監(jiān)理文件編制作業(yè)指導(dǎo)書監(jiān)理文件編制作業(yè)指導(dǎo)書//監(jiān)理文件編制作業(yè)指導(dǎo)書上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)和工程質(zhì)量評估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)編制和管理工作的通知JKJL部（技術(shù)）第015號（2002）各項(xiàng)經(jīng)部、直屬監(jiān)理項(xiàng)目部、監(jiān)理項(xiàng)目部：為保證監(jiān)理工作按照國家和地方法律、法規(guī)以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。特對在監(jiān)理工作中監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)和工程質(zhì)量評估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)文件的編制和管理工作制定如下的統(tǒng)一要求。監(jiān)理部現(xiàn)行質(zhì)量管理體系文件中原相關(guān)規(guī)定，根據(jù)本文件的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整，本文件自下發(fā)之日起執(zhí)行。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理項(xiàng)目部組建并收到工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件后，在總監(jiān)理工程師的主持下進(jìn)行編制；各項(xiàng)經(jīng)部所屬項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審（報(bào)審表樣張見附錄一），項(xiàng)經(jīng)部主任工程師審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；直屬監(jiān)理項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，總師室主任審批，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理部公章；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)與工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中注明監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，項(xiàng)目部應(yīng)予第一次工地會(huì)議召開前征得建設(shè)單位的書面認(rèn)可）；在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如遇設(shè)計(jì)方案重大修改，承包方式發(fā)生變化，工期、質(zhì)量等要求發(fā)生重大變化或原監(jiān)理規(guī)劃所確定的方法、措施、程序和制度不能有效地發(fā)揮控制作用時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)按程序重新修訂和報(bào)審；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)保存于監(jiān)理項(xiàng)目部，項(xiàng)經(jīng)部和監(jiān)理部總師室；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。工程項(xiàng)目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目部組織形式監(jiān)理項(xiàng)目部人員配備監(jiān)理項(xiàng)目部的人員崗位職責(zé)監(jiān)理工程師10）工作方法及措施11）監(jiān)理工作制度12）監(jiān)理設(shè)施注：當(dāng)工程項(xiàng)目較為特殊時(shí)也可增加其他必要的內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃編制要求見附錄二。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)分專業(yè)（按GB50300—2001標(biāo)準(zhǔn)確定的9大分部工程劃分）在工程項(xiàng)目開展各專業(yè)工程監(jiān)理工作之前，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行編制（如遇特殊，復(fù)雜的子分部或分項(xiàng)工程也可獨(dú)立編制監(jiān)理細(xì)則）；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在編制完成后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部章；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在該專業(yè)工程項(xiàng)目施工開始前編制完成（如委托監(jiān)理合同注明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)向承包單位交底時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)或總監(jiān)代表在該專業(yè)工程施工前組織向施工單位技術(shù)管理人員的交底工作）；當(dāng)發(fā)生工程變更、設(shè)計(jì)變更或原監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所確定的方法、措施和流程不能有效地發(fā)揮管理和控制作用時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)保存于監(jiān)理項(xiàng)目部、項(xiàng)經(jīng)部；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：專業(yè)工程的特點(diǎn)監(jiān)理工作的流程；監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作的方法及措施注：當(dāng)工程項(xiàng)目較為特殊時(shí)也可增加其他必要的內(nèi)容監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制要求見附錄三。監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部在工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段每月定時(shí)（上月一日至上月底）由總監(jiān)或總監(jiān)代表進(jìn)行編制；各項(xiàng)經(jīng)部所屬項(xiàng)目的監(jiān)理月報(bào)，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，項(xiàng)經(jīng)部主任工程師審核批準(zhǔn)，直屬監(jiān)理項(xiàng)目部的監(jiān)理月報(bào)在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，總師室主任審核批準(zhǔn)；監(jiān)理月報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部章；監(jiān)理月報(bào)應(yīng)于每月十日前報(bào)送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中對監(jiān)理月報(bào)報(bào)送時(shí)間另有約定的按委托監(jiān)理合同約定執(zhí)行）；監(jiān)理月報(bào)應(yīng)保存于監(jiān)理項(xiàng)目部，項(xiàng)經(jīng)部或總師室；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：本月工程概況本月工程形象進(jìn)度工程進(jìn)度：本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；對進(jìn)度完成情況采取措施效果的分析。