住宅借款抵押合同模板合同編號：[待填寫]

住宅借款抵押合同模板

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買住宅事宜，達成如下協議：

第一條借款金額

甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第二條借款期限

1.借款期限為[待填寫]年，自貸款發放之日起計算。

2.甲方應在約定的還款期限內還清全部借款本金及利息。

第三條還款方式

1.甲方應按照約定的還款計劃，通過轉賬、匯款等方式，按時足額向乙方還款。

2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

第四條利率及費用

1.借款利率為[待填寫]（年利率），利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。

2.甲方應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于貸款手續費、評估費、保險費等。

第五條抵押物

1.甲方將其名下的住宅（房產證編號：[待填寫]）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續。

第六條抵押權的實現

1.甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。

2.甲方未按約定還款，乙方采取行使抵押權的方式，應符合相關法律法規的規定。

第七條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。

2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。

第八條違約責任

1.甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

2.乙方未按約定發放貸款或未按時足額還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證明復印件

3.還款計劃表

4.抵押登記手續相關文件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

住宅借款抵押合同模板（甲方權益主導）

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

第三方（擔保方）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為甲方借款購買住宅事宜，達成如下協議，并引入第三方擔保方共同簽訂本合同。

第一條借款金額及用途

甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。甲方保證所述借款僅用于購買住宅，并承諾不將借款用于其他非法用途。

第二條借款期限

1.借款期限為[待填寫]年，自貸款發放之日起計算。

2.甲方應在約定的還款期限內還清全部借款本金及利息。

第三條還款方式及利息

1.甲方應按照約定的還款計劃，通過轉賬、匯款等方式，按時足額向乙方還款。

2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

3.借款利率為[待填寫]（年利率），利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

第四條抵押物及抵押權

1.甲方將其名下的住宅（房產證編號：[待填寫]）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續。

3.甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。

第五條第三方擔保方的責權利

1.第三方擔保方同意為甲方提供擔保，保證甲方按期還款。

2.第三方擔保方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。

3.第三方擔保方應承擔連帶責任，即在甲方未按約定還款時，第三方擔保方直接向乙方履行還款義務。

第六條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定發放貸款或未按時足額還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

2.乙方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內容，不得損害甲方的合法權益。

第七條甲方權益的保障

1.甲方有權要求乙方按照約定時間、數額發放貸款。

2.甲方有權在乙方未按約定還款時，要求第三方擔保方履行還款義務。

3.甲方在還款期限內還清全部借款本金及利息后，乙方應立即辦理抵押權消滅手續，并向甲方交付房產證。

第八條爭議解決

甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證明復印件

3.還款計劃表

4.抵押登記手續相關文件

5.第三方擔保方資質證明文件

第三方擔保方的介入，旨在提高甲方借款購買住宅的信用保障，降低乙方貸款風險。通過第三方擔保方的擔保，甲方在借款過程中享有更優厚的權益保障，同時也提高了乙方放貸的信心。在此合同中，甲方的權益主導，體現了甲方在借款過程中的核心地位，確保甲方在按期還款的前提下，能夠順利完成住宅購買。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

商業貸款抵押合同模板（乙方權益主導）

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

第三方（擔保方）：[待填寫]

鑒于甲方需向乙方申請商業貸款以購買商業物業，為確保雙方權益，經甲乙雙方協商，引入第三方擔保方共同簽訂本合同。

第一條貸款金額及用途

甲方申請向乙方貸款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），用于購買商業物業（房產證編號：[待填寫]）。甲方保證所述貸款僅用于購買商業物業，并承諾不將貸款用于其他非法用途。

第二條貸款期限

1.貸款期限為[待填寫]年，自貸款發放之日起計算。

2.甲方應在約定的還款期限內還清全部貸款本金及利息。

第三條還款方式及利息

1.甲方應按照約定的還款計劃，通過轉賬、匯款等方式，按時足額向乙方還款。

2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

3.貸款利率為[待填寫]（年利率），利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

第四條抵押物及抵押權

1.甲方將其名下的商業物業（房產證編號：[待填寫]）作為貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續。

3.甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償貸款本金及利息。

第五條第三方擔保方的責權利

1.第三方擔保方同意為甲方提供擔保，保證甲方按期還款。

2.第三方擔保方的擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。

3.第三方擔保方應承擔連帶責任，即在甲方未按約定還款時，第三方擔保方直接向乙方履行還款義務。

第六條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

2.甲方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內容，不得損害乙方的合法權益。

第七條乙方權益的保障

1.乙方有權要求甲方按照約定時間、數額還款。

2.乙方在甲方未按約定還款時，有權要求第三方擔保方履行還款義務。

3.甲方在還清全部貸款本金及利息后，乙方應立即辦理抵押權消滅手續，并向甲方交付房產證。

第八條爭議解決

甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本金及利息之日終止。

附件：

1.房產證復印件

2.借款人身份證明復