商業地產買賣法律協議示例版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語的含義1.2合同中的縮略語第二條交易概述2.1地產類型與位置2.2地產面積與用途2.3交易價格與支付方式第三條購買條件3.1買方資格要求3.2支付定金與時間3.3辦理貸款事宜第四條地產檢查與評估4.1地產檢查4.2地產評估第五條交付與過戶5.1交付日期與方式5.2過戶手續與費用第六條權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限與違約責任第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權利與義務第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的生效與終止第十四條總體規定14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3合同的完整性與修改權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2商業地產是指位于_______市_______區（縣）_______街道的_______號房地產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.3賣方是指擁有商業地產所有權的個人或單位。1.4買方是指愿意購買商業地產的個人或單位。1.5定金是指買方在簽訂本合同后支付給賣方的一定金額，作為購買商業地產的誠意金。1.6成交價是指買方購買商業地產應支付給賣方的總金額，包括地產價格、稅費等。第二條交易概述2.1地產類型與位置該地產為商業用途，位于_______市_______區（縣）_______街道的_______號，地處繁華商業區，交通便利。2.2地產面積與用途該地產的總面積為_______平方米，買方購買后需按照商業用途進行使用和經營。2.3交易價格與支付方式本地產的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在簽訂本合同之日起_______日內，將成交價支付給賣方。第三條購買條件3.1買方資格要求買方應具備_______（具體要求），并提供相應的證明材料。3.2支付定金與時間買方在簽訂本合同后_______日內，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3辦理貸款事宜如買方需要辦理貸款，應自行與金融機構協商，并承擔相關費用和風險。第四條地產檢查與評估4.1地產檢查買方應在簽訂本合同前，對地產進行實地檢查，確認地產的實際情況。4.2地產評估買方應對地產進行評估，以確定成交價是否合理。如有需要，買方可委托具有資質的房地產評估機構進行評估。第五條交付與過戶5.1交付日期與方式賣方應在本合同簽訂后_______日內，將地產交付給買方。交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。5.2過戶手續與費用買方應按照我國相關法律法規，自行辦理過戶手續，并承擔相關費用。第六條權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方應保證地產的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。6.1.2賣方應按照約定時間將地產交付給買方。6.1.3賣方應協助買方辦理過戶手續，提供必要的證明材料。6.2買方的權利與義務6.2.1買方應按照約定時間支付成交價。6.2.2買方應按照商業用途合理使用和經營地產，并承擔相關稅費。6.2.3買方應在辦理過戶手續時，提供真實、完整的個人信息及證明材料。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按照本合同約定，按時交付地產或地產存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用和經營，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任如買方未按照本合同約定，按時支付成交價或辦理過戶手續，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1任何因本合同的簽訂、履行、終止或無效而產生的爭議，各方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1除非本合同另有規定，任何一方欲變更或終止本合同，應提前_______日書面通知另一方。9.2經雙方協商一致，本合同可以變更或終止。第十條保密條款10.1各方同意，本合同的內容和簽署過程，除法律規定的以外，對第三方保密。10.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金人民幣_______元整。第十一條第三方受益11.1本合同的簽訂和履行，可能涉及第三方的權益。11.2對于第三方的權益，各方應予以尊重，并按照相關法律法規和本合同的規定處理。第十二條合同的生效與終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十三條附加條款13.1各方同意，本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內容，如有與本合同不一致的，以附件為準。第十四條總體規定14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式_______份，各方執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產買賣合同詳細信息表詳細列出地產的權屬證明、地產評估報告、交易價格詳細表等。附件二：買方資格證明文件包括但不限于買方的企業法人營業執照、法定代表人身份證明等。附件三：賣方權屬證明文件包括但不限于地產所有權證明、土地使用權證明等。附件四：地產評估報告由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，詳細評估地產的價值。附件五：交易價格詳細表詳細列出成交價的構成，包括地產價格、稅費等。附件六：過戶手續費用明細表詳細列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續費等。附件七：貸款申請文件如買方需要辦理貸款，需提供貸款申請文件，包括貸款申請表、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付地產。2.賣方提供的地產存在重大瑕疵，影響買方的正常使用和經營。3.買方未按約定時間支付成交價。4.買方未按商業用途合理使用和經營地產。5.各方未履行保密義務。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付地產，應支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產生的直接損失。2.賣方提供的地產存在重大瑕疵，賣方應負責修復瑕疵，并支付違約金。3.買方未按約定時間支付成交價，應支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。4.買方未按商業用途合理使用和經營地產，應承擔違約責任，并根據違約程度支付違約金。5.各方未履行保密義務，違約方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：如果賣方延遲交付地產，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付而導致的直接損失，如租賃費用、經營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業目的的房地產，包括購物中心、辦公樓、酒