工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量情況分析；本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。工程計(jì)量與工程款支付工程量審核情況；工程款審批情況及月支付情況；工程款支付情況分析；本月采取的措施及效果。合同其他事項(xiàng)的處理情況工程變更；工程延期；費(fèi)用索賠。本月監(jiān)理工作小結(jié)對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)；本月監(jiān)理工作情況；有關(guān)本工程的意見和建議；下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。注：如監(jiān)理工作范圍中不包含的內(nèi)容可刪除如委托監(jiān)理合同另有約定或建設(shè)單位需要可增加其他必要的內(nèi)容監(jiān)理月報(bào)編制要求見附錄。工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理項(xiàng)目部在工程項(xiàng)目建設(shè)中樁基分項(xiàng)工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程或“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”中規(guī)定需進(jìn)行階段驗(yàn)收的分項(xiàng)、分部工程施工完畢后，由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制該分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評估報(bào)告；在工程項(xiàng)目竣工時(shí)在對承包單位竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題應(yīng)在承包單位已整改完畢后由總監(jiān)理工程師編制單位工程質(zhì)量評估報(bào)告；各項(xiàng)經(jīng)部所屬項(xiàng)目的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評估報(bào)告，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，項(xiàng)經(jīng)部主任工程師審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；直屬監(jiān)理項(xiàng)目的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評估報(bào)告，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，總師室主任審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；工程質(zhì)量評估報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理部公章；各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評估報(bào)告，應(yīng)于建設(shè)單位組織分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收完畢后三天內(nèi)送達(dá)建設(shè)單位；單位工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)于建設(shè)單位組織的正式竣工驗(yàn)收會(huì)前提交建設(shè)單位；工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)保存監(jiān)理項(xiàng)目部、項(xiàng)經(jīng)部和總師室；分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評估報(bào)告的主要內(nèi)容和編制要求見附錄五。監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理項(xiàng)目部在工程項(xiàng)目建設(shè)施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)由總監(jiān)理工程師組織編制；各項(xiàng)經(jīng)部所屬項(xiàng)目的監(jiān)理工作總結(jié)在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，項(xiàng)經(jīng)部主任工程師審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)，直屬監(jiān)理項(xiàng)目的監(jiān)理工作總結(jié)，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，監(jiān)理部總師室主任審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；監(jiān)理工作總結(jié)經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理部公章；監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)于監(jiān)理工作結(jié)束后一月內(nèi)提交建設(shè)單位；監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；工程照片（有必要時(shí)）。監(jiān)理工作總結(jié)編制要求見附錄六。監(jiān)理部總師室2002年7月10日附錄一：“報(bào)審表”記錄號：JKJL/B7.4－0.8版本號：2002附錄二：“監(jiān)理規(guī)劃”編制樣張以及要求附錄三：“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”編制樣張及要求附錄四：“監(jiān)理月報(bào)”編制樣張及要求附錄五：“工程質(zhì)量評估報(bào)告”編制樣張及要求附錄六：“監(jiān)理工作總結(jié)”編制樣張及要求編號：編號：工程監(jiān)理工作總結(jié)編制人：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部監(jiān)理工作總結(jié)工程概況工程名稱、等級、建設(shè)地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計(jì)參數(shù)；工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、承包單位（包括重要的專業(yè)分包單位）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位；工程項(xiàng)目主要的分項(xiàng)、分部工程施工進(jìn)度和質(zhì)量情況；經(jīng)驗(yàn)收單位工程質(zhì)量情況。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施工程建設(shè)監(jiān)理過程中如有變動(dòng)的情況應(yīng)給予說明監(jiān)理合同履行情況委托監(jiān)理合同目標(biāo)控制情況（質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度和其他控制目標(biāo)及實(shí)際完成情況）；委托監(jiān)理合同履行（合同款支付情況以及合同修訂情況）；委托監(jiān)理合同糾紛的處理情況。