皓順和項目總銷講您好，請問您是看房嗎？第一次來？之前打過電話或哪位置業顧問接待過您沒？針對性安排接待。請問您貴姓？XX先生/女士，您好，歡迎您蒞臨皓順和項目，我是您的專屬置業顧問xxx。由我為您介紹我們項目的情況……皓順和是由我們皓順開發的13萬平高品質社區。區域價值第一節城市發展規劃根據城市總體規劃要求，2030年之前，邢臺市中心城區將按照東西拓展、重點向東，南北提升、優化發展的方向，構建"一核六廊雙心五區"、中心城區城市建設用地規模控制在170平方公里以內，擁有170萬人口的大城市。第二節區域價值及地位一座城市的發展方向首先看國家政策導向，邢東新區地處河北省冀中南地區石邢邯城鎮發展帶中，西鄰邢臺市區，控制范圍在襄都路以東，隆南線以西，旭陽大街以南，留村路以北區域，境內有任縣經濟開發區、邢臺經濟開發區、南和經濟開發區3個省級經濟開發區，位置優勢明顯、交通便捷、資源環境承載能力強、現有開發程度較高，是河北省中南部優勢產業最集中、經濟要素最活躍、支撐作用最明顯、發展前景最廣闊的區域之一。是邢臺市"一城五星"的核心區域，，初步形成機械制造、光伏、汽車、物流等產業基礎，具備高起點高標準開發建設的基本條件。是河北重點支持的三大新區之一，2016年國務院批準在此設立國家產城融合示范區，承接京津冀一體化政策，將填補邢臺地區無戰略發展平臺的空白。與國家開發銀行、農發行、建設銀行、河北銀行等金融機構達成融資支持合作意向，擬投資160億元，重點建設16項基礎設施和公共建設項目，包括高鐵綜合交通樞紐、市第一醫院東院區、中央生態公園、規劃館等重點工程，建設泉北大街東延、振興一路南延、心河路改造三條主干道，實施城中村改造。建設邢東新區有利于邢臺中心城市向東拓展，拉開城市空間發展框架，優化城市空間布局，實現重點區域率先突破，引領邢臺周邊地區的開發。邢東新區的規劃各項社會功能齊全，按照綠色化、高端化、集約化、國際標準化，建設城中央生態公園。邢東新區建設的目標是國際城市花園，邢臺市政府爭取在3年時間把邢東新區建設成國家級的開發區，力爭到2020年邢東新區生產總值將達到380億元，年均增長12%以上。全部財政收入達到50億元以上，年均增長15%左右。邢東新區建成后的空間布局為兩園、四廊、五區、一核心，按照綠色隔離、組團發展、產城融合、宜居宜業的布局原則。"一核":即高鐵片區、上東片區。"兩園":即中央生態公園、邢東生態公園。"四廊":即京深高鐵、東環城公路、七里河、牛尾河。"五區":即任縣產城區、邢臺產城區、邢臺經開區、南和產城區、現代物流園區第三節、區域立體交通網格邢東新區目前的交通資源有五條高速、兩條鐵路、五個高速出口、一個高鐵站、一個鐵路編組站。皓順和距離雙向8車道東華路、107國道、京港澳高速3分鐘車程，距離京廣高鐵也就10分鐘，不管您是進入市區還是外出都是非常便利的。邢臺機場項目被列入中國民用航空發展第十二個五年規劃。2014年1月28日，國務院、中央軍委批準邢臺機場項目立項申請，民航業務性質為國內支線機場，邢臺機場開通民航業務已進入實質性建設階段。皓順和距離邢臺機場30分鐘路程。公交路網：項目周邊現有111路（英杰通訊——閆里客運站，站點雪絨集團）11路（守敬廣場——賈宋鎮政府）、21路（河會--英華學校--火車站）、6路（南小郭——東方明珠）、31路（張家屯——市工商局）隨著邢東新區的發展，居住人口的增多，公交交通路網會越來越完善，您的生活和出行都會非常便利第四節區域周邊配套1.