第7頁共7頁2024年二手房的購房合同范文房屋買賣合同第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。涉及以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓，其批準文件號為_____。房屋買賣完成后，根據相關規定，買受方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。第二條房屋價格房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣）____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內支付全部房屋價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將房屋的產權證書交付給買受方，并在收到全部房屋價款之日起____日內，完成房屋交付。第五條買受方逾期付款的違約責任若買受方未按本合同規定時間付款，出賣方有權追究買受方的違約利息。自應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按照以下方式追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3.（其他約定事項）第六條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若出賣方未按約定期限交付房屋，買受方有權追究出賣方的違約利息。自最后交付期限第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下方式追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金。若買受方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續履行。3.（其他約定事項）第七條產權登記自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向其辦理權屬登記手續。若因出賣方過失導致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條交易前事項保證出賣方保證在交易時該房屋無產權糾紛，相關按揭、抵押債務、稅項及租金等已辦妥。交易后如有未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由出賣方交納，契稅由買受方交納；其他稅費按政府規定由甲乙雙方分別交納。第十條爭議解決本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，具有同等法律效力。第十二條補充條款本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購房合同范文（二）定金條款：本契約涉及定金金額為（小寫）元。該定金□將在乙方最后一次付款時充抵房款□在（具體時間點或約定行為/事件發生時間）由甲方退還乙方。此定金條款的生效以定金的實際支付為必要條件，若雙方雖約定定金條款但未實際支付定金，則該條款不生效。房價款及其支付方式和時間：該房屋房價款為（幣種）（大寫）____元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間雙方約定如下：乙方若未按規定支付房價款，則應承擔以下違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過____元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。房屋交付與過戶：甲、乙雙方約定于（具體時間）正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于（具體時間）前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在（具體時間）前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。若甲方未按規定履行上述義務，則需承擔以下違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價款的萬分之____支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。□甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后____天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之____支付違約金。土地使用權變更：甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，