2024年精裝住宅購買標準協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2精裝住宅1.3購買標準1.4協議版A版2.合同主體2.1賣方義務2.2買方義務3.精裝住宅標準3.1裝修材料3.2裝修工藝3.3裝修質量4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.價款及支付5.1住宅價格5.2付款方式5.3付款時間6.維修與保修6.1維修責任6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同當事人包括出賣人和買受人，出賣人是指擁有2024年精裝住宅的所有權并有權出售該住宅的個人或法人，買受人是指同意購買2024年精裝住宅的個人或法人。1.2精裝住宅精裝住宅是指按照本合同約定的裝修標準、工藝和質量要求，由出賣人完成的具備居住條件的住宅。1.3購買標準購買標準是指買受人根據本合同約定的精裝住宅標準、交付及驗收等要求，購買出賣人的精裝住宅的相關規定。1.4協議版A版本合同是指出賣人和買受人之間，就2024年精裝住宅的購買事宜，達成一致并簽署的書面協議，即本合同的協議版A版。第二條合同主體2.1賣方義務出賣人應按照本合同的約定，履行精裝住宅的交付、質量保證、維修等義務。2.2買方義務買受人應按照本合同的約定，履行付款、驗收等義務。第三條精裝住宅標準3.1裝修材料出賣人應選用符合國家標準的、具有產品質量合格證明的裝修材料，包括但不限于地面、墻面、天花板、廚衛設施、門窗等。3.2裝修工藝出賣人應按照國家規定的施工工藝和操作規程進行裝修，確保裝修質量。3.3裝修質量出賣人應保證精裝住宅的裝修質量符合國家相關標準和行業規范，包括但不限于裝修材料的質量、施工工藝的合理性、裝修項目的完整性等。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的精裝住宅交付給買受人。4.2交付條件出賣人應保證交付的精裝住宅符合本合同約定的裝修標準、質量要求，且相關手續齊全。4.3驗收程序買受人應在交付時對精裝住宅進行驗收，如發現不符合本合同約定的裝修標準、質量要求等問題，買受人應在驗收合格后七個工作日內向出賣人提出書面整改要求。出賣人應在買受人提出整改要求后七個工作日內按照本合同約定進行整改。第五條價款及支付5.1住宅價格精裝住宅的購買價格按照本合同約定的價格執行。5.2付款方式買受人應按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付精裝住宅的購買價款。5.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款時間，向出賣人支付精裝住宅的購買價款。第六條維修與保修6.1維修責任出賣人應對精裝住宅的裝修質量承擔維修責任，確保精裝住宅在使用過程中符合本合同約定的裝修標準、質量要求。6.2保修期限出賣人應對精裝住宅的裝修質量承擔保修責任，保修期限自精裝住宅交付之日起計算，按照國家規定和行業慣例執行。第八條違約責任7.1賣方違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經濟損失、另行交付符合本合同約定的精裝住宅等。7.2買方違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經濟損失、支付逾期付款的違約金等。第九條爭議解決8.1協商解決合同當事人應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，合同當事人應向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，因不可抗力或雙方協商一致，可以對合同進行變更。9.2解除條件合同履行過程中，發生不可抗力導致合同無法履行，或雙方協商一致，可以解除合同。第十一條合同的終止10.1終止條件合同履行完畢，或合同解除，或合同被撤銷，合同即終止。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算尾款、退還已支付的款項等。第十二條保密條款11.1保密內容合同當事人應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。合同當事人應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限、方式等。第十四條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于精裝住宅的裝修標準、交付及驗收的具體要求等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝住宅裝修標準詳細列出精裝住宅的裝修標準，包括但不限于地面、墻面、天花板、廚衛設施、門窗等裝修材料和施工工藝的要求。附件二：交付及驗收程序詳細說明精裝住宅交付及驗收的具體程序和要求，包括交付時間、交付條件以及驗收程序等。附件三：價款支付方式及時間表詳細說明買受人應如何支付精裝住宅的購買價款，包括付款方式、付款時間等。附件四：維修及保修條款詳細列出出賣人對精裝住宅的維修責任、保修期限以及保修服務等具體要求。附件五：合同變更與解除的條件及程序詳細說明合同變更與解除的條件、程序以及相關事宜的處理。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定的交付時間交付精裝住宅。2.出賣人未能按照約定的裝修標準、質量要求完成精裝住宅的裝修。3.買受人未能按照約定的付款時間支付購買價款。4.買受人未能按照約定的驗收程序對精裝住宅進行驗收。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的直接經濟損失。2.違約方應支付逾期付款的違約金。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果出賣人未能按照約定的交付時間交付精裝住宅，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并且可以要求出賣人承擔因逾期交付導致的額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。