第4頁共4頁2024年北京設備租賃合同參考樣本北京_____房屋服務公司(以下稱甲方)自____年____月____日起，將位于北京市_____(地點)、建筑面積為____平方米的房屋及其設備出租給_____(以下稱乙方)作為館舍使用。如發現房屋結構、設施或設備存在缺陷，甲方將負責維修并承擔相關費用。據此，雙方達成以下租賃協議：1.乙方須自本合同生效之日起，按年度以外匯支票支付____美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)租金。收到甲方的收租通知單后，乙方應在三十天內一次性付清。逾期支付將按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據北京地區物價和房屋修繕費用的調整，提前三個月通知乙方調整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應水、電、煤氣和熱力，相關費用由乙方按相關規定支付。若因甲方維修不及時導致供應中斷，甲方將酌情減少相應費用。3.甲方對出租房屋進行定期檢查和及時維修，以保持房屋結構穩固，設備和裝置完好。甲方負責以下免費維修項目：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金配件、門窗紗的修理和更新管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃圍墻、柵欄、庭院道路的維修房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時導致房屋結構損壞，發生安全事故，甲方將對乙方的經濟損失進行賠償。若房屋被鑒定為危險，無法繼續使用，甲方應提供其他房屋，乙方需按期遷出。若乙方未及時通知甲方或在接到通知后未配合維修，由此造成的損失由乙方承擔。若房屋狀況對乙方安全或健康構成威脅，乙方有權隨時解除合同。5.乙方對承租的房屋、設備及庭院設施負有保管責任。因保管不當造成的損失或損壞，乙方需負責修復或賠償。但對設備的自然損耗，乙方無需承擔責任。6.經甲方同意，乙方可進行自費裝修或增添固定裝置和設備，但需承擔相應損失費，并在租賃結束時可拆除。乙方也可自費對房屋進行油漆粉刷。7.乙方需擴建、改建房屋或新建房屋，須經甲方同意并簽訂補充協議。對房屋、庭院的亂拆、亂搭造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。8.經甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費用由乙方承擔，且不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。9.因不可抗力的自然災害導致房屋損壞，甲方將根據房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復。如因市政建設需要收回房屋，甲方需提前三個月通知乙方，并提供其他房屋。10.未經甲方同意，乙方不得私自轉讓或轉租房屋。退房需提前一個月通知甲方，雙方在確認房屋及其設備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續，租金按終止日結算。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同以中文和_____文各執一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____日期：_____日期：_____2024年北京設備租賃合同參考樣本（二）出租方：_________承租方：_________依據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規，鑒于農村經濟發展的實際需求，發包方（以下簡稱甲方）同意將其村集體所有的坡地出租給承租方（以下簡稱乙方）用于農業經營。為明確雙方權利與義務，經雙方平等協商，達成如下協議：一、租賃土地概況：1.地名：_________2.面積：_________畝二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，經雙方同意，可續簽合同。三、租賃用途：乙方承諾將該土地用于農業及相關產業的開發使用。四、租金支付條款：1.年租金金額：_________元。2.支付方式及時間：_________（具體支付方式及時間需雙方明確約定）。五、道路建設及租金抵扣：乙方需在甲方土地上修建道路以進入種植基地，修路費用由乙方承擔，約為人民幣_________元。該費用視作乙方已向甲方支付未來十年的租金。六、甲方權利與義務：1.甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有義務維護乙方的合法權益。3.甲方應確保乙方在道路、水源等資源上的共享，為乙方提供必要的生產經營服務。七、乙方權利與義務：1.乙方享有經營自主權。2.乙方有權享受甲方提供的各項服務。3.乙方嚴禁將租賃土地用于違法經營活動。4.合同期內，如遇國家征用租賃土地，乙方應服從，并僅享有地面附著物及青苗補償費。其他補償歸甲方所有。八、租賃期間特殊情形處理：1.若因第三方主張權利或阻礙影響乙方正常經營，導致乙方種植或經營受損，甲方應負責處理，并按每年每畝八百元的標準計算時間損失面積向乙方支付違約金。乙方有權要求繼續履行合同。2.租賃期間如發生土地使用權屬變更，不影響本合同的法律效力。九、違約責任：任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金_________萬元。十、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