?合同編號：__________甲方（委托人）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________名稱（公司）：公司名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受托人）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________名稱（公司）：公司名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條委托事項1.1乙方同意接受甲方的委托，負責處理甲方房屋的日常管理、維修、保養等工作。1.2乙方應在甲方委托的事項范圍內，積極履行受托職責，確保甲方房屋的安全、舒適和整潔。第二條委托期限2.1本協議的有效期為____年，自本協議簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協議，否則本協議將在有效期屆滿后自動續約____年。第三條委托費用3.1甲方應支付乙方委托費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應在每月__日前，向甲方提交當月的費用明細及發票。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，妥善管理、維修、保養甲方房屋。4.2乙方應確保甲方房屋的安全、舒適和整潔，不得擅自改變房屋的結構和用途。4.3乙方應在甲方房屋發生損壞或需要維修時，及時通知甲方并采取措施予以修復。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付委托費用。5.2甲方應協助乙方進行房屋的管理、維修和保養工作，提供必要的便利條件。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份真實有效，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方和乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等。2.委托事項的明確：詳細列舉委托的具體事項，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述委托事項，包括但不限于管理、維修、保養等工作。3.委托期限的確定：明確委托期限，避免因期限不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中明確約定委托期限，包括起始日期和終止日期。4.費用的明確：詳細說明費用金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規定費用金額、支付方式和時間，并明確乙方提交費用明細及發票的要求。5.違約責任的約定：明確違約責任，包括違約金和賠償責任。解決辦法：在合同中明確規定違約責任，包括違約金的標準和計算方式，以及賠償責任的具體內容。6.爭議解決方式：明確爭議解決方式，包括協商解決和訴訟解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，包括協商解決和向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.委托人：指將事務委托給他人處理的一方，本合同中為房屋所有權人。2.受托人：指接受他人委托，為委托人處理事務的一方。3.委托費用：指受托人為處理委托事項所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責任：指一方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業將自有房屋委托給物業管理公司或個人進行日常管理和維護。2.房地產開發商將新建房屋委托給物業公司進行管理和維護。3.房屋租賃雙方，房東將房屋委托給租客進行管理和維護。補充條款：1.房屋管理要求：詳細描述房屋管理的內容和要求，包括清潔、維修、安全等方面。2.房屋維護保養計劃：列出房屋定期檢查和保養的計劃，包括檢查周期、項目及標準。3.保險責任：明確房屋保險的購買、理賠等事項，包括保險費用由哪方承擔。4.房屋改造規定：規定房屋內部結構、設施的改造應遵循的原則和程序。5.緊急情況處理：列出遇火災、漏水等緊急情況時的處理程序和責任人。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.房屋現狀照片或視頻：展示房屋在委托開始時的實際狀況。3.房屋維修保養記錄：記錄房屋的維修保養歷史，以便跟蹤和管理。4.房屋保險單據：如房屋已購買保險，需提供保險