第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房出租合同樣本出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)》及成都市相關(guān)地方性法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于市區(qū)縣鎮(zhèn)小區(qū)的房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，雙方承諾共同遵守。一、租賃房屋及設(shè)施情況：1.甲方同意將其位于市區(qū)縣鎮(zhèn)小區(qū)的房屋出租給乙方，用途為居住。2.該房屋現(xiàn)有裝修及家具設(shè)備情況詳見附件。二、租賃期限：1.租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式：1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月，年租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式為____，支付時(shí)間為____。3.租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。非乙方原因造成的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、租賃條件：1.乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。若損壞家具、家電或屋內(nèi)設(shè)施，乙方須按原價(jià)賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同終止：1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋鑰匙交還甲方。六、違約處理及補(bǔ)充說明：1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，或拖欠房租超過15天，乙方須向甲方支付相當(dāng)于年租金____%的違約金。2.若乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、物管等費(fèi)用超過____個(gè)月，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.若租賃期限屆滿乙方未能及時(shí)交還房屋，乙方須按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。4.雙方就爭(zhēng)議問題未能協(xié)商解決的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。5.乙方接到房屋后應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____日期：_____2024年住房出租合同樣本（二）出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______身份證號(hào)：_______為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守。第一條：甲方同意將其所有的位于____路_____號(hào)的房屋出租給乙方使用，租賃用途僅限于除餐飲娛樂項(xiàng)目之外的_______合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方已充分了解該房屋狀況，并愿意承租。第二條：本次房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋租金為每月____元人民幣（不含水、電、暖、煤氣等設(shè)備費(fèi)用）。甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋保證金____萬元人民幣，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還。第五條：若乙方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交納房屋租金，且經(jīng)甲方催交一次仍未交納的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并視保證金為違約金。第六條：乙方逾期支付房屋租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按壹月租金額的百分之_____向乙方加收違約金。逾期____日未支付違約金，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，并視房屋保證金為違約金。由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。第七條：租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。水、電等費(fèi)用按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)算，由乙方支付。第八條：甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍。如因出租房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放走私、_____物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會(huì)公德、影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項(xiàng)目。如因此造成損失或不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同。第十條：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備，須征得甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)備的完好無損，并歸還給甲方。第十一條：因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任或修復(fù)責(zé)任。如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：乙方如欲將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，必須征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變承租用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：乙方不得在所承租的房屋內(nèi)從事黨和國(guó)家明令禁止的違法犯罪活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十四條：合同生效后，如一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十六條：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條：本合同手寫部分與打印部分具有同等法律效力。第十八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條：雙方承認(rèn)的附加條款如下：乙方必須確保經(jīng)營(yíng)安全，嚴(yán)禁亂堆亂放，衛(wèi)生應(yīng)符合衛(wèi)生防疫、環(huán)保部門要求；加強(qiáng)安全管理，按消防部門要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生失火、觸電等意外事故。如