杭州市食品加工廠租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養第五章租賃物的保險5.1租賃物的保險責任5.2保險的購買和續保5.3保險理賠的處理第六章租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更6.2租賃物的轉讓6.3變更和轉讓的條件第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算和支付8.3違約導致的損失賠償第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的申請和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補充第十一章租賃物的附屬設施和設備11.1附屬設施和設備的描述11.2附屬設施和設備的維護和使用11.3附屬設施和設備的更換和維修第十二章租賃雙方的權益和義務12.1租賃雙方的權益12.2租賃雙方的責任和義務12.3租賃雙方的保密義務第十三章合同的轉讓和繼承13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3轉讓和繼承的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養第五章租賃物的保險5.1租賃物的保險責任5.2保險的購買和續保5.3保險理賠的處理第六章租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更6.2租賃物的轉讓6.3變更和轉讓的條件第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算和支付8.3違約導致的損失賠償第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的申請和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補充第十一章租賃物的附屬設施和設備11.1附屬設施和設備的描述11.2附屬設施和設備的維護和使用11.3附屬設施和設備的更換和維修第十二章租賃雙方的權益和義務12.1租賃雙方的權益12.2租賃雙方的責任和義務12.3租賃雙方的保密義務第十三章合同的轉讓和繼承13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3轉讓和繼承的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專有權條款條款內容：甲方對租賃物享有專有權，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。說明：此條款確保甲方對租賃物的控制權，防止乙方未經授權轉租，可能導致的經營風險和損失。2.甲方優先購買權條款條款內容：若乙方有意出售租賃物，甲方享有優先購買權。說明：此條款保護甲方在租賃物出售時的利益，確保甲方有機會優先購買，避免租賃物被不利于甲方的第三方購買。3.甲方指定供應商條款條款內容：乙方在購買租賃物所需原材料、配件等，應遵循甲方指定的供應商名單。說明：此條款確保乙方采購的質量與價格符合甲方的要求，維護甲方利益。4.甲方經營指導權條款條款內容：乙方在租賃物的經營過程中，應遵循甲方的經營指導。說明：此條款確保乙方在經營過程中，能夠符合甲方的經營策略和目標，實現雙方共贏。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責任條款條款內容：租賃期間，乙方負責租賃物的維修和保養。說明：此條款明確乙方的維修責任，確保租賃物在良好狀態下使用，延長租賃物使用壽命。2.乙方租金支付條款條款內容：乙方應在每個付款周期內按時支付租金，否則甲方有權解除合同。說明：此條款確保乙方的租金支付，保障甲方收益的穩定性。3.乙方業務限制條款條款內容：乙方不得在租賃物內從事違法、違規及有損甲方聲譽的業務。說明：此條款保護甲方的聲譽和利益，避免乙方從事不當業務導致損失。4.乙方轉讓權條款條款內容：未經甲方同意，乙方不得將租賃合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。說明：此條款確保乙方不能隨意將合同權利和義務轉讓給不利于甲方的第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款條款內容：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應按約定支付中介服務費用。說明：此條款明確中介服務的費用及支付方式，保障中介的合法權益。2.中介責任條款條款內容：中介應如實介紹租賃物及相關業務情況，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。說明：此條款確保中介如實介紹情況，降低甲方和乙方因信息不對稱而產生的風險。3.中介保密義務條款條款內容：中介不得泄露合同雙方的任何商業秘密和個人信息。說明：此條款保護合同雙方的隱私和商業秘密，避免因信息泄露導致的損失。4.中介退出條款條款內容：如中介在合同履行過程中出現違約行為，甲方和乙方有權終止中介服務。說明：此條款確保甲方和乙方的權益，在中介違約時能夠及時終止中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述和技術參數文檔2.租金支付明細表3.租賃物維護保養計劃4.保險單據5.租賃物變更和轉讓申請表6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.合同生效、修改和補充的流程圖9.第三方中介服務協議10.中介服務費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未經甲方同意轉租或出售租賃物4.乙方未按約定維護保養租賃物5.乙方未遵循甲方經營指導6.中介未如實介紹租賃物及相關業務情況7.中介泄露合同雙方的商業秘密和個人信息8.中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決方式：指合同雙方在發生糾紛時選擇的解決途徑，如協商、仲裁或訴訟等。5.仲裁：指合同雙方在發生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構進行裁決的一種方式。6.訴訟：指合同雙方在發生糾紛時，向法院提起的民事訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：發送催款函，協商解決，如協商無果，可依法采取措施，如中止合同或解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：及時溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，可依法采取措施，如中止合同或解除合同。3.乙方轉租或出售租賃物解決辦法：立即制止，要求乙方恢復原狀，依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未維護保養租賃物解決辦法：提醒乙方履行維護保養責任，如乙方未履行，可依法要求乙方承