2024年專項還建房購買協議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯系方式2.3購買方身份證號碼3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯系方式3.3出售方身份證號碼4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及辦理過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋維修責任6.1出售方責任6.2購買方責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出售方違約8.2購買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1裝修要求11.2物業費用11.3水電煤等費用12.合同的附件12.1房屋所有權證12.2購買方身份證明12.3出售方身份證明13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類型：專項還建房1.2房屋面積：____平方米1.3房屋位置：____省____市____區（縣）____街道____號第二條購買方信息2.1購買方名稱：（全稱）2.2購買方聯系方式：____2.3購買方身份證號碼：____第三條出售方信息3.1出售方名稱：（全稱）3.2出售方聯系方式：____3.3出售方身份證號碼：____第四條購買價格4.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2付款方式：____4.3付款時間：____第五條交付及辦理過戶5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：____5.3過戶費用：____5.4過戶時間：____第六條房屋維修責任6.1出售方責任：____6.2購買方責任：____第七條合同的變更和解除7.1變更條件：____7.2解除條件：____合同的變更和解除，應依照中華人民共和國法律規定和本合同約定辦理。任何一方要求變更或解除合同時，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后生效。第八條違約責任8.1出售方違約：（1）出售方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付的天數向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。（2）出售方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照違約程度向購買方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2購買方違約：（1）購買方未按照本合同約定支付房價的，應當按照逾期支付的天數向出售方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的____%。（2）購買方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照違約程度向出售方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如發生爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的失效，應依照中華人民共和國法律規定和本合同約定辦理。第十一條其他約定11.1房屋的裝修、裝飾、改造等，應符合相關法律法規和物業管理規定，不得損害房屋結構和消防安全。11.2物業管理費、公共維修基金等費用，按照物業管理規定和本合同約定承擔。11.3水電煤等費用，自交付房屋之日起，由購買方承擔。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、購買方身份證明、出售方身份證明等。12.2附件的名稱、數量、規格等，以實際交付的為準。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2修訂后的合同，經雙方簽字（或蓋章）后生效，取代原合同。第十四條合同的解除14.1本合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國法律規定和本合同約定辦理。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：購買方身份證明附件三：出售方身份證明附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：交付確認書附件七：過戶證明附件八：裝修協議附件九：物業管理協議附件十：水電煤等費用結算單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，顯示房屋的權利人信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.購買方身份證明：應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明購買方的身份信息。3.出售方身份證明：應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明出售方的身份信息。4.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，應包括合同及所有附件，雙方簽字蓋章后生效。5.付款憑證：記錄購買方支付房價的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。6.交付確認書：記錄房屋交付情況的確認文件，包括交付時間、交付條件等。7.過戶證明：記錄房屋過戶手續辦理情況的證明文件，顯示過戶費用、過戶時間等信息。8.裝修協議：如有裝修約定，應提供裝修協議，包括裝修范圍、裝修標準、裝修時間等。9.物業管理協議：記錄購買方與物業管理公司之間的協議，包括物業管理費、公共維修基金等費用的承擔情況。10.水電煤等費用結算單：記錄房屋交付后，水電煤等費用的結算情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未按照合同約定交付房屋。2.出售方未按照合同約定履行其他義務。3.購買方未按照合同約定支付房價。4.購買方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出售方違約：按照合同約定向購買方支付違約金，并承擔相應賠償責任。2.購買方違約：按照合同約定向出售方支付違約金，并承擔相應賠償責任。示例說明：如出售方未按照合同約定交付房屋，應按照逾期交付的天數向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.專項還建房：指為了解決特定群體住房問題，由政府組織建設，按照特定政策進行銷售或分配的住房。2.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。3.購買方：指按照本合同約定，購買專項還建房的一方。4.出售方：指按照本合同約定，出售專項還建房的一方。5.違約金：是指一方違約時，按照合