教育周邊教育配套相對比較完善，從幼兒園到高中滿足孩子的求學需求，項目周邊現有香港艾樂國際幼兒園、香港愛爾迪國際幼兒園、小明星雙語幼兒園；思源小學、思源中學、英華中學、精英中學、邢臺市二中等；（皓順府引進那家名校重點強調）邢臺學院新校區也將落戶邢東新區科教園區，總占地面積1500畝。一直以來，邢東新區給人的印象都是產業新城、各種工廠企業、物流園區的聚集地。但是在邢東新區概念拋出的兩年后，我們可以看到已經有一些城市大配套開始東移。既然是一個園區，那么其所包含的內容絕非單單一個邢臺學院校區，肯定還會有其他學校和科研機構。邢臺學院新校區和整個科教園區的入駐，除了讓區域內教育配套得以快速補全提升外，更將為整個片區帶來大量的流入人口，隨著學生和科研人員的涌入，區域的活躍度可能將在不久的將來明顯提升。而目前來看，開發區一帶將成為最大受益者。2.醫療醫療體系較為完善，項目內社區診所（建議引進品牌，私人醫生概念，做社區業主醫療檔案，開通三甲醫院VIP通道）周邊有邢臺市中醫院、開發區第一醫院、橋東區醫院、邢臺眼科醫院、邢臺市人民醫院。商業邢東新區向西承接老城區，沿著城市主干道中興大街向西10分鐘內可達到老城區——集商業，餐飲，休閑，教育，醫療為一體的區域，其中包括邢臺歷史文化公園、清風樓等人文古跡，順德路特色商業街、中北商城、新世紀廣場、銀座、天一城等大型商超。距項目10分鐘車程就是即將開業的萬達廣場，位于橋東區泉南大街與開元路交口，總占地53畝，總投資25億元，規劃業態有萬達影視、品牌餐飲、珠寶日化服裝、兒童游樂及運動休閑童裝，更有大型超市等多元化配套。（5公里）在我們項目的周邊有已經開業的商業步行街，五星級影城，步行5分鐘就是家樂園超市。據悉還有著名的希爾頓歡朋酒店也即將入住。4.金融配套項目周邊有中國工商銀行開發區支行、中國農業銀行邢東分理處、中國銀行高開區支行、中國建設銀行開發區支行、東汪信用社東興分社、郵政儲蓄銀行等。第五節區域生態價值邢臺中央生態公園位于邢臺市邢東新區，地處邢臺市'三園八廊'生態網絡的核心位置，是邢臺城市生態的重要支撐區，產業布局上以生態保護為主，總面積16平方公里，是利用邢東煤礦塌陷區建造起來的，（刪掉）打造具有城市綠肺功能的"生態核"。邢臺中央生態公園充分利用邢臺豐富的植物資源優勢，突出了"西倚太行，東享陸澤，南北得兩河，中獲百泉"的傳統山水格局，為建設兼有華北城市與田園風光特色的山、水、城、泉相融合的國家園林城市:邢臺市添彩。邢臺中央生態公園占邢臺市區四分之一面積，高度契合邢臺市委市政府部署的"還邢臺青山綠水、走生態發展之路"的城市發展戰略，努力使邢東新區成為邢臺市綠色產業發展新高地和對接京津、承接先進生產要素轉移的新平臺。邢臺中央生態公園位于邢東新區的煤礦塌陷區，面積16平方公里，結合邢臺河道的整治和雨水收集工程，將塌陷區塑造成一個具有田園牧歌、古樸鄉野般情調的特色植物園。它有兩大生態功能，一是收集市區雨水，形成濕地，二是隨著城市的發展，塌陷區成為城市的中心地帶，形成城市綠肺，公園內有濕地園區、種植資源撫育區、采摘區、綜合活動區、生態控制區等。解釋：（三園八廊：“三園“是指太行山國家公園、大陸澤生態公園、中央生態公園（含任縣南和之間的生態公園）。