監(jiān)理工作成效監(jiān)理人員提出的合理化建議，被建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工承包單位采納的建議、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)、通過監(jiān)理工作避免工程質(zhì)量事故，累計(jì)核減工程款和為建設(shè)單位節(jié)約工程建設(shè)投資等事項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（應(yīng)舉幾個(gè)典型的事例和相關(guān)資料）；監(jiān)理項(xiàng)目部及個(gè)人在本項(xiàng)目監(jiān)理工作中獲得的獎(jiǎng)勵(lì)及表彰（應(yīng)附復(fù)印件）。施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中產(chǎn)生的監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工作聯(lián)系單和會(huì)議紀(jì)要等所提出問題的簡要統(tǒng)計(jì)（可突出違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的處理情況）；由工程質(zhì)量問題所引起的，對今后工程合理、有效使用的建議。工程照片國家、省、是重大工程和建筑面積大于3000平方米的建設(shè)工程應(yīng)附工程監(jiān)理影像資料。主要反映：旁站內(nèi)容、工程總體質(zhì)量控制情況、施工進(jìn)度情況和施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；照片應(yīng)不少于20張，按專題內(nèi)容和拍攝時(shí)間排序；應(yīng)注明包括音像號，音像題名、拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者和簡要解說等內(nèi)容。編號：編號：工程分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量評估報(bào)告編制人：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部工程質(zhì)量評估報(bào)告工程概況工程名稱、等級、建設(shè)地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計(jì)參數(shù)；工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、承包單位（包括重要的專業(yè)分包單位）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位。工程施工情況簡述施工過程簡述（可突出執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的情況）；承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系審查和監(jiān)督情況簡述；監(jiān)理工作中所出具的“監(jiān)理工程師通知單”以及回復(fù)審查工作簡述；施工過程中的有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量協(xié)商事宜及處理情況，或工程質(zhì)量問題、事故情況及處理情況；其他有關(guān)必要說明的情況。工程質(zhì)量評估依據(jù)建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說明；國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定，對所需評定質(zhì)量的工程劃分分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批，同時(shí)應(yīng)明確劃分的具體原則和內(nèi)容。施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量評定結(jié)果和其有關(guān)數(shù)據(jù)。建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況在分項(xiàng)、分部和單位工程完工后，由建設(shè)單位或監(jiān)理單位組織的由建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收或預(yù)驗(yàn)收的組織工作或驗(yàn)收情況。工程質(zhì)量驗(yàn)收情況分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量情況；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄情況。分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況；質(zhì)量控制資料的核查情況；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果情況；觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：單位工程所含分部工程的質(zhì)量情況；質(zhì)量控制資料的核查情況；主要功能項(xiàng)目的抽查情況（參照“工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書”執(zhí)行）；觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況。上述驗(yàn)評中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)通過監(jiān)理人員在工程建設(shè)監(jiān)理過程中通過旁站、見證、驗(yàn)收、實(shí)測實(shí)量和具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位出具的檢測報(bào)告獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況，依據(jù)現(xiàn)行“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定，給出工程質(zhì)量合格與否的核定驗(yàn)收意見。單位工程名稱監(jiān)理單位名稱監(jiān)理單位地址監(jiān)理單位郵編聯(lián)系電話質(zhì)量驗(yàn)收意見：對該單位工程進(jìn)行了全面的施工過程質(zhì)量監(jiān)督、檢查和施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，確認(rèn)本單位工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；符合設(shè)計(jì)文件及合同要求；根據(jù)《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定確認(rèn)=1\*GB2⑴單=2\*GB2⑵質(zhì)量控制資料完善；=3\*GB2⑶單=4\*GB2⑷主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相應(yīng)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；=5\*GB2⑸觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。該單位工程質(zhì)量評估意見：通過監(jiān)理驗(yàn)收，核定工程質(zhì)量合格。