2024年個人公寓房產交易協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價格4.1房產交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.交付日期6.1房產交付日期6.2交付條件7.附加條款7.1房產現狀7.2維修責任7.3物業費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區路號公寓單元層1.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產類型：普通住宅公寓2.買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：X...3.賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：X...4.交易價格4.1房產交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式，將房款分三次支付給賣方4.3支付時間：4.3.1合同簽訂后五個工作日內，買方支付首付款人民幣萬元整；4.3.2房產過戶手續辦理完畢后，買方支付人民幣萬元整；4.3.3房產交付后，買方支付尾款人民幣萬元整。5.過戶手續5.1過戶時間：雙方同意在合同簽訂后個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用按照相關部門的規定執行，由買方承擔。5.3過戶流程：雙方按照法律法規和相關部門的要求，提供必要的文件和資料，完成過戶手續。6.交付日期6.1房產交付日期：雙方約定于年月日為房產交付日期。6.2.1房產所有權轉移登記手續已完成；6.2.2房產現狀與雙方合同約定的一致；6.2.3房產內的家具、家電等附屬設施完好，且功能正常。8.違約責任8.1買方違約：買方未能按照合同約定時間支付房款或未能履行合同約定的其他義務，視為違約。買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。8.2賣方違約：賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續或未能履行合同約定的其他義務，視為違約。賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房款的2%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如因法律法規變化、政策調整等不可抗力因素，需要變更合同內容的，雙方可以協商一致進行變更。10.2變更程序：變更合同應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1.1賣方未能按照約定時間辦理過戶手續；11.1.2買方未能按照約定時間支付房款；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除協議，并辦理相關手續。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行；如法律法規沒有規定的，雙方可以協商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市區路號。14.3簽署人：買方：賣方：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明房產的法律地位和賣方的所有權。2.買方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的身份和資格。3.賣方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方的身份和資格。4.房產評估報告附件要求：由具有資質的房地產評估機構出具，報告日期應為近期的。附件說明：作為合同附件，用于證明房產的市場價值和交易價格的合理性。5.過戶所需稅費清單附件要求：詳細列出過戶過程中可能產生的稅費項目及其金額。附件說明：作為合同附件，用于告知雙方過戶時的稅費負擔。6.物業費結算單附件要求：由物業管理公司出具，詳細列出買方應繳納的物業費用。附件說明：作為合同附件，用于明確買方承擔的物業費用。7.家具家電清單及估值附件要求：詳細列出房產內家具、家電的名稱、數量和估值。附件說明：作為合同附件，用于確認房產交付時的家具家電狀況。8.維修責任確認書附件要求：明確賣方在過戶前后對房產進行維修的責任和期限。附件說明：作為合同附件，用于規定賣方的維修責任。9.補充協議附件要求：如有特殊約定或補充條款，應以書面形式附在本合同后。附件說明：作為合同附件，用于補充本合同的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未能按時支付房款；未能履行合同約定的其他義務。違約責任：買方應支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則賣方有權要求買方支付違約金。2.賣方違約行為未能按時辦理過戶手續；未能履行合同約定的其他義務。違約責任：賣方應支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內完成過戶手續，則賣方有權要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除指合同當事人雙方協商一致，根據合同約定或法律法規規定，終止合同關系的行為。3.違約金指合同當事人違反合同約定，應向對方