“八廊”是指“四橫四縱”八個通風廊道，即東西向大沙河廊道、七里河廊道、白馬河廊道、李陽河廊道和南北向南水北調廊道、京廣鐵路廊道、京深高鐵廊道，東環城公路廊道）再高端的房子，只要是居住，就一定要滿足人們生活必需的配套，而皓順和未來的區域價值是大家有目共睹的，作為邢東新區的核心位置，隨著邢東新區區位配套的日益完善，房產區域價值上，必將給您帶來您意想不到的收益。開發商品牌實力篇河北皓順房地產開發有限公司成立于2011年1月，形成了以房地產開發、物業管理、商業運營、金融投資為一體的綜合性現代化企業。到2020年預計資產規模達100億元，年營業收入突破100億元。七年來，皓順地產憑借自身的綜合實力飛速發展，目前開發項目遍布邢臺橋西、橋東、開發區，可開發面積逾300萬平方米。未來皓順地產將借助于京津冀協同發展進行環北京多點布局，以逐步進行多元化投資的全國布局，推動企業市場化、公眾化、國際化。皓順地產以品質住宅為主，涵蓋社區商業、金融服務、醫療產業、旅游產業為一體的全生活服務產業鏈，高品質項目—皓順錦鼎廣場、皓順華悅城、皓順壹號院、皓順府、皓順和、皓順尊等作品遍布邢臺。皓順地產以高品質為核心經營理念，在業界迅猛成長，屢次獲得傲人成績，形成了強大的品牌影響力，成為邢臺最具成長力企業。2016年皓順錦鼎國際廣場與國內一線連鎖超市---永輝超市攜手共建的第四代LIFESTYLE休閑商業中心全面開業，它是集親子互動、餐飲美食、休閑娛樂以及住宅、辦公為一體的區域型商業綜合體，開業短短兩個月已突破10萬客戶到訪，這也預示著皓順地產的商業巨艦正式揚帆起航。未來五年，皓順地產還將完成50萬平米的商業面積開發，而商業運營也會成為皓順地產的另一主營業務，將商業服務和體驗式消費并重，完成全業態商業的發展目標，力求成為邢臺全新商業模式的領軍企業。皓順壹號院作為皓順地產集5年房地產開發經驗之大成，全力打造的新中式高端大盤，2016年6月25日開盤當天四小時勁銷9.5億創邢臺單盤銷售新高，全年單盤銷售15億，2017年更是刷新單盤月成交量1000套的歷史記錄。截止今年3月份已有6600戶業主選擇皓順壹號院。皓順府作為皓順壹號院的又一全新力作，皓順府總占地約308畝，小區以北高南低錯落圍合空間布局規劃35棟樓，延續中軸對稱的布局理念，設置365米中軸景觀，4個萬畝主題景觀公園，步步有景，小區配建36班重點公立小學及30班國際雙語幼兒園，優質教育一步到位。9大智能安防系統，讓您生活安全系數大大提升。2018年，作為皓順第二個五年計劃的第三年，皓順要實現全面跨越式發展，我們作為您幸福生活的營造者，致力于為您創造無限的價值和無限的可能，我們要做您生活的改善大師，為您提供中高端的產品，完善“皓順+”品質的生活體系。我們公司秉承讓客戶資產增值、為城市發展創造更高價值、為員工提供一流的發展平臺、享受一流待遇的公司責任，追求人與人、人與自然、人與自我的和諧，營造美好境界的開發理念。誠信、志同、卓越、完美的經營理念。以人為本，客戶至上的服務理念，替客戶選擇合適的房子，而不是替公司賣房子的營銷理念。項目概況皓順和項目坐落于邢東新區，從行政區劃分來看，隸屬于經濟開發區，項目西至靜庵路，北至加密路三十一，南至中興大街項目總占地約70畝，總建筑面積為13萬平方米，其中地上8.9萬平方米，地下4.1萬平方米。項目共規劃9棟洋房，呈圍合布局，中部三棟呈品字形布置，兩側各三棟雙拼行列式布置，并以中心景觀為軸，東西對稱，形成一中心四節點，工整大氣的規劃結構。從整齊的規劃結構中可以看出，我們小區是不可多得的上風上水之地。