2024年適用房產購置協議樣本版A版本合同目錄一覽1.購置房產概述1.1房產信息1.2購置方式1.3購置價格2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.2買方權益與義務3.房產交付與過戶3.1交付時間與地點3.2過戶流程與時間3.3交付條件4.房產價格與支付方式4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產質量與保修5.1房產質量保證5.2保修范圍與期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全11.合同的份數與保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定12.1房產使用與管理12.2附屬設施與權益13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.購置房產概述1.1房產信息1.1.1房產位置：中華人民共和國省市區街道號1.1.2房產面積：總建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬面積平方米1.1.3房產類型：住宅1.1.4房產所有權證號：字第號1.2購置方式1.2.1本房產通過買賣方式進行購置1.2.2買方應按照本合同約定的價格和付款方式，向賣方支付房產總價1.3購置價格1.3.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.3.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房產總價1.3.3房產價格不包括辦理過戶手續所需支付的稅費，稅費由雙方按照本合同第6條約定承擔2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1賣方應保證所售房產符合我國相關法律法規的規定，具備房產所有權證，房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵2.1.2賣方應按照本合同約定的時間、地點和條件，將房產交付給買方2.1.3賣方應按照本合同約定，協助買方辦理房產過戶手續2.1.4賣方應在房產交付后，按照本合同約定，承擔房產質量保證責任和保修責任2.2買方權益與義務2.2.1買方應按照本合同約定的價格和付款方式，向賣方支付房產總價2.2.2買方應按照本合同約定的時間、地點和條件，接受房產交付2.2.3買方應按照本合同約定，協助賣方辦理房產過戶手續2.2.4買方應在房產交付后，按照本合同約定，履行房產使用、管理和維護的義務3.房產交付與過戶3.1交付時間與地點3.1.1房產交付時間：自本合同簽訂之日起日內，賣方將房產交付給買方3.1.2房產交付地點：房產所在地3.2過戶流程與時間3.2.1過戶流程：買方、賣方共同向房產登記機構提交過戶申請，按照我國相關法律法規的規定，完成房產過戶手續3.2.2過戶時間：自房產過戶手續提交之日起，預計個工作日內完成過戶手續3.3交付條件3.3.1.1房產所有權證齊全，房產權屬清晰3.3.1.2房產質量符合我國相關法律法規的規定3.3.1.3房產附屬設施齊全，能夠正常使用4.房產價格與支付方式4.1房產總價4.1.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房產總價4.2.2買方支付房產總價的方式為：4.2.2.1首付款：人民幣萬元整，買方應在本合同簽訂之日起日內，向賣方支付首付款4.2.2.2剩余款項：人民幣萬元整，買方應按照本合同約定的付款時間，向賣方支付剩余款項4.3付款時間4.3.1買方支付首付款的時間：本合同簽訂之日起日內4.3.2買方支付剩余款項的時間：房產過戶手續完成后日內5.房產質量與保修5.1房產質量保證5.1.1賣方應保證所售房產符合我國相關法律法規的規定，房產質量符合我國相關法律法規的規定5.1.2賣方應保證所售房產不存在影響住宅使用安全的質量問題5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍：房產主體結構、設備設施、附屬設施等5.2.2保修期限：自房產交付之日起，共計年6.稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數8.1.2賣方未按照本合同約定協助買方辦理房產過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任8.2買方違約責任8.2.1買方未按照本合同約定的價格和付款方式支付房產總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數8.2.2買方未按照本合同約定的時間、地點和條件接受房產交付的，應向賣方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數8.2.3買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的爭議9.2調解解決9.2.1如果協商不成，雙方可以自愿申請第三方調解，調解結果對雙方具有法律約束力9.3法律途徑9.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.1.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方10.2信息安全10.2.1雙方在履行本合同過程中，應對涉及到的房產相關資料和文件予以妥善保管，確保信息安全11.合同的份數與保管11.1合同份數11.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份11.2合同保管11.2.1雙方應將本合同的副本妥善保管，以備不時之需12.其他約定12.1房產使用與管理12.1.1買方應合理使用房產，并按照我國相關法律法規的規定，履行房產的管理和維護義務12.2附屬設施與權益12.2.1附屬設施包括但不限于：停車位、綠化、公共設施等，買方應按照我國相關法律法規的規定，合理使用附屬設施13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產證復印件14.2付款憑證復印件14.3房產質量保修書14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：付款憑證復印件附件3：房產質量保修書附件4：其他相關文件1.房產證復印件1.1附件應包含房產證的正本復印件，以證明房產的所有權歸屬。1.2房產證復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。1.3賣方應在合同簽訂后日內提供完整的房產證復印件。2.付款憑證復印件2.1附件應包含所有付款的銀行憑證、轉賬記錄等付款憑證的復印件。2.2付款憑證復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。2.3買方應在每次付款后日內提供相應的付款憑證復印件。3.房產質量保修書3.1附件應詳細列明房產的質量保修范圍、保修期限和保修服務聯系方式。3.2房產質量保修書應由賣方簽字或蓋章，以證明其對房產質量的承諾。3.3賣方應在房產交付時提供完整的房產質量保修書。4.其他相關文件4.1附件應包含與本合同相關的所有其他文件，如房產評估報告、裝修合同等。4.2其他相關文件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。4.3雙方應在合同履行過程中，及時提供其他相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數。示例：如果賣方延遲交付房產超過15天，則應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產總價款×萬分之五×15天。1.2賣方未按照本合同約定協助買方辦理房產過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數。示例：如果賣方未能在規定時間內協助買方完成過戶手續，則應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房產總價款×萬分之五×逾期天數。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按照本合同約定的價格和付款方式支付房產總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數。示例：如果買方延遲支付房產總價款超過15天，則應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房產總價款×萬分之五×15天。2.2買方未按照本合同約定的時間、地點和條件接受房產交付的，應向賣方支付違約金，違約金為房產總價款的萬分之五乘以逾期天數。示例：如果買方未能在規定時間內接受房產交付，則應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房產總價款