房產交易保障金協議范本版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（交易保障金監管方）第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條交易保障金3.1保障金金額3.2保障金的支付3.3保障金的使用第四條保障金的監管4.1丙方的職責4.2保障金的保管4.3保障金的退還第五條房產交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續5.3交付及過戶的確認第六條交易保障金的扣除6.1扣除條件6.2扣除程序第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易保障金支付憑證13.3房產交付及過戶手續相關文件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，甲方應具備購房資格和支付能力。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，乙方為房產的合法所有權人，且對該房產具有處置權。1.3丙方（交易保障金監管方）：指具有法定資格的第三方支付平臺或者銀行，負責對交易保障金進行監管和管理。第二條房產交易信息2.1房產基本信息：（1）房產位于____________，房產證號：____________；（2）房產面積為____平方米，建筑結構為____，建筑類型為____；（3）房產用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年；（4）房產交易價格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.2交易價格：雙方約定，房產交易價格為上述2.1條所述金額，甲方應按照約定時間支付交易保障金和房產價款。2.3交易方式：雙方通過丙方提供的交易平臺進行房產交易，交易過程應遵守相關法律法規和丙方的交易規則。第三條交易保障金3.1保障金金額：雙方約定，本次房產交易保障金為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2保障金的支付：甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將保障金支付至丙方指定的賬戶。3.3保障金的使用：保障金用于履行本協議，包括但不限于支付房產過戶稅費、房產交付后的維修費用等。第四條保障金的監管4.1丙方的職責：丙方負責對保障金進行監管，確保保障金的安全和合規使用。4.2保障金的保管：丙方應將保障金存放在專門賬戶中，確保保障金獨立于其他資金，不得挪用。4.3保障金的退還：在本協議約定的條件下，甲方或乙方有權要求丙方退還保障金。丙方應在收到退款請求后____個工作日內，將保障金退還至請求方指定的賬戶。第五條房產交付及過戶5.1交付時間：雙方約定，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房產交付給甲方。5.2過戶手續：甲方應按照約定時間提供相關材料，配合乙方辦理房產過戶手續。乙方應協助甲方完成過戶手續，并承擔相關費用。5.3交付及過戶的確認：雙方應共同簽署《房產交付確認書》和《房產過戶證明》，作為房產交付和過戶的依據。第六條交易保障金的扣除（1）甲方未按照約定時間支付交易保障金；（2）甲方未按照約定時間支付房產價款；（3）甲方未履行本協議約定的其他義務；（4）乙方未按照約定時間交付房產；（5）乙方未按照約定辦理房產過戶手續；（6）乙方未承擔本協議約定的費用；（7）其他違反本協議約定的行為。6.2扣除程序：扣除交易保障金前，丙方應通知甲方和乙方，并在扣除后____個工作日內，將扣除的金額支付給受損失的一方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付交易保障金或房產價款，甲方應支付違約金，違約金為交易保障金的____%，最高不超過交易保障金的____%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時間交付房產或辦理房產過戶手續，乙方應支付違約金，違約金為房產交易價格的____%，最高不超過房產交易價格的____%。8.3丙方違約：丙方未按照約定履行監管職責，丙方應支付違約金，違約金為交易保障金的____%，最高不超過交易保障金的____%。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均有權向丙方申請調解。調解不成的，雙方同意按照本協議約定的爭議解決方式處理。9.3法律途徑：如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：任何一方如需變更本協議，應書面通知對方，經對方同意后，方可生效。10.3合同的終止：本協議在下列情況下終止：（1）雙方完成本協議約定的房產交付和過戶手續；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件出現。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：本協議有效期內及解除協議后____年內。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）甲方應保證其提供的購房資格和支付能力真實有效；（2）乙方應保證其提供的房產信息真實準確，并有權處置該房產。12.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）丙方應按照約定時間履行監管職責；（2）丙方應保證交易保障金的安全和合規使用。12.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）丙方應協助乙方辦理房產過戶手續；（2）丙方應按照約定時間退還交易保障金。第十三條附件13.1房產證復印件：本協議簽訂后，乙方應向甲方提供房產證復印件。13.2交易保障金支付憑證：甲方支付交易保障金的憑證。13.3房產交付及過戶手續相關文件：包括但不限于《房產交付確認書》和《房產過戶證明》等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本協議在____市____區簽署。14.3簽署人：甲方（買方）：____（簽字/蓋章）乙方（賣方）：____（簽字/蓋章）丙方（交易保障金監管方）：____（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。乙方應在簽署本協議后____個工作日內提供房產證復印件給甲方。附件二：交易保障金支付憑證詳細要求：交易保障金支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付賬戶等信息，由甲方提供。附件三：房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認房產交付的時間、地點、狀態等信息。附件四：房產過戶證明詳細要求：房產過戶證明應由乙方和丙方共同簽署，確認房產過戶的手續、時間、狀態等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易保障金或房產價款；2.甲方未按照約定時間支付相關費用；3.甲方未履行本協議約定的其他義務；4.乙方未按照約定時間交付房產；5.乙方未按照約定辦理房產過戶手續；6.乙方未承擔本協議約定的費用；7.丙方未按照約定時間履行監管職責；8.丙方未保證交易保障金的安全和合規使用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為交易保障金的____%，最高不超過交易保障金的____%；或為房產交易價格的____%，最高不超過房產交易價格的____%。2.損失賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.履行義務：違約方應盡快履行本協議約定的義務，如無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付交易保障金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易保障金的5%，最高不超過交易保障金的10%。若甲方違約行為導致乙方損失，乙方可以要求甲方承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____的房產，房產證號為____，面積為____平方米，建筑結構為____，建筑類型為____。2.交易保障金：指為履行本協議，甲方支付給丙方的，用于履行本協議的保障金，金額為人民幣____元。3.房產交付：指乙方將房產實際交付給甲方的行為。4.房產過戶：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。5.丙方：指具有法定資格的第三方支付平臺或者銀行，負責對交易保障金進行監管和管理。1.房產：本合同所指的房產應符合上述定義，包括房產的基