風水講究天人合一的思想，也就是所謂的陰陽平衡的概念，小區布局上左右對稱，形成較為平衡的陰陽概念。從而使得小區的風水流通較為平穩，氣場流動的平穩，也正是上風上水的表現之一。小區由7棟16層洋房，2棟17層洋房組成，是邢臺市場上不可多得的純洋房社區。我們小區共分為4個出入口，以兩種形式展示，其中南北兩側為精裝修社區大堂，社區大堂作為本項目會所配套的一部分，南側會所內配有恒溫恒濕的游泳池、健身房、書吧、會客廳等休閑娛樂配套。社區大堂層高約6米，空間闊綽，形式上更體現了禮賓之路的回家感受，使您回家的路，變得與眾不同。在項目西、北兩個方向設有地下車庫入口，機動車直接從市政道路進入地下車庫，形成完全的人車分流。人和車之間不產生直接的干擾和影響，使您的通行更便捷，更好的保證了園區行人的安全性。皓順和作為“皓順+”又一升級力作。“和”的概念，在中國傳統文化中占有重要的地位，具有豐富、美好的內涵。天地萬物圓融共生的理想狀態。皓順壹號院導入先進的物業管理模式，對房屋區域周圍的環境，清潔衛生，安全保衛，公共綠地，道路養護統一實施專業化管理，并向業主提供多方面的綜合性服務。配備六大智能化系統：小區設有周界防范智能報警系統（圍墻）、閉路監控系統、電子巡更系統、非接觸只能門禁卡和人臉識別系統、停車場管理系統、門禁系統（門禁系統與消防系統聯動，消防緊急報警時自動打開所有門禁通道的門鎖）。洋房電梯采用接觸式IC卡識別系統，讓您入住以后，享受舒適安全的生活環境，更使您的房屋保值增值。第四章建筑特色篇第一節建筑風格理念皓順和項目整體以現代主義建筑風格為主，強調時代感和創新精神，建筑風格主張發展新的建筑美學，創造建筑新風格。現代主義建筑提倡新的建筑美學原則。其中包括表現手法和純凈的體型建造手段的統一：建筑形體和內部功能的配合：靈活均衡的非對稱構圖；簡潔的處理手法和純凈的體型；在建筑藝術字吸取視覺藝術的新成果。實用的建筑設計，品味、時尚的建筑形式為皓順和注入了一種現代化建筑元素以國際流行的色調和非對稱性的手法，彰顯都市感和現代感，以簡潔的造型和線條塑造鮮明社區表情。第二節項目建筑結構特點1、建筑結構與基礎項目整體采用框架—剪力墻結構，住宅樓主體部分采用剪力墻結構,這種結構能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力。在梁和剪力墻的布置上,盡量將結構墻、梁和建筑墻體相結合，做到戶內沒有梁、柱外露；隔墻采用混凝土多孔磚或加氣混凝土砌磚，既減輕了結構自重，又能滿足隔音要求；地下室樓蓋、住宅樓層蓋和樓蓋均采用現澆鋼筋混凝土梁板體系，整體性好，也有利于結構防水；基礎視場地情況采用預制應務管樁或人工挖孔樁，能夠充分滿足承載力和沉降要求。2、防震抗裂度防震抗裂度為7度，達到國家標準。3、保溫技術、材料外墻保溫（FS保溫模板一體化）皓順壹號院外墻保溫采用建筑保溫與結構一體化，實現建筑保溫功能與墻體維護功能于一體，具有較長的耐久性且有利于建筑防火要求的新技術。其優點：一是能夠保護建筑物主體結構，延長建筑物壽命；二是避免外墻構造柱梁門窗形成散熱通道，有效防止內保溫結構很難克服的“熱橋”現象。備注：1、FS復合保溫外模板是經工廠化預制并在現澆混凝土施工中起外模板作用的復合保溫板。簡單說在外墻增加一層保護膜，防止熱橋效應的產生。