房屋責任合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯系方式：__________________

2.合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產權的房屋所有權人，愿意將該房屋出售/出租；乙方為有購買/承租需求的法人或自然人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/出租房屋事宜，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產權清晰，無任何權屬爭議，具備出售/出租的條件。

2.乙方有意購買/承租該房屋，用于__________________（注明用途），并具備相應的購買/承租資質。

3.雙方經過充分了解和協商，同意按照本合同約定的條款和條件進行交易。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用權及其附屬設施。

2.交易價格：指甲方出售/出租房屋的價格。

3.交付日期：指甲方將房屋及其相關證件交付給乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的時間。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述，此處僅作簡要概述）

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對該房屋擁有合法的產權，無任何權屬爭議。

（2）甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其相關證件交付給乙方。

（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續。

（4）甲方不得在合同履行期間干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格購買/承租該房屋。

（2）乙方應按照合同約定的用途使用該房屋。

（3）乙方在購買/承租后，應依法辦理房屋過戶/租賃登記手續。

（4）乙方應按照合同約定的期限支付購房款/租金。

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的權利義務，確保交易的安全、順利進行。具體內容包括：房屋的買賣/租賃、交付、過戶/登記、使用、維護、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用權及其附屬設施。

2.交易價格：指甲方出售/出租房屋的價格。

3.交付日期：指甲方將房屋及其相關證件交付給乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款/租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋。

（3）甲方有權在合同履行期間對房屋進行檢查，以確保乙方合理使用。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議。

（2）甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其相關證件交付給乙方。

（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續。

（4）甲方應承擔合同履行期間房屋的維修、保養責任，除非因乙方原因造成損壞。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買/承租房屋。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關證件。

（3）乙方有權在合同履行期間享受房屋的正常使用權。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格購買/承租房屋。

（2）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變。

（3）乙方應在合同約定的期限內支付購房款/租金。

（4）乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞。

（5）乙方在合同期滿或解除合同時，應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）乙方應在簽署本合同之日起__________________個工作日內，支付購房款/租金的__________________%作為定金。

（2）剩余購房款/租金，乙方應按照以下約定支付：

-__________________元，在辦理房屋過戶/租賃登記手續前支付；

-__________________元，在交付房屋時支付；

-__________________元，在合同履行期間按月支付。

4.支付憑證：乙方每次支付款項后，應向甲方索取并保留有效支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________________年，自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

2.甲方應在合同生效后__________________個工作日內，將房屋及其相關證件交付給乙方。

3.乙方應在合同約定的支付時間內，完成購房款/租金的支付。

4.雙方應在合同履行期間，按照約定辦理房屋過戶/租賃登記手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。

（2）若甲方在合同履行期間擅自干涉乙方的正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）若甲方提供的房屋存在權屬爭議或質量問題，導致合同無法履行，甲方應退還已收取的款項，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按照約定時間支付購房款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

（3）若乙方在合同期滿或解除合同時，未能將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。雙方應就合同履行事宜進行協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至__________________（注明具體的調解機構或仲裁委員會）進行調解或仲裁。

3.若調解或仲裁仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達日期以郵戳或送達回執為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-雙方協商一致解除合同；

-不可抗力導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和相關信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于：

-房屋平面圖、產權證復印件；

-付款憑證、收據；

-雙方約定的其他文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方