商鋪租賃標準化協議2024版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃用途2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間5.維修與保養5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任及權益處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的成立、生效與終止11.2信息保密11.3合同的修改和補充12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關資質證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃雙方提供的其他承諾與保證文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：____________________（1.1.2）注冊地址：____________________（1.1.3）法定代表人：____________________（1.1.4）聯系人：____________________（1.1.5）聯系電話：____________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：____________________（1.2.2）注冊地址：____________________（1.2.3）法定代表人：____________________（1.2.4）聯系人：____________________（1.2.5）聯系電話：____________________1.3租賃商鋪基本信息（1.3.1）商鋪位置：____________________（1.3.2）商鋪面積：____________________（1.3.3）商鋪現狀：____________________1.4租賃用途（1.4.1）承租方租賃商鋪的目的：____________________（1.4.2）允許的營業范圍：____________________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃起始日期（2.2.1）租賃起始日期為____年__月__日。2.3租賃終止日期（2.3.1）租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）商鋪的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方應通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調整機制（3.4.1）租金調整機制如下：（3.4.1.1）租賃期滿后，如承租方續租，租金將根據市場行情進行調整。4.押金及退還4.1押金金額（4.1.1）承租方應向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。4.2押金支付時間（4.2.1）承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金。4.3押金退還條件及時間（4.3.1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方驗收合格后，出租方應在____個工作日內退還承租方押金。5.維修與保養5.1出租方維修責任（5.1.1）出租方負責對商鋪主體結構進行維修和保養。5.2承租方維修責任（5.2.1）承租方負責對商鋪內部進行日常維修和保養。5.3維修費用承擔方式（5.3.1.1）出租方負責的維修費用，由出租方承擔。（5.3.1.2）承租方負責的維修費用，由承租方承擔。6.保險責任6.1承租方保險責任（6.1.1）承租方應按照出租方的要求，辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責任（6.2.1）出租方應按照法律規定，辦理相關保險。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。（8.1.2）合同變更的條件和內容應符合相關法律法規的規定。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除的條件和程序應符合相關法律法規的規定。（8.2.2）合同解除后，承租方應按照本合同約定將商鋪交還給出租方。8.3合同解除后的責任及權益處理（8.3.1）合同解除后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金退還給承租方。（8.3.2）合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除所造成的損失。9.違約責任9.1出租方違約責任（9.1.1）出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任。（9.1.2）出租方未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任（9.2.1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。（9.2.2）承租方未按照本合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1.1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（10.1.1.2）提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構（10.2.1）如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.其他條款11.1合同的成立、生效與終止（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自____年__月__日起生效，至____年__月__日止終止。（11.1.2）本合同的終止不影響雙方在合同終止前所產生的權利和義務。11.2信息保密（11.2.1）雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和補充（11.3.1）本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關資質證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃雙方提供的其他承諾與保證文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，確保承租方對商鋪的空間結構和布局有清晰的了解。商鋪平面圖應由專業設計師繪制，并經過出租方審核批準。附件二：租賃商鋪相關資質證明文件詳細要求和說明：租賃商鋪相關資質證明文件包括但不限于營業執照、稅務登記證、行業許可證書等。這些文件應由承租方提供，并確保其合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定履行維修義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付對方因此所遭受的合理損失。3.違約方應承擔因違約所產生的違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供商鋪，那么出租方應承擔因延遲提供商鋪而給承租方造成的經濟損失，如租賃