2、所謂熱橋效應，即熱傳導的物理效應，由于樓層和墻角處有混凝土圈梁和構造柱，而混凝土材料比起砌墻材料有較好的熱傳導性(混凝土材料的導熱性是普通磚塊導熱性的2至4倍)，同時由于室內通風不暢，秋末冬初室內外溫差較大，冷熱空氣頻繁接觸，墻體保溫層導熱不均勻，產生熱橋效應，造成房屋內墻結露、發霉甚至滴水。第五章同行業領先的標準體系篇房屋并不是簡單的裝修材料的堆砌，隨著人們生活品質不斷提高，對建筑提出了更高的要求，皓順府認為，房屋的品質是一種身份的象征，因此皓順府無論在材料選擇上，還是施工工藝上都采用達到國內一線標準。皓順府更注重每一處細節的打磨，用高品質的建筑給業主一個完美的家。第一節精工鑄品質雙精裝入戶大堂：公共大堂的出現，顛覆了人們對公共空間的認識，也給高檔社區貼上無法復制的標簽，它在功能上屬于整棟建筑的中央區域，也是客人進入整棟建筑時第一印象感受最直接的地方。高尚優雅生活從步入公共大堂開始，因此，對于高尚住宅社區來說，有沒有公共大堂是關鍵。為實現業主們五星級酒店般的居住夢想，皓順府在每一處細節都一絲不茍，除了采用雙精裝入戶大堂設計，在小區入口還采用了酒店式高大闊氣的二層挑高精裝入戶大堂，讓每位入住的業主都能享受星級酒店般的品質生活。皓順府的入戶大堂建筑標準完全超越同行業，在地面、內墻面采用品牌瓷磚，每個細節無不彰顯非凡氣質，細微之處盡顯品味，力求多方面、多層次、多角度地滿足業主求新、求變的生活方式，一份皓順府所有業主私享的尊榮，為生活締造從容和優雅，最大化地實現業主對于居住品質的執著追求，尊崇細節只為禮遇非凡生活品質！全系標配新風系統：邢臺自2013年至今，空氣質量一直處于全國城市倒數，隨著天氣轉冷，您也看到邢臺霧霾天氣越發嚴重，霾在空氣中含量增多，在吸入人的呼吸道后會成為呼吸道等疾病的誘因。為了滿足業主對于新鮮空氣的需求，皓順府特地引進新風系統，來為業主營造更好的空氣質量，每戶都安裝新風濾清系統，持續不斷引入室外空氣，并對室外空氣進行高效過濾處理。通過新風的持續引入，維持室內微正壓狀態，將室內污濁空氣從門縫和窗戶縫擠出室外，并阻擋污濁空氣進入室內，從而保持室內PM2.5和CO2濃度都一直處于較低水平，使室內空氣潔凈且富氧，提高室內空氣品質。我們新風系統運行噪音不大于35dB，如輕聲說話的聲音,比正常說話低一點,聲帶振動.而國家有關標準規定,居民區的環境噪音,白天不能超過50分貝,夜間則應低于40分貝。系統在功率平均為為40W/小時,換算成24小時的話，就是960W/天，而我們冰箱耗電一天的的耗電量1000W，所以整套新風系統在節能降噪上做到了很好的處理。為了更好的滿足業主的不同需求，新風系統可以實現智能控制，除了擁有新風模式、凈化模式，還有睡眠模式、混風模式、全自動模式和智能模式。地送風原理地送風新風系統現場安裝圖地送風原理地送風新風系統現場安裝圖地送風新風系統原理地送風新風系統原理1.通風效果好：將新鮮空氣由地下送入室內，經過頂部的風口將室內的污濁空氣排出室外，新鮮空氣和污濁空氣不會混雜在一起，完全置換式通風，效果好。2.不占層高：地送風新風管鋪在絕熱層內，不需要吊頂，不占室內層高。3、在清洗上可在地上直接取出地送風口面板進行清洗。洋房區標配中央空調：為了滿足更多業主對生活品質的追求，皓順府在洋房區全部標配中央空調，在整體戶型設計之初進行大量的論證，并通過空調廠家的前期介入，形成戶型與中央空調的完美結合，重金聘請專業設計及施工團隊，使得設計安裝與裝修達到良好的舒適性和裝飾效果。中央空調與相對的家用分體空調具有以下的優勢：1.