宿遷學區房出租合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

宿遷學區房出租合同模板

甲方（出租人）：[甲方全稱]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]

1.2甲方出租房屋結構及面積：[具體結構及面積]

1.3甲方出租房屋產權情況：[詳細描述產權情況]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[具體開始日期]至[具體結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[具體金額]元/月。

3.2乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如房屋租金發生調整，甲方應提前一個月通知乙方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更和解除

6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。

6.3甲方未按照約定提供房屋，乙方有權提前解除本合同。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2具體違約責任按照相關法律法規及本合同約定執行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋設施使用說明

3.押金收據

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業法律人士。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[具體編號]

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甲方（出租人）：[甲方全稱]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[丙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]

1.2甲方出租房屋結構及面積：[具體結構及面積]

1.3甲方出租房屋產權情況：[詳細描述產權情況]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[具體開始日期]至[具體結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[具體金額]元/月。

3.2乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如房屋租金發生調整，甲方應提前一個月通知乙方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、甲方權益保障

6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。若乙方未能按期支付租金，丙方應承擔連帶賠償責任。

6.2甲方有權在合同履行期間，要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供現金保證金或提供信用擔保。

6.3甲方有權根據合同履行情況，要求丙方增加或減少擔保額度。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。丙方作為擔保方，未能履行擔保責任時，也應承擔相應違約責任。

7.2具體違約責任按照相關法律法規及本合同約定執行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在收到合同文本后確認并簽字（或蓋章）。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋設施使用說明

3.押金收據

4.丙方擔保函

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業法律人士。]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔保方，增加了合同的履行保障，提高了甲方的權益保障。丙方的介入使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，減少了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。同時，丙方的擔保也增加了合同的可信度，有助于雙方建立更加穩定的合作關系。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，甲方能夠在租賃過程中保持主動地位，確保自身的權益得到充分保障。甲方有權要求丙方提供擔保，有權根據合同履行情況調整擔保額度，這些條款都有利于甲方在合同履行過程中掌握主動權。此外，甲方為主導還有助于明確各方的權利義務，減少合同糾紛，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[具體編號]

宿遷學區房出租合同模板

甲方（出租人）：[甲方全稱]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[丙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]

1.2甲方出租房屋結構及面積：[具體結構及面積]

1.3甲方出租房屋產權情況：[詳細描述產權情況]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[具體開始日期]至[具體結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[具體金額]元/月。

3.2乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如房屋租金發生調整，甲方應提前一個月通知乙方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、乙方權益保障

6.1丙方作為第三方擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。若甲方未能按期交付房屋或違反合同約定，丙方應承擔連帶賠償責任。

6.2乙方有權在合同履行期間，要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供現金保證金或提供信用擔保。

6.3乙方有權根據合同履行情況，要求丙方增加或減少擔保額度。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。丙方作為擔保方，未能履行擔保責任時，也應承擔相應違約責任。

7.2具體違約責任按照相關法律法規及本合同約定執行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在收到合同文本后確認并簽字（或蓋章）。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋設施使用說明

3.押金收據

4.丙方擔保函

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業法律人士。]

乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，乙方能夠在租賃過程中保持主動地位，確保自身的權益得到充分保障。乙方有權要求丙方提供擔保，有權根據合同履行情況調整擔保額度，這些條款都有利于乙方在合同履行過程