總監(jiān)理工程師：年月日監(jiān)理單位公章企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日企業(yè)法人代表：年月日注：填寫樣張供參考單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共分部，經(jīng)查分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求分部2質(zhì)量控制資料核查共項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求項(xiàng)3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng)4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，不符合要求項(xiàng)5綜合驗(yàn)收結(jié)論參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位（公章）年月日（公章）總監(jiān)理工程師年月日（公章）單位負(fù)責(zé)人年月日（公章）年月日注:本表施工單位自評報(bào)告、監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可報(bào)告和建設(shè)單位驗(yàn)收報(bào)告共用。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄開工日期：工程名稱建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理序號項(xiàng)目內(nèi)容1現(xiàn)場質(zhì)量管理制度2質(zhì)量責(zé)任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度10攪拌站及計(jì)量設(shè)置11現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理12檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄23制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9續(xù)表工程名稱施工單位序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明23隱蔽工程驗(yàn)收表4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告結(jié)論：項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：200年月日工程名稱施工單位序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)記錄61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告3結(jié)論：項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：２００年月日

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定表工程名稱施工單位抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配線箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價(jià)檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：200年月日注：初驗(yàn)質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，已督促施工企業(yè)進(jìn)行返修。分部（子分部）分項(xiàng)工程評定序號分部工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收批質(zhì)量情況驗(yàn)收意見1地基與基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風(fēng)與空調(diào)9電梯注：本表中的子分部工程、分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)所含項(xiàng)目內(nèi)容據(jù)實(shí)進(jìn)行確定。編號：編號：工程監(jiān)理月報(bào)編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理月報(bào)工程名稱設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位勘察單位本月工程概況記述本月開展施工作業(yè)的分項(xiàng)和分部工程的主要施工內(nèi)容（應(yīng)按單位工程分別描述）本月工程形象進(jìn)度記述工程建設(shè)從開工至本月已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的實(shí)際形象進(jìn)度，應(yīng)按單位工程分別描述，描述指標(biāo)中應(yīng)包括已完工程量占總工程量的百分比數(shù)、或工程已投資額占工程總投資額的百分比數(shù)工程進(jìn)度1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較實(shí)際完成應(yīng)描述本月開展施工作業(yè)的分部（子分部）工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程量完成情況，應(yīng)按單位工程分別描述；計(jì)劃進(jìn)度指經(jīng)審批核準(zhǔn)的工程承包單位工程進(jìn)度計(jì)劃中的分部（子分部）工程本月進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，通過原因分析和進(jìn)度目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施；措施包括：下達(dá)監(jiān)理指令，工地例會(huì)，各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)以及組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同措施等。工程質(zhì)量本月工程質(zhì)量情況分析應(yīng)記述工程測量核驗(yàn)、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場核驗(yàn)、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料見證取樣檢測、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測，隱蔽工程驗(yàn)收情況；以及經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)本月完成的各項(xiàng)和分部工程具體的質(zhì)量情況。本月采取的工程質(zhì)量措施及效果應(yīng)記述本月對工程質(zhì)量檢查情況，國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況，巡視旁站監(jiān)理工作的開展情況，按監(jiān)理規(guī)范要求開展施工階段質(zhì)量控制工作情況，工程質(zhì)量問題的處理情況。應(yīng)突出采取的措施和效果，并舉具體示例。