制冷迅速均勻舒適度高：家庭用中央空調每臺室內機分別有一個送風口和一個回風口，氣流循環更合理，室內溫度更均勻，可以保持±1℃的恒溫狀態，人體感覺更加自然舒適，尤其是水系統中央空調（水系統中央空調價格、品牌），舒適性非常高；而傳統家用壁掛機和柜機，容易出現氣流死角，室內溫差明顯，容易得空調病。家用中央空調往往是一臺主機連接多個末端，也就是說一個室外機能夠連接多個室內機，從而將冷氣或者暖氣送達各個不同的空間。另外，其制冷速度也比較快，大約5-6分鐘便可以達到相應的溫度，在送風方面也比較均勻，能夠保持室內空氣的清新與舒適。而普通的家用空調往往在制冷速度方面相對慢一些，大約需要10分鐘以上的時間，而且溫度的波動也比較大，偶爾會出現忽冷忽熱的情況，在調節室內空氣的舒適度方面會相對較差。2.節省空間，美觀時尚：家庭用中央空調室內機隱蔽在吊頂內，避免了像柜機一樣安放占用室內空間，給家具的擺放帶來更多自由，如在安放柜機的地方放個花架等；另外，以“藏”為美的安裝方式可以和裝飾裝潢很好的融合，無形之中提升房間裝修效果和檔次，而普通柜機和壁掛機的管道線路暴露在外，很不雅觀。家用中央空調的一般采用隱藏式的安裝模式，室內機安裝在隱藏的吊頂空間中，能夠很大程度的放大室內空間，而且整個中央空調的安裝也都是和室內的裝修風格相融合、相協調的，能夠很好的保持整體的美觀與時尚性。而普通家用空調一般都會占用墻壁或者地面的空間，既影響了整個室內空間的大小，也會使室內的部分裝修被遮住，影響了整體的裝修效果，在美觀方面會有影響，而且也顯得不夠大氣時尚。3.使用成本低壽命長：傳統分體機受室內環境溫度變化影響較大，定頻空調壓縮機啟停頻繁，耗電量大；而中央空調采用直流變頻技術和新冷媒技術，每臺室內機可單獨控制，需要哪個房間制冷就開啟那個房間，室外機“按需輸出”，從而使壓縮機一直處于最佳工況，耗電量小。并且，房間面積越大，安裝中央空調越劃算。家用中央空調的的前期安裝費用可能相對較高，由于整個安裝工程比較系統，所以需要大量的投入，但是現在的中央空調的性價比越來越高，比如大金等品牌。此外，從長遠的利益來考慮的話，家用中央空調比較節能、環保，而且耗能較低，對于長期使用的家庭來說，會耗費更少的電能，更重要的是，其使用壽命較長，家庭用中央空調的使用壽命一般都在15-20年之間。中央空調的使用壽命至少是家用機的一倍。所以從整體來說使用價格也比較合適。而普通家用空調其前期安裝相對簡單，費用也較低，但是耗能較高，使用壽命也大約是5-8年，清洗也比較麻煩。所以從長遠的角度來說，其使用價格是比較高的。第二節細節見真章中空low-e玻璃：皓順府的框材采用斷橋鋁合金窗戶，比普通斷橋鋁窗節能提高15％以上。在窗口玻璃選擇上，皓順府也是國內最先進的中空low-e玻璃，它是一種在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產品，其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。而且在寒冷的冬季，因建筑物采暖所造成的CO2、SO2等有害氣體的排放是重要的污染源。如果使用中空Low-E玻璃，由于熱損失的降低，可大幅減少因采暖所消耗的燃料，從而減少有害氣體的排放。斷橋鋁合金窗戶：1.斷橋鋁門窗的是指鋁型材，型材是兩側是鋁型材中間是用尼龍的隔熱條連接。2.一般看斷橋鋁的斷面就是三個空腔，中間是隔熱條形成的一個空腔。