資信證明，包括信用評級、財務報表等。附件七：房產開發商資質證明提供甲方的資質證明，包括開發資質證書、營業執照等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.融資方未能按照約定時間提供融資額度。2.融資方未能按照約定監督甲方使用融資資金。3.房產開發商未能按照約定完成項目開發。4.房產開發商未能按照約定提供項目相關資料。5.居間方未能按照約定推進合同履行。責任認定標準：1.融資方違約，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.房產開發商違約，應按照合同約定向乙方支付違約金。3.居間方違約，應按照居間服務協議向甲方支付違約金。示例說明：若融資方未能在約定時間內提供融資額度，則應按照合同約定向甲方支付人民幣100萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產項目：指甲方正在開發或建設的房地產項目。2.融資額度：指乙方同意為甲方提供的融資總額度。3.融資期限：指融資資金的使用期限。4.居間方：指丙方作為協調雙方融資事宜的第三方。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。6.房產開發商：指甲方，負責房產項目的開發與建設。7.融資方：指乙方，提供融資資金的金融機構或個人。8.居間服務費：指丙方作為居間方提供的服務費用。本合同中的房產項目指的是甲方正在開發或建設的房地產項目，包括但不限于土地開發、房屋建設等。融資額度指的是乙方同意為甲方提供的融資總額度，即人民幣1億元。融資期限指的是融資資金的使用期限，自甲方實際收到乙方首次融資款之日起