2024版線上房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1買賣雙方隱私保護(hù)10.2信息使用及保密第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位的房屋實際使用面積。1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公、別墅等。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣家的全名、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。2.2買家信息：買家的全名、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。第三條房價及支付方式3.1房價：房屋的交易價格，以貨幣單位表示。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間：買方支付房價的時間節(jié)點和分階段支付的具體時間。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：具體的房屋交付日期。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成過戶手續(xù)等。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提交的文件、證件以及辦理過戶手續(xù)的具體流程。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家對房屋質(zhì)量的保證，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行等。6.2保修范圍及期限：房屋保修的具體范圍和期限。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任：買家未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)指明具體的仲裁地點和仲裁機(jī)構(gòu)。第十條隱私保護(hù)10.1買賣雙方隱私保護(hù)：雙方對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。10.2信息使用及保密：雙方對獲取的對方信息的使用限制和保密義務(wù)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：合同適用的法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方應(yīng)接受的管轄法院。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：房屋交易中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。12.2房屋保險：房屋保險的購買、受益方及保險費用承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)的證明文件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證明文件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：合同簽署的日期。14.2簽署地點：合同簽署的地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保賣家為房屋的合法所有人。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并保證信息真實有效。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易雙方的合法性。附件三：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括計算方式和金額。附件說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，以及稅費的承擔(dān)方。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋房屋及其內(nèi)容的保險，保險金額應(yīng)符合合同約定的價值。附件說明：此附件用于證明房屋已購買保險，確保房屋在交易過程中受到保障。附件五：房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括過戶所需的全部文件和證件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，以及雙方在過戶過程中的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房屋。2.賣家提供的房屋信息與實際情況不符。3.賣家未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.買家未能按照約定時間支付房價。5.買家未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家租房費用增加，賣家應(yīng)賠償相應(yīng)費用。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買家延遲支付房價，導(dǎo)致賣家資金周轉(zhuǎn)困難，買家應(yīng)賠償相應(yīng)利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是本合同的核心內(nèi)容之一，交易雙方需確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：本合同中明確了買賣雙方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，以保障交易的順利進(jìn)行。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同約定的過戶手續(xù)辦理流程，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.隱私保護(hù)：指對買賣雙方個人信息的保護(hù)，禁止未經(jīng)授權(quán)的使用和泄露。在本合同中的應(yīng)用：本合同中明確了買賣雙方的隱私保護(hù)義務(wù)，以及信息使用和保密的限制