工程計(jì)量與工程款支付工程量審核情況應(yīng)記述工程量審核洽商情況，資料收集情況等；工程款審批情況及月支付情況；工程款支付情況分析對按施工承包合同約定的工程量計(jì)量規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付情況進(jìn)行比較和分析，并記錄索賠情況的處理及分析；本月采取的措施及效果應(yīng)舉具體的示例合同其他事項(xiàng)的處理情況工程變更包括設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定和工程洽商等內(nèi)容2）工程延期本月經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)的臨時(shí)延期和最終延期天數(shù)費(fèi)用索賠本月發(fā)生的索賠事項(xiàng)記錄，以及經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用（應(yīng)按事項(xiàng)單獨(dú)記錄）本月監(jiān)理工作小結(jié)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)本月監(jiān)理工作情況應(yīng)記述本月監(jiān)理人員上崗情況，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》開展各項(xiàng)審核工作情況，各類監(jiān)理文件的簽發(fā)情況，依據(jù)各項(xiàng)《監(jiān)理細(xì)則》開展見證取樣、巡視旁站、實(shí)測實(shí)量等工作情況。有關(guān)本工程的意見和建議本月監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)針對本月工程施工中存在的問題和尚未解決的問題，提出下月將采取的針對監(jiān)理項(xiàng)目部本身工作和工程建設(shè)監(jiān)理工作的相關(guān)措施和工作重點(diǎn)。本月監(jiān)理工作影像資料1.國家、省、是重大工程和建筑面積大于3000平方米的建設(shè)工程應(yīng)附工程監(jiān)理影像資料。主要反映旁站內(nèi)容，工程總體質(zhì)量控制情況、施工進(jìn)度情況和施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；2.照片應(yīng)不少于4張，按專題內(nèi)容和拍攝時(shí)間排序；3.應(yīng)注明包括音像題名、拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者和簡要解說的內(nèi)容。注：如委托監(jiān)理合同中，監(jiān)理工作范圍包括安全文明施工的，在監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)增加相應(yīng)的內(nèi)容。編號：編號：工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)工程概況與特點(diǎn)對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的分項(xiàng)和分部工程，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)交底和施工組織設(shè)計(jì)或方案以及相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)程，突出分項(xiàng)和分部工程、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)和施工工藝和操作方法。工程質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，明確分部、分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容以及各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分；針對檢驗(yàn)批明確監(jiān)理實(shí)測實(shí)量質(zhì)量檢驗(yàn)抽查樣本數(shù)的規(guī)定；明確分部工程有關(guān)安全和功能檢測項(xiàng)目內(nèi)容；明確分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容和相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作的流程對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的子分部工程，應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的具體情況，編制監(jiān)理工作的流程；應(yīng)根據(jù)“委托監(jiān)理合同”所制定的監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作流程應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、管理及施工安全文明控制等內(nèi)容。監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值結(jié)合《監(jiān)理規(guī)范》專業(yè)工程施工技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和要求，對各子分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制（包括原材料、中間及隱蔽驗(yàn)收等）、進(jìn)度控制、投資控制、現(xiàn)場管理及施工安全文明控制分別制定相應(yīng)的控制要點(diǎn)以及監(jiān)理工作控制目標(biāo)值；應(yīng)突出針對性、實(shí)時(shí)性和可操作性，強(qiáng)調(diào)國家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對規(guī)定，強(qiáng)調(diào)施工現(xiàn)場質(zhì)保體系的監(jiān)督工作等。監(jiān)理工作的方法和措施應(yīng)針對質(zhì)量上容易發(fā)生問題的重要工程部位，重要工序等質(zhì)量與控制點(diǎn)詳細(xì)寫清監(jiān)理措施或辦法，目的是確保工程質(zhì)量。監(jiān)理工作音影資料的管理工作（包括音像資料所反映的工程具體部位和音像資料的數(shù)量要求）旁站監(jiān)理工作根據(jù)相關(guān)法規(guī)以及監(jiān)理部質(zhì)量管理體系文件的規(guī)定，明確本分項(xiàng)或分部工程施工監(jiān)理中開展旁站監(jiān)理工作的具體內(nèi)容（包括旁站監(jiān)理的工作范圍及要求，質(zhì)量控制要求和措施以及相關(guān)的監(jiān)理工組織安排。）

編號：編號：工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：上海市建筑科學(xué)研究院建設(shè)工程咨詢監(jiān)理部

監(jiān)理規(guī)劃工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱、工程等級、建筑地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計(jì)參數(shù)（可包括單位工程組成和數(shù)量、地質(zhì)情況、建筑特點(diǎn)及裝飾標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等）；工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)；工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、控制或安全文明施工控制目標(biāo)。監(jiān)理工作范圍應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定，明確在工程建設(shè)中所承擔(dān)的監(jiān)理工作范圍，包括：所監(jiān)理的單位工程名稱以及所確定的負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的施工階段，如單位工程中有部分分部工程不屬監(jiān)理工作范圍內(nèi)應(yīng)明確注明。監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定，明確監(jiān)理工作內(nèi)容。監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容制