商業步行街房產居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章雙方的義務與責任3.1房產出售方的義務與責任3.2房產購買方的義務與責任3.3居間方的義務與責任第四章居間費用與支付4.1居間費用的確定4.2居間費用的支付方式與時間第五章房產交易過程5.1房產的查看與評估5.2房產的購買意向與報價5.3房產的成交與過戶第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章隱私保護與信息安全9.1保護隱私與信息安全的原則9.2隱私與信息保護的具體措施第十章房產交付與驗收10.1房產交付的時間與方式10.2房產驗收的標準與程序第十一章附加條款11.1房產的特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.2合同備案的程序與時間第十三章其他約定13.1房產交易相關的稅費承擔13.2雙方的其他權利與義務第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解釋權與適用范圍合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業步行街房產居間合同1.1.2本合同涉及的術語和定義按照本章節的解釋執行1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責為雙方提供商業步行街房產的買賣信息2.1.2居間方負責協調雙方溝通，協助完成房產買賣交易2.2居間服務的目標2.2.1居間方的目標是促成雙方完成商業步行街房產的買賣交易2.3居間服務的期限2.3.1本合同的居間服務期限為自合同生效之日起至房產交易完成之日止第三章雙方的義務與責任3.1房產出售方的義務與責任3.1.1出售方應向居間方提供真實、準確的房產信息3.1.2出售方應協助居間方進行房產的查看與評估3.2房產購買方的義務與責任3.2.1購買方應向居間方提供真實、準確的身份信息3.2.2購買方應按照約定支付居間費用3.3居間方的義務與責任3.3.1居間方應誠實守信，為雙方提供公正、專業的居間服務3.3.2居間方應按照約定完成居間服務，并協助雙方完成房產交易第四章居間費用與支付4.1居間費用的確定4.1.1居間費用的標準和計算方式按照合同約定執行4.2居間費用的支付方式與時間4.2.1居間費用的支付方式為轉賬支付4.2.2居間費用的支付時間為房產交易完成之日起七個工作日內第五章房產交易過程5.1房產的查看與評估5.1.1雙方有權查看和評估房產，并有權要求居間方提供相關資料5.2房產的購買意向與報價5.2.1購買方有權向出售方提出購買意向和報價5.2.2出售方有權接受或拒絕購買方的購買意向和報價5.3房產的成交與過戶5.3.1雙方達成購房意向后，應按照約定完成房產的成交和過戶手續第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議6.1.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同解除的條件與程序6.2.1一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同6.2.2合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第七章違約責任7.1違約行為的認定7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務7.1.2一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時效8.2.1雙方在爭議發生之日起三個月內未能解決的，視為長期未解決爭議第九章隱私保護與信息安全9.1保護隱私與信息安全的原則9.1.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業信息予以保密9.1.2未經對方明確授權，不得向第三方披露或泄露相關信息9.2隱私與信息保護的具體措施9.2.1雙方應采取適當的技術和管理措施，確保信息安全9.2.2雙方應在合同終止后繼續履行保密義務，直至相關信息公之于眾第十章房產交付與驗收10.1房產交付的時間與方式10.1.1出售方應按照合同約定時間將房產交付給購買方10.1.2房產交付的方式可以是直接交付或通過快遞等方式10.2房產驗收的標準與程序10.2.1購買方應在交付時對房產進行現場驗收10.2.2購買方應在驗收后七個工作日內向出售方提出書面驗收報告第十一章附加條款11.1房產的特殊情況處理11.1.1若房產存在特殊情況（如查封、產權糾紛等），雙方應立即通知居間方11.1.2居間方應協助雙方處理房產的特殊情況11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方可以在本章約定與合同相關的其他事項11.2.2雙方約定的事項應采用書面形式，并由雙方簽字確認第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.1.1本合同于______年______月______日在______地點簽署12.1.2合同簽署時，雙方應出示有效身份證件，并由授權代表簽字12.2合同備案的程序與時間12.2.1雙方應在合同簽署后三十日內將合同副本提交至相關部門備案12.2.2備案后的合同副本由雙方各執一份，具有同等法律效力第十三章其他約定13.1房產交易相關的稅費承擔13.1.1雙方應按照法律法規規定承擔房產交易相關的稅費13.1.2稅費的具體承擔方式由雙方在合同中約定13.2雙方的其他權利與義務13.2.1雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務13.2.2雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法行為第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.1.1合同的修訂和更新應采用書面形式，并由雙方簽字確認14.1.2修訂和更新的合同條款與原合同具有同等法律效力14.2合同的解釋權與適用范圍14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有14.2.2本合同適用于中華人民共和國境內的一切法律關系合同編號_________出賣人（甲方）：________________地址：________________聯系方式：________________買受人（乙方）：________________地址：________________聯系方式：________________居間人（丙方）：________________地址：________________聯系方式：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方聲明甲方聲明其提供的房產信息真實、準確、完整，并對房產的權屬、質量、瑕疵等事項承擔法律責任。1.2甲方義務甲方應協助乙方和丙方進行房產的查看與評估，提供必要的房產文件和證明，并按照約定時間將房產交付給乙方。1.3甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方聲明乙方聲明其提供的身份信息真實、準確，并對自身的購買能力和購房意向承擔法律責任。2.2乙方義務乙方應按照約定時間支付居間費用，并按照約定時間接收房產。乙方應合理使用房產，并按照法律法規規定承擔房產交易相關的稅費。2.3乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方或丙方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方或丙方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1丙方義務丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供公正、專業的居間服務。丙方應按照約定完成居間服務，并協助甲方和乙方完成房產交易。3.2丙方違約責任丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.3丙方保密義務丙方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方個人信息和商業信息予以保密，未經甲方和乙方明確授權，不得向第三方披露或泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.丙方營業執照副本及授權書5.房產評估報告6.居間服務費用支付憑證7.房產交易稅費支付憑證8.合同修訂與更新憑證9.房產交付與驗收報告10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定標準。3.甲方未協助乙方和丙方進行房產的查看與評估，或提供必要房產文件和證明。4.乙方未按照約定時間支付居間費用，或未按照約定時間接收房產。5.乙方未合理使用房產，或未按照法律法規規定承擔房產交易相關的稅費。6.丙方未按照約定完成居間服務，或協助甲方和乙方完成房產交易。7.丙方未對甲方和乙方提供的個人信息和商業信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.房產：指商業步行街的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務，包括房產信息的提供、協調溝通和促成交易等。3.違約行為：指各方未按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或存在瑕疵：雙方應積極溝通，必要時可委托專業機構進行房產評估，以確保信息的準確性。2.房產交付時間延遲：甲方應盡快交付房產，若延遲交付，應承擔相應的違約責任。3.房產不