唯一住房的誠信承諾合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是其所售房屋的唯一住房，現雙方就甲方出售房屋的相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方保證其是該房屋的合法所有權人，房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關標準，具備居住條件。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度，申請辦理按揭貸款，并在貸款批準后____個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方的承諾4.1甲方保證所售房屋為其唯一住房，若甲方在出售房屋后____個月內再購買住房，應退還乙方已支付的首付款。4.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍退還乙方已支付的房款。4.3甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅建設的相關標準，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、乙方的承諾5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款，否則應承擔違約責任。5.2乙方在購買房屋后，應依法使用、管理和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：_______________日期：________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶手續相關文件6.貸款批準文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款，屬于逾期付款違約行為。2.甲方未履行房屋權屬清晰、不存在法律糾紛的承諾，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋符合國家住宅建設標準，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，屬于逾期付款違約行為。5.乙方未依法使用、管理和維護房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.唯一住房：指甲方出售的房屋是甲方名下僅有的住房。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。3.逾期付款：指乙方未按照約定的時間支付房款。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.按揭貸款：指乙方通過貸款銀行申請的購房貸款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方承擔違約金。2.甲方未履行房屋權屬清晰、不存在法律糾紛的承諾，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并雙倍退還已支付的房款。3.房屋質量問題導致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方承擔賠償責任。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以與乙方協商延期付款，并要求乙方支付違約金。5.乙方未依法使用、管理和維護房屋，甲方可以要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方出售唯一住