深圳二手房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：深圳二手房買賣合同

合同主體：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區_______街道_______號的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。

1.3該房產的用途為_______，乙方購買后需遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。

4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房價的_______‰，自逾期交付之日起計算。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價的_______‰，自逾期付款之日起計算。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證、土地使用權證等相關證件復印件

2.房產現狀照片

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：深圳二手房買賣及裝修改造合同

合同主體：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區_______街道_______號的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產；同時甲方同意丙方進行裝修改造，丙方承諾在裝修改造完成后交付給乙方一個符合約定條件的房產。經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。

1.3該房產的用途為_______，乙方購買后需遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條裝修改造及交付

3.1甲方同意丙方對房產進行裝修改造，裝修改造的標準和要求詳見附件。

3.2丙方應在裝修改造完成后，將符合約定條件的房產交付給乙方。

3.3雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.4過戶完成后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1丙方應保證裝修改造的質量，確保房產符合約定的交付條件。

4.2丙方應在裝修改造過程中，遵守相關法律法規，確保施工安全。

4.3丙方應承擔因裝修改造導致的房產損失或損壞責任。

4.4甲方有權對丙方的裝修改造過程進行監督，丙方應配合甲方的監督。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價的_______‰，自逾期付款之日起計算。

5.2乙方未按約定用途使用房產的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

5.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證、土地使用權證等相關證件復印件

2.裝修改造方案及標準

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面負責對房產進行裝修改造，提升房產的價值和品質，滿足乙方對房產的需求；另一方面，丙方的介入也有利于甲方順利出售房產，加快交易進程。通過丙方的專業裝修改造，可以使房產更具市場競爭力，提高房產的銷售價格，從而增加甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的擁有者，通過本合同的約定，確保了其在交易過程中的權益得到充分保障。甲方可以借助丙方的專業力量，對房產進行裝修改造，提升房產的價值，同時也可以通過合同條款對乙方的購買行為進行約束，確保乙方按約定完成房款的支付。此外，甲方還可以通過合同條款對丙方的裝修改造過程進行監督，確保裝修改造的質量。通過本合同的簽訂，甲方可以實現房產的順利出售，實現資產的變現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：深圳二手房買賣及后期物業管理合同

合同主體：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區_______街道_______號的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產；同時乙方委托丙方進行后期物業管理，丙方承諾在后期物業管理過程中，保障乙方的合法權益。經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。

1.3該房產的用途為_______，乙方購買后需遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條后期物業管理

3.1乙方委托丙方進行后期物業管理，丙方應按照約定的標準和規范，提供優質的物業管理服務。

3.2丙方應確保物業管理區域的清潔、安全、秩序井然，滿足乙方的居住需求。

3.3丙方應定期對物業管理區域進行維護保養，確保設施設備的正常運行。

3.4丙方應建立健全物業管理制度，提高物業管理效率和服務質量。

第四條乙方權益保障

4.1丙方應尊重乙方的合法權益，保護乙方的隱私和個人信息。

4.2丙方應按照約定，及時響應乙方的報修和投訴，提供及時、有效的服務。

4.3丙方應定期向乙方報告物業管理情況，接受乙方的監督和評估。

4.4乙方有權對丙方的物業管理過程進行監督，丙方應配合乙方的監督。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房價的_______‰，自逾期交付之日起計算。

5.2甲方未按約定用途出售房產的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。

5.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證、土地使用權證等相關證件復印件

2.后期物業管理服務標準及約定

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房產的購買方和物業管理服務的接受方，通過合同條款確保了其在交易和居住過程中的權益得到充分保障。乙方可以借助丙方的專業物業管理服務，