2024版城區老房買賣協議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條房屋交易價格4.1成交總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋使用權轉移6.3房屋收益權轉移第七條房屋質量保證7.1房屋主體結構質量7.2房屋設施設備質量7.3房屋滲漏等質量問題第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2補充協議第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋相關設施設備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：第四條房屋交易價格4.1成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并辦理銀行按揭手續第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋須符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續5.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商確定第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移：本合同簽訂后，房屋的所有權歸買受人所有6.2房屋使用權轉移：出賣人應將房屋及附屬設施的使用權一并轉移給買受人6.3房屋收益權轉移：本合同簽訂后，房屋所產生的包括但不限于租金、收益等一切權益歸買受人所有因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，嚴格按照編號方式，完善合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請您繼續查詢相關資料。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應當按照遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金，且買受人有權解除本合同。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照未履行部分的價值的1%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付首付款項的，應當按照遲延支付部分房價的1%向出賣人支付違約金，且出賣人有權解除本合同。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應當按照未履行部分的價值的1%向出賣人支付違約金。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定房價的1%進行計算，具體計算方式由雙方另行協商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：買受人向出賣人提出違約主張的時效期間為自知道或者應當知道違約行為發生之日起三年。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者合同履行無意義的，對方均有權解除合同。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或者解除應當書面協議，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：雙方約定，本合同簽訂后，房屋的物業管理、供暖、供水、供電等費用由買受人承擔。12.2補充協議：雙方可以在本合同附件中另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：14.2房屋土地使用權證復印件：14.3房屋相關設施設備清單：14.4其他重要文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權證號、土地使用權人、土地用途等信息。附件三：房屋相關設施設備清單說明：本附件詳細列出了房屋內的設施設備，包括家具、家電、設施設備的品牌、型號、數量等信息。附件四：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，應包括房屋外觀、室內布局、設施設備等情況的照片。附件五：補充協議說明：本附件為雙方另行簽訂的補充協議，包括合同未涉及的事項，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務。3.買受人未能按照本合同約定時間支付首付款項。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房價的1%作為違約金。2.未能履行其他義務：未履行部分的價值的1%作為違約金。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有者對房屋擁有的所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用土地的使用權，有權使用土地并享有土地上的附屬物權益。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的