3.中間的隔熱條，很類似河流上的橋，隔熱條的作用是隔熱的，起到保溫作用，斷橋鋁的高傳熱，所以通常叫做斷橋。斷橋鋁窗戶：保溫隔熱性好。采用膠條密封形式，氣密、水密、保溫性能優越；采用中空玻璃，節能效果顯著。2、防水功能。有結構排水系統，排水暢通，水密性好。3、防結露、霜。多道密封結構，實現氣水等壓平衡，提高水密性和氣密性。4、防盜、防松動裝置。配上獨特的五金鎖具，保證窗戶的穩固與安全。5、防噪隔音。中空隔音玻璃，精心設計，接縫嚴密。6、防風沙、抗風壓。采用空心設計，抗風壓、抗震動效果好，保證室內窗臺和地板無灰塵。7、強度高不變型，免維護。堅固耐用，不易受酸堿侵蝕、褪色，不必保養。中空low-e玻璃：1、LOW-E玻璃是在普通白玻上鍍上了銀離子等金屬化合物的鍍膜，其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。這層膜容易氧化，所以LOW-E玻璃都一般要和另一片普通白色玻璃合成中空玻璃。這樣LOW-E中空玻璃具有隔音，節能等作用。普通玻璃是白色的玻璃，可以和另一片普通玻璃合成雙白玻中空玻璃，具有隔音作用，但節能效果差。2、鍍膜：鍍膜是在玻璃表面涂鍍一層或多層金屬、合金或金屬化合物薄膜，以改變玻璃的光學性能，滿足節能保溫的目的。內開內倒開啟方式：內開內倒窗是通過操作窗扇的執手手柄，帶動五金件傳動器的相應移動，使窗扇能向室內平開或向室內傾倒開啟一定角度通風換氣。具有以下特點1.通風性。因為內倒位置是平開窗的又一種開啟方式，使房間同大自然的空氣自然流通，室內空氣清新，同時排除了雨水進入室內的可能性。清新的空氣無疑為人們創造出舒適的居住環境。2.安全性。窗扇四周布置的聯動五金件和執手在室內操作的各種功能，關閉時窗扇的四周都固定在窗框上，因此安全性和防盜性能極好。3.便于清潔窗戶。簡單操作聯動執手，可使窗扇外面轉到室內。使得清洗窗戶的外表面既方便又安全。4.實用性。避免了內開窗打開時占用室內空間，不方便掛窗簾和裝升降式掛衣桿。5.密封保溫性能好。通過窗扇周圍多點鎖閉，保證了門窗的密封、保溫效果。將普通內開窗通過更換五金升級為內開內倒窗，開啟方便，用起來更是好用，尤其是內倒的功能，即能通風，又抗風，即節省室內空間，方便掛窗簾，又能很好的延長五金件的使用壽命。鋼木裝甲門：皓順府在入戶門的選擇上，摒棄同行業采用普通鋼制門的交房標準，率先采用鋼木裝甲門。市場上普通的鋼制門外層使用的是鋼板，中間是木頭，外面是0.4或0.5的鋼板門框，價格便宜，是市面上比較成熟接受程度比較高的中檔室內門，而鋼木裝甲門里面有隔音棉，內心為兩層的鋼板，外面是有原木的高密度板加貼的原木片，具有防火、防盜、隔音、保溫、氣密性好。級別符合國家現行標準。堅而彌美，裝飾性強的特點，而且在價格上相差4-5倍。同行業入戶門的洞口一般為（1000*2100），而且皓順府門洞規格（1000*2300），其中18層以下130㎡以上入戶門為1200*2300子母門，這就提升了整體入戶門的品質感。雙臂upvc螺旋消音排水管：皓順府在廚房、衛生間的排水立管采用upvc螺旋消音排水管，它具有以下特點：1.在立管內壁螺旋凸器的導流作用下，水流沿管壁螺旋狀下落，排水立管中央形成暢通的空氣柱提高通氣能力，降低管內壓力，增大排水能力，比普通規格排水量增加1/3,防止地漏水封的破壞，提高管道使用安全系數。2.最明顯的就是雙重消音效果。橫管